Đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không?
Minh Huy –
Thứ tư, 17/02/2021 18 : 15 ( GMT + 7 )
Đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ hay không? “Để được cấp sổ đỏ với đất lấn chiếm, cần phải đủ điều kiện nào” là điều nhiều người quan tâm.
Bạn đang đọc: Đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không?
Điều kiện cấp sổ đỏ đất lấn chiếm
Tại khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP người sử dụng đất lấn, chiếm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sổ đỏ ) khi có đủ 2 điều kiện kèm theo. Cụ thể, người đang sử dụng đất không thay đổi trong những trường hợp theo pháp luật và không có tranh chấp .Lưu ý, để được cấp sổ đỏ so với đất lấn chiếm thì thời hạn lấn, chiếm phải xảy ra trước ngày 1.7.2014, sau ngày 1.7.2014 hành vi lấn, chiếm đất là vi phạm pháp lý ; chỉ hộ mái ấm gia đình, cá thể mới được cấp, không vận dụng với tổ chức triển khai .
3 trường hợp đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ. Đồ họa: M.HKhông phải tổng thể những trường hợp lấn, chiếm đều được cấp sổ đỏ mà chỉ có người đang sử dụng đất không thay đổi trong những trường hợp pháp luật tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP mà không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ .
Trường hợp đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ
Thứ nhất, người đang sử dụng đất không thay đổi theo khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ .Thứ hai, người đang sử dụng đất không thay đổi theo pháp luật tại điểm a và điểm c Khoản 2 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ .Thứ ba, người sử dụng đất không thay đổi theo lao lý tại điểm b Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ .
Các khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ diện tích đất lấn chiếm
Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất lấn chiếm phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ. Ngoài ra, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất lấn chiếm mà được cấp hoặc xem xét cấp sổ đỏ phải nộp những khoản tiền như : Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ .
Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 1m2 tại bảng giá đất)
Tùy vào quy định của Hội đồng nhân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương mà khoản tiền khi làm lệ phí cấp sổ đỏ khác nhau. Đồng thời, tùy thuộc vào từng trường hợp (có hoặc không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, nguồn gốc, vị trí, diện tích thửa đất,…) mà có tiền phải nộp khác nhau.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
