Có phải tất cả các tòa nhà chung cư đều giống nhau không?

Có phải toàn bộ các khu căn hộ chung cư cao cấp đều giống nhau ? Không, không phải tổng thể các khu căn hộ cao cấp đều giống nhau. Ngay cả khi thoạt nhìn bạn nghĩ rằng các tòa nhà nhà ở “ trông giống nhau ”, chúng khác nhau rất nhiều dựa trên chất lượng kiến thiết xây dựng, tính năng của căn hộ chung cư cao cấp, bảo dưỡng, dịch vụ và hơn thế nữa .

16 cách khác nhau của các tòa nhà chung cư:

1. Xây dựng (Chất lượng)
2. Đơn vị nội bộ (Chất lượng)
3. Căn hộ được chuẩn bị như thế nào sau khi người thuê trước chuyển đi
4. Giao tiếp
5. Cây xanh
6. Dịch vụ
7. Các biện pháp an toàn tại chỗ
8. Kích thước
9. Loại lối vào
10. Tiện nghi
11. Địa Chỉ
12. Xây dựng Bảo trì
13. Bãi Đậu Xe
14. Chất lượng của HVAC
15. Tính năng tiết kiệm năng lượng
16. Khả năng chi trả

Xem bên dưới để biết chi tiết cụ thể về từng điều này .

1. Chất lượng xây dựng

Cũng giống như có những ngôi nhà thiết kế xây dựng sơ sài, những khu căn hộ chung cư cao cấp cũng vậy. Chất lượng kiến thiết xây dựng gồm có toàn bộ mọi thứ từ mặt tiền, hình thức bên ngoài đến vật tư được sử dụng trong quy trình kiến thiết xây dựng. Một số câu hỏi để hỏi và quan sát để thực thi .

• Bên ngoài không bị chướng mắt như đồng hồ điện nước, cột điện?
• Gì biện pháp kiểm soát âm thanh đang ở đâu?
• Có đủ ánh sáng tự nhiên chiếu qua cửa sổ không?
• Có ban công để có thêm không gian?
• Cửa sổ có tiết kiệm năng lượng để giảm thiểu hóa đơn tiền điện của tôi không?
• Nội thất và ngoại thất có chịu được thử thách của thời gian hay trông có vẻ cũ nát không?

2. Chất lượng của Đơn vị Nội bộ

Bạn cần xem kỹ chất lượng của bộ phận bên trong (cả độ sạch và tính năng). Điều này có thể bao gồm những thứ như bếp ăn, tủ quần áo không cửa ngăn, bồn tắm, phòng ăn, v.v. Quyền riêng tư cũng là một yếu tố. Các phòng có được xây dựng để tạo sự riêng tư hay không, điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn có ý định ở chung với bạn cùng phòng. Có phải cửa làm bằng vật liệu lõi đặc nên bạn không nghe thấy tiếng bạn cùng phòng của mình?

3. Các căn hộ được chuẩn bị như thế nào sau khi người thuê trước

Ở 1 số ít tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp ( tòa nhà được quản trị tốt hơn ), việc sẵn sàng chuẩn bị nhà ở sau khi ‘ sang tên ‘ được chú ý quan tâm ( tức là sau khi người thuê trước rời đi và bạn đến ở ). Điều này nên gồm có sơn lại toàn bộ các bức tường, làm sạch chuyên nghiệp thảm và sàn nhà, kiểm tra tổng thể các thiết bị và hơn thế nữa, nhưng nhiều tòa nhà đi tắt đón đầu ; họ quét tường, quét dọn và chuẩn bị sẵn sàng chung. Hỏi các căn hộ cao cấp được chuẩn bị sẵn sàng như thế nào. Nhiều người thuê nhà quên xem xét điều này .

4. Thông tin

Giao tiếp hoàn toàn có thể tạo ra toàn bộ sự độc lạ giữa một tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp tuyệt vời và một tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp trung bình. Đôi khi không phải vì ban quản trị không muốn tiếp xúc, mà những lần khác là vì nó khó. Thật khó để dữ thế chủ động lên kế hoạch tiếp xúc tổng thể các dự án Bất Động Sản đang tiến hành với dân cư, đồng thời xử lý các nhu yếu bảo dưỡng và thuê căn hộ cao cấp mới. Vì vậy, đôi lúc tiếp xúc rơi vào một bên .
Một ví dụ thông dụng là ban quản trị đang lên kế hoạch lát lại bãi đậu xe, nhưng họ đã quên thông tin cho tổng thể dân cư cho đến ngày hôm trước. Giờ đây, dân cư phải bỏ hết xe và tìm chỗ đậu xe sửa chữa thay thế. Nếu điều này được thông tin rất đầy đủ, có lẽ rằng dân cư đã chuyển xe đến nhà một người bạn hoặc triển khai các thỏa thuận hợp tác khác. Giao tiếp tốt với dân cư là vô giá, nhưng hiếm có. Nhiều người thuê nhà quên xem xét điều này .

5. Cây xanh

Cảnh quan và cây xanh là một đặc thù vô cùng quan trọng khác tạo nên sự độc lạ cho các khu nhà ở. Có những khu căn hộ chung cư cao cấp phần đông không góp vốn đầu tư vào cảnh sắc, và những căn hộ cao cấp có khuôn viên đẹp không tì vết. Ngoài việc làm cho bạn cảm thấy hài lòng hơn về ngôi nhà của mình, cảnh sắc tốt còn hoàn toàn có thể giảm thiểu tiếng ồn, làm mát khu vực một cách tự nhiên, chống ngập lụt và tạo ấn tượng tốt với mái ấm gia đình và bè bạn của bạn .

6. Dịch vụ và Bảo trì

Mọi thứ tan vỡ – đó là điều thông thường. Nhưng 1 số ít tòa nhà nhà ở có sự độc lạ về thời hạn sửa chữa thay thế so với những tòa nhà khác. Đương nhiên, bạn sẽ muốn có một tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp xem xét mọi yếu tố càng nhanh càng tốt để đời sống của bạn hoàn toàn có thể trở lại thông thường mà ít bị gián đoạn nhất .

7. Các biện pháp an toàn tại chỗ

An toàn là một yếu tố khác sẽ khác nhau giữa các tòa nhà. Không ai hoàn toàn có thể bảo vệ bảo đảm an toàn nhưng đây là 1 số ít điều cần xem xét –

• Có hệ thống giám sát xung quanh tòa nhà và bãi đậu xe không?
• Có chốt cửa nào không?
• Chìa khóa có được thay đổi giữa những người thuê nhà không?
• Tòa nhà nằm trong khu vực có tỷ lệ tội phạm cao hay tỷ lệ tội phạm thấp? Một lần nữa, không có khu vực nào là không có tội phạm nhưng tỷ lệ tội phạm lịch sử có thể được đo lường và bạn nên tra cứu chúng.

8. Kích thước

Điều tiếp theo là kích cỡ nhà ở. Một số tòa nhà căn hộ cao cấp có các nhà ở nhỏ hơn, trong khi những tòa nhà khác có các căn hộ cao cấp thoáng đãng hơn. Đây là một yếu tố rất lớn giúp mọi người đưa ra quyết định hành động giữa việc sống ở nhà ở này hay căn hộ chung cư cao cấp khác. Tìm cách so sánh các căn hộ cao cấp về giá trị, hãy kiểm tra hướng dẫn cách so sánh căn hộ chung cư cao cấp .

9. Loại lối vào

Một điểm khác biệt giữa các tòa nhà chung cư là ‘kiểu lối vào’. Có một lối vào riêng (nơi bạn có thể đi thẳng vào căn hộ của mình), lối vào nửa riêng (nơi bạn chỉ dùng chung hành lang với 4 hoặc 6 đơn vị khác), hoặc tòa nhà hành lang chung nơi có một hoặc hai lối vào chính và có thể là thang máy chung. Đây là sở thích cá nhân cho kiểu lối vào mà bạn thích.

10. Tiện nghi

Một số tòa nhà nhà ở đi kèm với các tiện lợi kiểu resort như hồ bơi và nhà câu lạc bộ. Các tòa nhà nhà ở khác hoàn toàn có thể không có bất kể tiện lợi nào .

11. Vị trí

Vị trí. Vị trí. Vị trí. Các tòa nhà căn hộ cao cấp tốt nhất thường có khu vực tuyệt vời gần các shop tạp hóa, đường cao tốc, TT vui chơi, TT vui chơi ngoài trời, nơi thờ tự, nhà hàng quán ăn, quán cafe và chợ .

12. Xây dựng Bảo trì

Một yếu tố quan trọng khác là một tòa nhà được duy trì và quản trị tốt như thế nào. Một số tòa nhà có chính sách bảo dưỡng tốt hơn những tòa nhà khác, thế cho nên hãy nhớ quan sát xung quanh để xem cơ sở được quản trị tốt như thế nào. Dưới đây là một số ít điều cần xem xét –

• Tòa nhà có cảnh quan tốt không?
• Lớp sơn còn tốt không hay có bị mòn không?
• Các khu vực chung như hành lang và thang máy có sạch sẽ và được bảo trì không?
• Có thùng rác ở khuôn viên bên ngoài không?

Một số tòa nhà sẽ được bảo dưỡng tốt hơn những tòa nhà khác .

13. Bãi đậu xe

Bãi đậu xe một lần nữa sẽ tùy thuộc vào vị trí. Chung cư ngoài thành phố sẽ có nhiều chỗ đậu xe hơn hơn các khu vực nội thành của thành phố, TT thành phố. Nhưng một số ít tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp có yếu tố về chỗ đậu xe ( tức là không đủ chỗ đậu xe ), và 1 số ít thì không .

14. Chất lượng của HVAC

Nhiều người thuê không xem xét điều này nhưng nó là quan trọng. Một số tòa nhà căn hộ cao cấp có không khí TT trong khi những tòa nhà khác có ‘ thiết bị không khí hành lang cửa số. ‘ Trong sô quyền lợi của không khí TT gồm có nhiệt độ tương thích hơn, bộ điều nhiệt hoàn toàn có thể lập trình, lôi cuốn hình ảnh tốt hơn và nhiều khoảng trống hơn. Hơn nữa, một số ít tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp có mạng lưới hệ thống HVAC tiết kiệm ngân sách và chi phí nguồn năng lượng rất cao, có nghĩa là hóa đơn điện nước hàng tháng của bạn hoàn toàn có thể thấp hơn .

15. Tính năng tiết kiệm năng lượng

Một yếu tố khác bị bỏ qua là tính năng tiết kiệm năng lượng trong căn hộ. Điều này có thể bao gồm mái cách nhiệt, cửa sổ cách nhiệt, cửa lõi đặc và ngoại thất chất lượng tốt. Điều này không chỉ quan trọng trong việc giảm thiểu tác động đến môi trường mà còn có thể giúp giảm hóa đơn điện nước của bạn. Nếu bạn chọn sống trong một căn hộ tiết kiệm năng lượng, rất có thể chi phí chung của bạn sẽ thấp hơn.

KHAI THÁC. Giá cả phải chăng

Một số đơn vị chức năng đắt hơn những đơn vị chức năng khác vì các yếu tố như size, chất lượng và vị trí. Quyết định những gì bạn hoàn toàn có thể chi trả trước khi thu hẹp các lựa chọn của bạn .
Cuối cùng, không có hai khu căn hộ cao cấp nào giống nhau, có những khu nhà ở ‘ xịn ‘ hơn những khu khác. Bây giờ tôi chắc rằng bạn đã hiểu mỗi tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp hoàn toàn có thể khác nhau như thế nào. Bạn cần quyết định hành động điều gì quan trọng so với mình dựa trên lối sống của bạn và liệu một nhà ở hạng sang rất đáng giá .
Cập nhật lần cuối : ngày 18 tháng 2021 năm XNUMX

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ