Cho thuê dịch vụ môi trường rừng: Tiềm năng chưa được khai phá

Đồng Nai có hơn 171 ngàn ha diện tích đất lâm nghiệp có rừng. Từ trước những năm 2000, tỉnh đã thực hiện đóng cửa rừng tự nhiên nên diện tích đất rừng và hệ đa dạng sinh học gần như được bảo toàn và không ngừng gia tăng.

Đồ họa thể hiện diện tích đất lâm nghiệp và phân bố rừng tại một số địa phương trong tỉnh. Nguồn: Báo cáo hiện trạng môi trường Đồng Nai năm 2020 của UBND tỉnh. (Thông tin: Hoàng Lộc – Đồ họa: Hải Quân)

Để khai thác hiệu suất cao nguồn tài nguyên rừng, tạo việc làm cho người dân địa phương và tăng nguồn thu tái Giao hàng cho bảo vệ rừng, tỉnh có chủ trương cho thuê môi trường rừng ( MTR ) để tăng trưởng dịch vụ, du lịch. Tuy nhiên, đến nay, chưa có dự án Bất Động Sản cho thuê MTR nào được phê duyệt, việc tăng trưởng dịch vụ này vẫn do những đơn vị chức năng chủ rừng khai thác nhưng hiệu suất cao chưa cao .

* Nhiều lợi thế cho thuê đất rừng

Theo báo cáo hiện trạng môi trường năm 2020, rừng ở Đồng Nai có đặc điểm là hệ sinh thái động, thực vật đa dạng, được kiểm soát và bảo tồn theo cơ chế chung của quốc gia về bảo tồn tài nguyên thiên nhiên, thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái.

Rừng có hệ sinh thái phong phú nhất, có lợi thế khai thác dịch vụ MTR lớn nhất của tỉnh là Khu Bảo tồn vạn vật thiên nhiên – văn hóa truyền thống ( TN-VH ) Đồng Nai. Khu vực này có hơn 100 ngàn ha, trong đó diện tích quy hoạnh đất rừng 68 ngàn ha. Để phát huy hiệu quả du lịch rừng, tỉnh đã góp vốn đầu tư nhiều khu công trình và giao cho Trung tâm Văn hóa sinh thái xanh lịch sử dân tộc Chiến khu Đ ( thuộc Khu Bảo tồn TN-VH Đồng Nai ) .

Du khách trải nghiệm leo núi ở rừng thuộc Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Phú. Ảnh: HOÀNG LỘ

Bà Đinh Thị Lan Hương, Phó giám đốc Khu Bảo tồn TN-VH Đồng Nai, Giám đốc Trung tâm Văn hóa sinh thái xanh lịch sử vẻ vang Chiến khu Đ cho biết, rừng thuộc Khu Bảo tồn TN-VH Đồng Nai có nhiều lợi thế khai thác dịch vụ. Về cảnh sắc tự nhiên có khu vui chơi giải trí công viên đá, thác Ràng ; những hồ nước lớn, hòn đảo trên hồ, đặc biệt quan trọng là hồ Trị An ; những loài động vật hoang dã hoang dã và thực vật rừng. Ngoài ra, rừng còn có 3 khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc cấp vương quốc gồm : địa thế căn cứ Khu ủy miền Đông Nam bộ, Căn cứ Trung ương Cục miền Nam và địa đạo Suối Linh .
Hiện nay, nhiều tuyến du lịch đã được hình thành, cơ sở vật chất cũng có nhưng mới chỉ khai thác được du lịch dạng về nguồn, điều tra và nghiên cứu động, thực vật. “ Hiện nay chưa có đơn vị chức năng tư nhân nào khai thác MTR thuộc khoanh vùng phạm vi Khu Bảo tồn TN-VH Đồng Nai. Việc khai thác MTR do Trung tâm Văn hóa sinh thái xanh lịch sử vẻ vang Chiến khu Đ thực thi trên cơ sở bảo vệ và phát huy lợi thế MTR ” – bà Hương san sẻ .
Khu vực Thác Mai, bàu Nước Sôi ( H.Định Quán ) vừa có thác nước, hồ tắm nước ấm tự nhiên, vừa có tán cây rừng thuận tiện khai thác du lịch. Từ nhiều năm trước, Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Phú đã góp vốn đầu tư, khai thác du lịch tại Thác Mai và bàu Nước Sôi. Tuy nhiên, do dịch vụ đi kèm ( nhà hàng siêu thị, đặc sản nổi tiếng địa phương, quà khuyến mãi ) chưa có, không có nhà nghỉ trong rừng nên chỉ cho thuê mặt phẳng đóng phim, thuê gia tài kinh doanh thương mại ẩm thực ăn uống, bán vé tắm. Doanh thu từ những hoạt động giải trí trong trên chỉ đạt khoảng chừng 2 tỷ đồng mỗi năm .
Giám đốc Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Phú Nguyễn Lê Anh Tuấn cho biết, trong 5 năm ( năm trước – 2019 ) có khoảng chừng 198 ngàn khách đến thăm quan và mang lại lệch giá khoảng chừng 5,6 tỷ đồng. Năm 2018, tỉnh góp vốn đầu tư đường nhựa liên kết 2 điểm du lịch trong rừng, Ủy Ban Nhân Dân H.Định Quán và Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Phú cũng triển khai nhiều khu công trình hạ tầng Giao hàng khai thác du lịch như : khu vực cắm trại qua đêm, mạng lưới hệ thống Tolet đạt chuẩn, điểm dừng chân nhà hàng siêu thị, khu vực ngâm cát, tắm bùn. Năm 2019, tỉnh phê duyệt đề án Phát triển du lịch, sinh thái xanh, nghỉ ngơi tại khu vực. Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Phú sau đó đã thông tin thoáng rộng chủ chương cho thuê MTR và đã có một đơn vị chức năng đề xuất kiến nghị góp vốn đầu tư. “ Bàu Nước Sôi, Thác Mai nằm trong rừng phòng hộ, do đó quy trình khai thác du lịch đơn vị chức năng tôn vinh phòng hộ hơn là tăng trưởng dịch vụ rừng ” – ông Tuấn cho hay .

Du lịch trải nghiệm ở rừng thuộc Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Phú. Ảnh: Hoàng Lộc

Ngoài những khu vực trên, rừng ngập mặn ( H.Long Thành, H.Nhơn Trạch ), rừng trên núi Chứa Chan ( H.Xuân Lộc ) cũng có nhiều lợi thế tăng trưởng dịch vụ MTR nhưng chưa phát huy được hiệu suất cao. Riêng Vườn quốc gia Cát Tiên nằm trên địa phận tỉnh có tăng trưởng dịch vụ MTR nhưng lại không thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị, khai thác của tỉnh mà thuộc Tổng cục Lâm nghiệp ( Bộ NN-PTNT ) .

* Chưa có dự án cho thuê đất rừng được duyệt

Đồng Nai có nhiều lợi thế cho thuê MTR làm dịch vụ và tăng trưởng du lịch rừng. Để khai thác hiệu suất cao nguồn tài nguyên nhiên nhiên, tạo thêm việc làm cho người dân địa phương và tăng nguồn thu tái Giao hàng cho tăng trưởng rừng, tỉnh đã quy hoạch những khu vực tăng trưởng du lịch, góp vốn đầu tư hạ tầng, đường liên kết, đồng thời mời gọi những doanh nghiệp góp vốn đầu tư tăng trưởng du lịch rừng. Nhiều dự án Bất Động Sản cho thuê MTR quy mô lớn đã được lên sáng tạo độc đáo, ĐK thực thi nhưng đến nay chưa có dự án Bất Động Sản nào được phê duyệt .
Ông Lê Văn Gọi, Phó giám đốc Sở NN-PTNN cho biết, hầu hết những khu đất lâm nghiệp trên địa phận tỉnh đều có tiềm năng cho thuê MTR. Việc kinh doanh thương mại và khai thác dịch vụ MTR lúc bấy giờ do những chủ rừng triển khai theo hình thức du lịch sinh thái xanh, cho thuê mặt phẳng, thuê gia tài, hiệu suất cao chưa cao. Thời gian qua, có 1 số ít đơn vị chức năng đã ĐK thuê đất rừng để khai thác du lịch. Tuy nhiên, do đây là nội dung mới so với tỉnh nên Sở phải lấy quan điểm những đơn vị chức năng tương quan về hợp đồng cho thuê, tính khả thi của những dự án Bất Động Sản, diện tích quy hoạnh và vị trí thuê, đề án tăng trưởng dịch vụ MTR của chủ góp vốn đầu tư. “ Hiện nay, tỉnh giao cho Sở NN-PTNT tham mưu đề cương đề án cho thuê MTR tăng trưởng du lịch để làm cơ sở mời gọi những nhà đầu tư ” – ông Lê Văn Gọi cho hay .

Du khách tham quan Khu du lịch núi Chứa Chan (H.Xuân Lộc). Ảnh: Hoàng Lộc

Ông Lê Minh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP The Coi cho biết, doanh nghiệp đã ĐK dự án Bất Động Sản thuê MTR làm du lịch với diện tích quy hoạnh 100 ha đất rừng trên địa phận H.Định Quán do Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Phú quản trị từ năm 2017. Từ đó đến nay, dù đã trải qua nhiều cuộc thao tác với chỉ huy tỉnh, những sở, ban, ngành của tỉnh và huyện nhưng đến nay vẫn chưa được duyệt. “ Tỉnh đã chấp thuận đồng ý chủ trương. Chúng tôi đã lập hồ sơ dự án Bất Động Sản, triển khai xong hồ sơ pháp lý theo nhu yếu của tỉnh, huyện và chủ rừng nhưng mỗi lần họp lại phát sinh nhu yếu mới. Đến thời gian hiện tại, hai bên vẫn chưa thống nhất được hợp đồng ” – ông Tuấn nói .
Dự án du lịch The Coi được xem là dự án Bất Động Sản ĐK thuê MTR tiên phong của tỉnh. Chủ góp vốn đầu tư ĐK thuê MTR để tăng trưởng du lịch dưới tán lá rừng, kinh doanh thương mại dịch vụ tắm hồ nước sôi và dịch vụ vui chơi. Dự án có tổng vốn góp vốn đầu tư dự kiến 1,9 ngàn tỷ đồng được chia làm 2 quy trình tiến độ : tiến trình 1 góp vốn đầu tư 400 tỷ đồng, quá trình 2 khoảng chừng 1,5 ngàn tỷ đồng. Chủ góp vốn đầu tư cho biết, nếu triển khai xong những thủ tục pháp lý, dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể tiến hành trong năm nay .

Một dự án thuê đất rừng để phát triển du lịch cũng được tỉnh thống nhất chủ trương là Khu du lịch sinh thái và safari Vườn Xoài 2 của Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài. Dự án có quy mô gần 413ha, thuộc khu vực quy hoạch rừng sản xuất của Khu Bảo tồn
TN-VH Đồng Nai. Hiện chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án, chủ rừng đang chờ tỉnh phê duyệt phương án quản lý rừng bền vững của Khu Bảo tồn TN-VH Đồng Nai để hai bên ký hợp đồng.

Liên quan đến giải pháp quản trị rừng bền vững và kiên cố, lúc bấy giờ Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã phê duyệt giải pháp quản trị rừng vững chắc quy trình tiến độ 2021 – 2030 của Ban Quản lý rừng phòng hộ Long Thành .

Theo ông Lê Thuần Thành, Giám đốc Ban Quản lý rừng phòng hộ Long Thành, mỗi năm rừng ngập mặn đón hơn chục ngàn du khách, nhưng chủ yếu đi tự do, chưa có đơn vị nào thực hiện thành tour. Năm 2019, đơn vị đã phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện đề án phát triển du lịch sinh thái rừng phòng hộ ngập mặn Long Thành – Nhơn Trạch đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030 với nhiều hạng mục vừa du lịch trên sông vừa tham quan rừng. Việc UBND tỉnh phê duyệt phương án quản lý rừng bền vững giai đoạn 2021-2030 là điều kiện để Ban Quản lý rừng phòng hộ Long Thành mời gọi nhà đầu tư phát triển du lịch một cách bài bản.

Hoàng Lộc

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ