Tìm hiểu quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì? [2022]

Cùng Luật ACC tìm hiểu Quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì? Kính mời Quý độc giả theo dõi. 

1. Quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì

Đất thương mại dịch vụ là một trong những loại đất được pháp luật thừa nhận hiện nay, đất thương mại dịch vụ là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được quy định trong Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:

“Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.”

Căn cứ: Khoản 1 Điều 153 Luật đất đai 2013 

2. Các loại đất thương mại dịch vụ

Đất thương mại, dịch vụ gồm 2 loại :
+ Đất được nhà nước cấp từ việc tịch thu để thiết kế xây dựng những dự án Bất Động Sản và đất đấu thầu ở những khu vực như bến xe, chợ .
+ Đất thương mại dịch vụ 5 %, 7 % hay 10 % là phụ thuộc vào vào tỉ lệ giao đất và bồi thường cho người dân bị tịch thu .

3. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụ

Quyền của người sử dụng đất thương mại dịch vụ

+ Được thuê, thuê lại, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận góp vốn, nhận thừa kế từ cá thể, hộ mái ấm gia đình, tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác ;
+ Được Nhà nước bồi thường khi bị tịch thu đất theo lao lý của pháp lý ;
+ Được hưởng tác dụng góp vốn đầu tư trên đất, doanh thu thu được từ hoạt động giải trí kinh doanh thương mại dịch vụ trên đất ;
+ Được triển khai việc khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về tranh chấp đất đai hoặc khi bị xâm phạm đến quyền và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất .
Bạn đang đọc bài viết quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì ? Kính mời quý fan hâm mộ liên tục theo dõi .

Nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụ

+ Phải sử dụng đất đúng mục tiêu ghi trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, sử dụng đúng ranh giới của thửa đất, bảo vệ bảo vệ những khu công trình công cộng trong lòng đất đúng lao lý về yếu tố sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không và những pháp luật khác ;
+ Thực hiện những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ;
+ Đảm bảo thực thi những giải pháp bảo vệ đất, thiên nhiên và môi trường, không xâm phạm đến quyền và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng bất động sản liền kề ;
+ Giao trả lại đất khi Nhà nước có tịch thu đất hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép việc gia hạn thời hạn sử dụng .
+ Khi tìm thấy vật trong lòng đất phải tuân theo những pháp luật của pháp lý tương quan ;

Căn cứ: Điều 153, 166, 167 Luật Đất đai 2013

4. Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ

• • Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ được xác lập là đất có thời hạn sử dụng nhất định .

• Theo Điều 126 Luật Đất Đai năm 2013 pháp luật thời hạn sử dụng đất dịch vụ, thương mại là không quá50 năm.

5. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thương mại dịch vụ

Điều kiện để được quy đổi mục tiêu sử dụng đất thành đất thương mại dịch vụ :

+ Đất không vướng vào các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân cấp huyện; không nằm trong quy hoạch bồi thường giải phóng mặt bằng do thu hồi đất.

+ Đất không có tranh chấp với những bất động sản liền kề hoặc bất kỳ tranh chấp gì tương quan đến quyền sử dụng đất .
+ Đất quy đổi tương thích với nhu yếu của người sử dụng đất và tương thích với hạn mức công nhận đất thương mại dịch vụ tại địa phương .
+ Đất quy đổi nhưng phải bảo vệ được diện tích quy hoạnh tối thiểu và tối đa của loại đất này theo pháp luật .

Căn cứ: Điều 52, Điều 57 Luật Đất đai 2013

Thông qua bài viết trên đây Luật ACC hi vọng bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi Quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì cũng như một số quy định liên quan? Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc về quy hoạch và bất kỳ vấn đề pháp lý nào khác. Xem thêm bài viết của chúng tôi tại đây. Trân trọng !

Công ty Luật ACC tự hào là đơn vị chức năng số 1 tương hỗ mọi yếu tố tương quan đến pháp lý, tư vấn pháp lý, thủ tục sách vở cho người mua là cá thể và doanh nghiệp trên Toàn quốc với mạng lưới hệ thống văn phòng tại những thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tổng thể những tỉnh thành : Thành Phố Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Tỉnh Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. TP. Đà Nẵng và Đồng Nai. Liên hệ với chúng tôi ngay thời điểm ngày hôm nay để được tư vấn và tương hỗ kịp thời .
Tư vấn : 1900.3330
Zalo : 084.696.7979

Fanpage: : ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn

Mail : [email protected]
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì ? Trân trọng !

Đánh giá post

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ