7 trường hợp không được cấp sổ đỏ năm 2020

Trang Thiều ( TH )   –  
Thứ sáu, 18/09/2020 18 : 16 ( GMT + 7 )

Sổ đỏ nhà đất là giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, nếu rơi vào một trong 7 trường hợp dưới đây, bạn sẽ không được cấp sổ đỏ.

Nếu vướng phải 1 trong 7 trường hợp được pháp luật tại Điều 19, Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, Quy định chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Đất đai dưới đây, người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) .Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý rất quan trọng

Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn

Theo Luật Đất đai năm 2013, trường hợp đất trích từ quỹ nông nghiệp của xã từ sau năm 1993 thì không được cấp sổ đỏ .Chỉ trừ trường hợp đất được trích từ quỹ nông nghiệp của xã trước ngày 15/10/1993, từ đó đến nay xã không tịch thu, cá thể / hộ mái ấm gia đình sử dụng đất không thay đổi và không tranh chấp thì đất mới hoàn toàn có thể được cấp sổ đỏ .

Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất

Trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư kiến thiết xây dựng, kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện kèm theo và có nhu yếu .

Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng

Về thực chất, đất nhận khoán vẫn thuộc quyền quản trị của Nhà nước và sẽ không được cấp giấy sổ đỏ cho cá thể, tổ chức triển khai đang thuê .

Người sử dụng đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ

Luật Đất đai 2013 lao lý việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất có những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo Điều 100 của Luật này .Những trường hợp không đủ điều kiện kèm theo nêu trên sẽ không được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, người sử dụng đất đã sử dụng không thay đổi lâu dài hơn, không có vi phạm pháp lý đất đai, không có tranh chấp và tương thích với quy hoạch của địa phương thì vẫn hoàn toàn có thể làm đơn để nhu yếu cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Trong trường hợp này, tuy chưa có sách vở nhưng đủ điều kiện kèm theo được cấp sổ đỏ, nên khi tịch thu đất, Nhà nước sẽ bồi thường cho người sử dụng đất theo lao lý của pháp lý .

Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng

Các khu công trình này gồm có : đường giao thông vận tải, khu công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí ; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin ; khu đi dạo vui chơi ngoài trời ; nghĩa trang, nghĩa trang không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại .

Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý (Theo Điều 8 Luật Đất đai 2013)

Tổ chức, hội đồng dân cư được Nhà nước giao đất đơn cử là :

– Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) và các hình thức khác theo quy định của pháp luật về đầu tư.

– Tổ chức được giao quản trị khu công trình công cộng, gồm khu công trình đường giao thông vận tải, cầu, cống, vỉa hè, mạng lưới hệ thống cấp nước, mạng lưới hệ thống thoát nước, mạng lưới hệ thống khu công trình thủy lợi, đê, đập ; trung tâm vui chơi quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm .- Tổ chức được giao quản trị đất có mặt nước của những sông và đất có mặt nước chuyên dùng .

– Tổ chức được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức