Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng không?

Bạn muốn xây nhà trọ cho thuê dưới dạng nhà ở nhưng kinh doanh cho thuê, vậy như thế khi xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng không? Nếu có thì cần phải xin những loại giấy phép gì và thủ tục ra sao? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này.

Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng hay không?

Căn cứ theo lao lý hiện hành về việc xin giấy phép xây dựng thì trước khi thi công mở màn xây dựng bất kể một khu công trình kiến trúc nào đó, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản cần phải xin giấy phép xây dựng từ những cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khi xây dựng những khu công trình say đây :

• Công trình thuộc bí mật của nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm để phục vụ tạm cho các công trình chính
• Công trình xây dựng không nằm trong khu đô thị nhưng lại phù hợp với quy hoạch xây dựng của nhà nước, dự án đầu tư xây dựng đã được các cơ quan nhà nước phê duyệt.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ hoặc nhà ở riêng lẻ thuộc các khu vực vùng sâu vùng xa, vùng không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung hay điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
• Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không làm thay đổi kiến trúc hay kết cấu chịu lực, an toàn của công trình.

Còn đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung thuộc địa bàn được cấp giấy phép xây dựng.

Còn những khu công trình xây dựng, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau trong vùng đã có quy hoạch nhưng chưa được duyệt hoặc công bố chính thức thì chỉ được phép cấp giấy xây dựng trong thời điểm tạm thời có thời hạn theo pháp luật. Vì vậy xây dựng phòng trọ cho thuê, kinh doanh thương mại là khu công trình và nhà ở đô thị nên cần phải xin giấy phép xây dựng theo những thủ tục như dạng nhà ở thường thì .
Ngoài ra, theo lao lý tại điều 52 Nghị định 43/2010 / NĐ-CP về ĐK doanh nghiệp thì để ĐK hộ kinh doanh thương mại ( cá thể, nhóm cá thể hoặc người đại diện thay mặt hộ mái ấm gia đình ) cần phải gửi giấy đề xuất ĐK kinh doanh thương mại đến những cơ quan có thẩm quyền để ĐK kinh doanh thương mại cấp huyện nơi đặt khu vực kinh doanh thương mại. Do đó có nghĩa trước khi xin giấy phép xây dựng, chủ góp vốn đầu tư cần thực thi việc ĐK kinh doanh thương mại trước .

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà trọ

Khi làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà trọ, chủ góp vốn đầu tư cần sẵn sàng chuẩn bị 1 bộ hồ sơ và nộp trực tiếp lên cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Bộ hồ sơ đề xuất cấp giấy phép xây dựng gồm có :

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu hiện hành, tuỳ vào loại công trình và từng trường hợp cụ thể.
• Bản sao chứng thực một trong những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất theo quy định
• Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư dự án phê duyệt.

Xin giấy phép xây dựng nhà trọ ở đâu?

• Đối với các công trình xin cấp giấy phép xây dựng theo dạng nhà ở riêng lẻ thuộc địa phận hành chính quận, huyện thì chủ đầu tư nộp hồ sơ tại UBND quận huyện nơi xây dựng.
• Còn đối với các công trình nhà ở riêng lẻ thuộc các điểm dân cư nông thôn trong địa phận hành chính xã thì chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại UBND xã.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

• Thông thường thời gian xin cấp giấy phép xây dựng được quy định tuỳ vào quy mô của công trình. Tuy nhiên đối với nhà ở riêng lẻ thì thường sẽ mất khoảng 20 ngày tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ.
• Xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng hay không, hồ sơ thủ tục như thế nào và xin mất bao lâu đã được chúng tôi giải đáp rất cụ thể bên trên. Bây giờ, chúng ta cùng tìm hiểu qua về chi phí xây dựng một nhà trọ là bao nhiêu nhé.

Chi phí xây dựng nhà trọ là bao nhiêu?

Ngân sách chi tiêu xây nhà trọ phụ thuộc vào rất lớn vào mô hình khu công trình mà bạn định xây dựng, ví dụ điển hình như nhà cấp 4, nhà khép kín hay nhà ở mini, nhà nguyên căn … Ngoài ra ngân sách xây dựng còn nhờ vào vào diện tích quy hoạnh đất và giá vật tư xây dựng vào thời gian đó và loại vật tư bạn chọn là gì .
Có nhiều cách xây nhà trọ để bạn hoàn toàn có thể lựa chọn với những mức giá khác nhau như :

• Đơn giá thầu nhân công: Đây là gói chủ nhà lo toàn bộ chi phí vật tư còn đơn vị thầu sẽ lo phần nhân công và thiết bị nhân công, giá được tính theo m2 xây dựng.
• Đơn giá thầu trọn gói: Đây là đơn giá xây dựng nhà trọ trọn gói từ A-Z, giá này cũng được tính theo m2 xây dựng.

Tuy nhiên dù chọn xây theo mô hình nào thì điều quan trọng nhất vẫn là lựa chọn được đơn vị chức năng uy tín, có kinh nghiệm tay nghề lâu năm trong nghành nghề dịch vụ xây dựng .

Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng công trình

Hàng nghìn nhà đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc đã tìm được nhà thầu ưng ý và uy tín, chất lượng trên sàn đấu thầu “Xây Dựng Số”, bởi vì:

+ Các nhà thầu trên sàn đấu thầu “ Xây Dựng Số ” đều làm giá xây dựng nhà một cách độc lập với những giải pháp cấu trúc khu công trình và kiến trúc xây dựng khác nhau, nhằm mục đích giúp người mua giảm thiểu tối đa ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình .
+ Chuyên môn, năng lượng của những nhà thầu được nhìn nhận liên tục bởi chính những nhà đầu tư .
+ Kho mẫu nhà trọ đẹp và phong phú, luôn chuẩn bị sẵn sàng không lấy phí tư vấn phong cách thiết kế cho những chủ góp vốn đầu tư có nhu yếu .
+ Nếu xây nhà trọ có cần xin giấy phép xây dựng, những nhà thầu sẽ đứng ra tư vấn và giúp nhà góp vốn đầu tư xin giấy phép xây dựng nhanh gọn .

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức