Đất vi phạm có được cấp Sổ đỏ không?

Trả lời:

Theo thông tin bạn cung ứng và địa thế căn cứ lao lý tại Điều 22 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP, mái ấm gia đình bạn thuộc trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất có vi phạm pháp lý đất đai trước ngày 01/7/2014 .
Theo đó, việc giải quyết và xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sau đây gọi là Sổ đỏ ) triển khai như sau :

1. Sử dụng đất lấn, chiếm đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, Ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp:

* Có Ban quản trị rừng : Trường hợp đang sử dụng diện tích quy hoạnh đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch bảo vệ và tăng trưởng rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh chỉ huy tịch thu đất đã lấn, chiếm .
Ban quản trị rừng xem xét giao khoán bảo vệ, tăng trưởng rừng theo lao lý cho người đang sử dụng đất lấn, chiếm
* Không có Ban quản trị rừng : Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục tiêu bảo vệ, tăng trưởng rừng phòng hộ và được cấp Sổ đỏ .
* Trường hợp lấn, chiếm đất và nay đang sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà tại và không thuộc quy hoạch bảo vệ và tăng trưởng rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, kiến thiết xây dựng khu công trình hạ tầng công cộng thì được xem xét cấp Sổ đỏ .
Lưu ý : Trường hợp lấn, chiếm đất từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 đang sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp và lúc bấy giờ diện tích quy hoạnh đất này vẫn được giao cho nông, lâm trường quản trị, sử dụng thì Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh tịch thu và trả lại cho nông trường, lâm trường .

2. Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục tiêu sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo pháp luật của pháp lý về đất đai mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được cho phép :
* Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh hoặc tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng thì Nhà nước triển khai tịch thu đất trước khi thực thi dự án Bất Động Sản, khu công trình đó .

Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai.

* Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh hoặc tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc thì Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh chỉ huy thanh tra rà soát, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất người đang sử dụng đất được xem xét cấp Sổ đỏ .
Đồng thời, khoản 5 Điều 22 Nghị định 43 cũng nêu rõ, người đang sử dụng đất không thay đổi thuộc những trường hợp vi phạm nêu trên mà không có tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ .

Như vậy, trong trường hợp của bạn đất vi phạm vẫn được cấp Sổ đỏ nếu thỏa mãn đủ các điều kiện:

– Thuộc trường hợp được xem xét cấp Sổ đỏ đã nêu ở trên ;
– Sử dụng đất không thay đổi không có tranh chấp ;
– Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức