Thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở – dichvu3s

* Trách nhiệm bảo hành công trình xây dựng
* Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình hạng 2
* Thủ tục xin cấp Sổ đỏ và thủ tục sang tên sổ đỏ
* Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

► Căn cứ pháp lý:

– Luật Xây dựng 2014;

– Nghị định số 42/2017 / NĐ-CP ngày 05 tháng 4 năm 2017 về sửa đổi bổ trợ 1 số ít điều Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm năm ngoái của nhà nước ;– Nghị định số 53/2017 / NĐ-CP ngày 08/5/2017 của nhà nước pháp luật những loại sách vở hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng ;– Nghị định số 79/2014 / NĐ-CP ngày 31/7/2014 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể 1 số ít Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ trợ 1 số ít Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy ;– Thông tư số 15/2016 / TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng ;– Quyết định số 20/2016 / QĐ-UBND ngày 24/6/2015 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Thành Phố Hà Nội về việc pháp luật cụ thể một số ít nội dung về cấp GPXD trên địa phận thành phố TP. Hà Nội ;– Quyết định 53/2016 / QĐ-UBND ngày 28/12/2016 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố TP.HN về việc phát hành những lao lý thu phí, lệ phí trên địa phận thành phố TP. Hà Nội thuộc thẩm quyền quyết định hành động của Hội đồng Nhân dân Thành phố TP.HN theo pháp luật của Luật Phí và Lệ phí .

Xem thêm Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

► Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

– Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt .– Phù hợp với quy hoạch cụ thể xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với nhà ở xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng thì phải tương thích với quy định quản trị quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc phong cách thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành .– Nhà ở xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải có quy mô tương thích với pháp luật tại Điều 4 Quy định phát hành kèm theo Quyết định số 20/2016 / QĐ-UBND ngày 24/6/2015 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố TP.HN ;– Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và những nhu yếu về : Môi trường, phòng chống cháy nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy dọc bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh ;– Chủ góp vốn đầu tư phải cam kết tự phá dỡ khu công trình khi thời hạn sống sót của khu công trình ghi trong giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn hết hạn ( pháp luật tại Điều 94 Luật Xây dựng ) và không được yên cầu bồi thường phần khu công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn khi Nhà nước thực thi quy hoạch theo thời hạn ghi trong giấy phép được cấp .

Xem thêm Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật

► Thành phần hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở:

– Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu ;

– Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất không đầy đủ thông tin về ranh giới, kích thước vị trí, diện tích trên lô đất thì phải kèm theo trích đo bản đồ địa chính do đơn vị tư vấn khảo sát có đủ năng lực lập và được UBND cấp xã xác nhận);

– Bộ bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp được phê duyệt theo lao lý của pháp lý về xây dựng, mỗi bộ gồm :+ Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ;+ Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình tỷ suất 1/50 – 1/200 ;+ Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 ;– Báo cáo hiệu quả đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế của cơ quan trình độ về xây dựng so với khu công trình theo lao lý phải được đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế ;– Văn bản đồng ý chấp thuận giải pháp xây đắp móng của Chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận so với khu công trình xây chen có tầng hầm dưới đất ;– Bản cam kết của Chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề so với khu công trình xây dựng có khu công trình trình liền kề .– Bản kê khai năng lượng, kinh nghiệm tay nghề của tổ chức triển khai, cá thể phong cách thiết kế theo mẫu tại Phụ lục số 3 Thông tư số 15/2016 / TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng, kèm theo bản sao chứng từ hành nghề hoạt động giải trí xây dựng, so với khu công trình chưa được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế ;* Số lượng hồ sơ : 01 bộ .

Xem thêm Xây dựng nhà không đúng theo giấy phép có bị xử phạt?

► Trình tự thực hiện cấp Giấy phép xây dựng nhà ở:

– Tiếp nhận hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở :+ Trường hợp hồ sơ nộp trực tiếp : Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Bộ phận đảm nhiệm và trả tác dụng xử lý TTHC ( Bộ phận Một cửa ), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị .+ Trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến : Hồ sơ được đảm nhiệm tại địa chỉ website tiếp đón và trả tác dụng xử lý TTHC của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, chuyển giao Phòng Quản lý đô thị .– Phòng Quản lý đô thị thẩm định và đánh giá hồ sơ và kiểm tra thực địa, soạn thảo tác dụng xử lý, trình Lãnh đạo Ủy ban cấp huyện .– Lãnh đạo Ủy ban cấp huyện ký kết quả xử lý, chuyển Phòng Quản lý đô thị .– Phòng Quản lý đô thị triển khai xong hồ sơ và chuyển tác dụng xử lý cho Bộ phận Một cửa .

– Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư.

Thời hạn xử lý : 10 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

* Thủ tục thành lập công ty xây dựng
* Trình tự cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trên đất trái phép
* Cấp giấy phép cho nhà thầu nước ngoài
* Tư vấn giấy phép lao động với người nước ngoài

Trên đây là bài tư vấn của QGVN về Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở. Mọi ý kiến thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua Hotline 0916 158 666 hoặc 0948 689 869 để gặp luật sư tư vấn.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức