Trong ngành kinh doanh, có rất nhiều thuật ngữ được sử dụng rất thường xuyên nhưng nếu là người ngoài ngành thì lại khó có thể hiểu được. Một trong số đó là thuật ngữ “Operating Lease”. Vậy Operating Lease là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

1. Khái niệm Operating Lease là gì?

Operating Lease trong tiếng Việt được hiểu là một loại hợp đồng thuê gia tài bằng văn bản trong một thời hạn ngắn. Nói cách khác, đây là một thỏa thuận hợp tác trao quyền sử dụng gia tài mà không trao quyền sở hữu tài sản đó. Khi kí kết hợp đồng này, bên thuê được phép sử dụng gia tài trong một thời hạn nhất định và không có quyền mua gia tài khi hết thời hạn đã kí .
Operating Lease có một tên gọi khác là Hợp đồng thuê quản lý và vận hành, được soạn thảo bởi chính bên nhà phân phối thiết bị để cho những người sử dụng khác thuê lại. Thêm vào đó, operating lease là kiểu hợp đồng hoàn toàn có thể hủy bỏ, nghĩa là bên cho thuê hoàn toàn có thể tịch thu thiết bị bất kể khi nào nếu nó trở nên lỗi thời hay không thiết yếu .

2.    Đặc trưng chủ yếu của Operating lease

Sau đây là một số đặc trưng tiêu biểu của hình thức thuê vận hành:

– Thời gian thuê ngắn : Thông thường thời hạn thuê sẽ ngắn hơn nhiều lần so với tuổi thọ của gia tài .
– Bên cho thuê phải có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo dưỡng cũng như bảo hiểm cho mọi rủi ro đáng tiếc, thiệt hại về gia tài so với bên thuê. Bù lại, bên cho thuê sẽ được hưởng tiền thuê và những quyền hạn tương quan đến quyền sở hữu tài sản như được khuyễn mãi thêm giảm thuế …
– Bên thuê được phép sử dụng gia tài trong khoảng chừng thời hạn đã thỏa thuận hợp tác tương tự với những khoản giao dịch thanh toán theo lịch trình .
– Người thuê cũng có quyền chấm hết hợp đồng thuê trước ngày hết hạn nếu không còn nhu yếu .
– Khi kết thúc thời hạn cho thuê, bên cho thuê hoàn toàn có thể toàn quyền quyết định hành động sử dụng gia tài của mình như nhượng bán, cho người khác thuê tiếp hoặc gia hạn hợp đồng thuê với người đang thuê nếu bên thuê vẫn có nhu yếu .

– Do thời hạn thuê tài sản ngắn nên số tiền thuê mỗi lần sẽ thấp hơn rất nhiều so với giá trị của tài sản cho thuê.

– Thông thường, bên cho thuê mong ước hoàn toàn có thể bán lại gia tài sau khi kết thúc hợp đồng cho thuê. Chính cho nên vì thế sẽ có thỏa thuận hợp tác về việc bảo vệ giá trị còn lại của gia tài sau khi hợp đồng kết thúc so với bên thuê. Nếu gia tài không đạt được giá trị còn lại như mong ước, bên thuê hoàn toàn có thể sẽ phải chịu rủi ro đáng tiếc và ngân sách sửa chữa thay thế .

• Sự khác biệt giữa finance lease và operating lease là gì?

Bên cạnh operating lease thì còn một khái niệm nữa mà mọi người hay nhầm lẫn, đó chính là finance lease hay còn gọi là hợp đồng thuê kinh tế tài chính. Sau đây là một số ít điểm độc lạ cần chú ý quan tâm để phân biệt 2 hình thức này .

• Hợp đồng thuê vận hành thường sử dụng cho mục đích thuê tài sản ngắn hạn vì hình thức này không liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu.  Ngược lại, hợp đồng thuê tài chính thường dùng với mục đích cho thuê tài sản dài hạn và trao quyền sở hữu cho bên thuê.   

• Đối với hợp đồng thuê vận hành, việc xử lý kế toán tương đối đơn giản. Các khoản thanh toán tiền thuê được coi là chi phí hoạt động và được ghi vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh. Công ty không sở hữu tài sản và công ty không đánh giá bất kỳ khoản khấu hao nào đối với tài sản đó.

trái lại, hợp đồng thuê kinh tế tài chính gồm có cả việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ bên cho thuê qua bên thuê. Chính do đó mà hợp đồng thuê được xem là một khoản vay và những khoản thanh toán giao dịch lãi vay được ghi vào báo cáo giải trình hiệu quả hoạt động giải trí kinh doanh thương mại .

• Thuê tài chính: Tài sản cho thuê vừa là tài sản vừa là nợ đối với bên thuê vì đã có chuyển giao quyền sở hữu. Như vậy, bên thuê sẽ được phép khấu hao khối tài sản này, và chi phí thuê thường kỳ sẽ được chia thành gốc và lãi.

• Thuê vận hành: Bên cho thuê vẫn ghi nhận là tài sản của họ, còn bên thuê không cần ghi nhận gì cả, chỉ phát sinh các khoản tiền trả thuê thường kỳ.

• Ưu điểm của operating lease là gì?

– Thuê quản lý và vận hành có tính linh động hơn so với những công ty vì họ hoàn toàn có thể thay thế sửa chữa / nâng cấp thiết bị tiếp tục hơn tùy theo nhu yếu sử dụng .

–       Thuê vận hành không có sự chuyển giao quyền sở hữu, chính vì thế mà tài sản không có nguy cơ lỗi thời.

– Công việc hạch toán hợp đồng thuê hoạt động giải trí đơn thuần hơn .
– Các khoản thanh toán giao dịch tiền thuê được khuyễn mãi thêm khấu trừ thuế .
Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn đọc giải đáp khái niệm Operating lease cũng như những đặc thù chính của mô hình cho thuê phổ cập này. Mỗi hình thức cho thuê đều có những ưu điểm và điểm yếu kém riêng, do đó nắm rõ được sự độc lạ của 2 mô hình sẽ giúp bạn lựa chọn được giải pháp đúng đắn khi có nhu yếu thuê gia tài .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Việc Làm