Thu hồi sổ đỏ vì cấp không đúng đối tượng
Thu hồi sổ đỏ vì cấp không đúng đối tượng. Thế nào là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng đối tượng sử dụng đất?
Thu hồi sổ đỏ vì cấp không đúng đối tượng. Thế nào là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng đối tượng sử dụng đất?
Tóm tắt câu hỏi:
1. Cho hỏi thế nào là đối tượng sử dụng đất và không đúng đối tượng sử dụng đất
Bạn đang đọc: Thu hồi sổ đỏ vì cấp không đúng đối tượng
2. Trường hợp tôi mua đất có giấy mua và bán tay năm 1999 của ông A và giữ giấy ghi nhận quyền sử dụng được cấp năm 1993 của ông A. Năm 2008 có chương trình đo đạc cấp lại giấy theo tọa độ chính quy ( đổi khác map giấy sang map số ), khi đó nhà nước có nhu yếu lập thủ tục chuyển nhượng ủy quyền kèm theo nhưng mái ấm gia đình không có năng lực nộp thuế chuyển quyền và triển khai những quyền của người sử dụng đất thế cho nên mái ấm gia đình chỉ đưa giấy của ông A ra để triển khai cấp đổi cho đúng với tiến trình cấp đổi theo pháp luật. Đến năm 2010, tôi nhận được giấy ghi nhận quyền sử dụng cấp đổi tên ông A. Năm năm nay mái ấm gia đình tôi có đủ điều kiện kèm theo triển khai thủ tục chuyển quyền và lập hồ sơ cấp giấy theo khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP. Hiện tôi đã nộp thuế chuyển quyền và thực hiên nghĩa vụ và trách nhiệm không thiếu theo pháp luật tại khoản 2 Điều 83 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP. Tôi đã triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm này trong 3 tháng, đến quá trình cuối tháng 3 tôi nhận được thông tin tịch thu giấy do cấp không đúng đối tượng sử dụng đất, chuyển cơ quan thanh tra. Tôi cho rằng cơ quan nhà nước cố ý gây khó dễ và không triển khai đúng quy trình tiến độ thủ tục. Mong luật sư tư vấn và hướng dẫn cho tôi trình tự, thủ tục để làm khiếu nại. Xin cám ơn những luật sư đã nhiệt tình tư vấn !
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
* Cơ sở pháp lý:
Luật đất đai 2013 Luật khiếu nại 2011
* Nội dung tư vấn:
Xem thêm: Mẫu đơn trình báo mất sổ đỏ và cách viết chuẩn nhất 2022
1. Đối tượng sử dụng đất là những cá thể, tổ chức triển khai có nhu yếu sử dụng đất và được nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng những quyết định hành động hành chính. Không đúng đối tượng sử dụng đất là việc cá thể, tổ chức triển khai sử dụng đất trong khi không có quyền sử dụng đất đó theo pháp luật của pháp lý. 2. Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai 2013 quy đinh về việc tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất như sau :
Điều 106. Đính chính, tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp 2. Nhà nước tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp trong những trường hợp sau đây : a ) Nhà nước tịch thu hàng loạt diện tích quy hoạnh đất trên Giấy ghi nhận đã cấp ; b ) Cấp đổi Giấy ghi nhận đã cấp ; c ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; d ) Giấy ghi nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích quy hoạnh đất, không đủ điều kiện kèm theo được cấp, không đúng mục tiêu sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực thi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý đất đai.
Theo pháp luật trên, trường hợp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đã cấp nhưng không đúng đối tượng sử dụng đất thì Nhà nước sẽ tịch thu lại Giấy nhận đã cấp. Tại Khoản1 Điều 99 Luật đất đai 2013 pháp luật :
Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất 1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây :
a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;
b ) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành ; c ) Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế, nhận khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ ; d ) Người được sử dụng đất theo tác dụng hòa giải thành so với tranh chấp đất đai ; theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành ; đ ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ; e ) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ; g ) Người mua nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất ; h ) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; người mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước ; i ) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa ; nhóm người sử dụng đất hoặc những thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có ; k ) Người sử dụng đất ý kiến đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất.
Trong trường hợp của bạn, nếu bạn không thuộc vào một trong những trường hợp pháp lý pháp luật được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trên thì việc cơ quan có thẩm quyền tịch thu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của bạn là đúng pháp lý. Ngược lại, nếu bạn thuộc một trong những trường hợp trên thì quyết định hành động tịch thu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất do không đúng đối tượng của cơ quan có thẩm quyền là không có địa thế căn cứ pháp lý. Như vậy, bạn hoàn toàn có thể khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền xử lý theo trình tự, thủ tục như sau : Theo pháp luật tại Điều 204 Luật đất đai 2013 về xử lý khiếu nại, khiếu kiện về đất đai ::
1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ và nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành động hành chính hoặc hành vi hành chính về quản trị đất đai. 2. Trình tự, thủ tục xử lý khiếu nại quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực thi theo lao lý của pháp lý về khiếu nại. Trình tự, thủ tục xử lý khiếu kiện quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực thi theo lao lý của pháp lý về tố tụng hành chính.
Căn cứ theo Điều 7 Luật khiếu nại 2011 pháp luật về trình tự khiếu nại như sau :
1. Khi có địa thế căn cứ cho rằng quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính là trái pháp lý, xâm phạm trực tiếp đến quyền, quyền lợi hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành động hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo lao lý của Luật tố tụng hành chính. Trường hợp người khiếu nại không đồng ý chấp thuận với quyết định hành động xử lý lần đầu hoặc quá thời hạn lao lý mà khiếu nại không được xử lý thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền xử lý khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo lao lý của Luật tố tụng hành chính. Trường hợp người khiếu nại không chấp thuận đồng ý với quyết định hành động xử lý khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn pháp luật mà khiếu nại không được xử lý thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo lao lý của Luật tố tụng hành chính.
Như vậy, bạn hoàn toàn có thể nộp đơn khiếu nại lần đầu lên người đã ra quyết định hành động tịch thu cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của bạn hoặc khởi kiện tại toàn án cấp huyện nhu yếu TANDTC xử lý khiếu nại .
Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568
Về hình thức khiếu nại, bạn hoàn toàn có thể thực thi khiếu nại bằng đơn hoặc khiếu nại trực tiếp. Trường hợp khiếu nại được thực thi bằng đơn thì trong đơn khiếu nại phải ghi rõ ngày, tháng, năm khiếu nại ; tên, địa chỉ của người khiếu nại ; tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể bị khiếu nại ; nội dung, nguyên do khiếu nại, tài liệu tương quan đến nội dung khiếu nại và nhu yếu xử lý của người khiếu nại. Đơn khiếu nại phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ. Trường hợp bạn đến khiếu nại trực tiếp thì người đảm nhiệm khiếu nại sẽ hướng dẫn cho bạn viết đơn khiếu nại. Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành động tịch thu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp không triển khai được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác làm việc, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác thì thời hạn có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
