ĐTM dự án Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea HLeo

ĐTM dự án Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea HLeo

Báo cáo Đánh giá tác động ảnh hưởng thiên nhiên và môi trường của dự án Bất Động Sản Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo, diện tích quy hoạnh 269.134 mét vuông tại xã Dlie Yang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắc LăK

MỤC LỤC

1. Xuất xứ của dự án. 6

1.1. Tóm tắt về nguồn gốc, thực trạng sinh ra của dự án Bất Động Sản. 6
1.2. Cơ quan, tổ chức triển khai có thẩm quyền phê duyệt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư. 6
1.3. Mối quan hệ của dự án Bất Động Sản với những dự án Bất Động Sản khác và quy hoạch tăng trưởng do cơ quan quản trị nhà nước có thẩm quyền phê duyệt 7
2. Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực thi ĐTM.. 7
2.1. Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về thiên nhiên và môi trường có tương quan làm địa thế căn cứ cho việc thực thi ĐTM.. 7
2.2. Các văn bản pháp lý của dự án Bất Động Sản. 11
2.3. Nguồn tài liệu, tài liệu do chủ dự án Bất Động Sản tạo lập. 12
3. Tổ chức thực thi nhìn nhận ảnh hưởng tác động môi trường tự nhiên. 12
CHƯƠNG 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN .. 18
1.1. Thông tin chung về dự án Bất Động Sản. 18
1.1.1. Tên dự án Bất Động Sản. 18
1.1.2. Chủ dự án Bất Động Sản. 18
1.1.3. Vị trí địa lý của dự án Bất Động Sản. 18
1.1.4. Mục tiêu ; quy mô ; hiệu suất ; công nghệ tiên tiến và mô hình dự án Bất Động Sản. 23
1.6.1. Tiến độ triển khai dự án Bất Động Sản. 41
1.6.2. Vốn góp vốn đầu tư. 42
1.6.3. Tổ chức quản trị và thực thi dự án Bất Động Sản. 42
2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính – xã hội 45
2.1.1. Điều kiện tự nhiên. 45
2.1.1. 1. Điều kiện về địa lý, địa chất 45
2.1.1. 2. Điều kiện khí tượng. 46
2.1.1. 3. Điều kiện thủy văn. 50
2.1.2. Điều kiện kinh tế tài chính – xã hội 50
2.1.2. 1. Phát triển kinh tế tài chính. 50
2.1.2. 2. Công tác quản trị đô thị thiết kế xây dựng cơ bản. 51
2.1.2. 3. Công tác văn hóa truyền thống – xã hội. 57
2.1.3. Đánh giá ảnh hưởng tác động của điều kiện kèm theo tự nhiên, kinh tế tài chính xã hội đến dự án Bất Động Sản. 61
2.2. Hiện trạng môi trường tự nhiên và tài nguyên sinh vật khu vực dự án Bất Động Sản. 61
2.2.1. Hiện trạng chất lượng những thành phần môi trường tự nhiên vật lý. 62
2.2.2. Hiện trạng tài nguyên sinh vật 67
CHƯƠNG 3. ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG .. 68
3.1. Đánh giá ảnh hưởng tác động và yêu cầu những giải pháp, khu công trình bảo vệ môi trường tự nhiên trong quá trình tiến hành thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản. 68
3.1.1. Đánh giá tác động ảnh hưởng và yêu cầu những giải pháp, khu công trình bảo vệ thiên nhiên và môi trường trong quy trình tiến hành thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản. 68
3.2. Đánh giá tác động ảnh hưởng và yêu cầu những giải pháp, khu công trình bảo vệ môi trường tự nhiên trong tiến trình dự án Bất Động Sản đi vào hoạt động giải trí. 106
3.2.1. Đánh giá, dự báo những ảnh hưởng tác động. 106
3.2.2. Các khu công trình, giải pháp bảo vệ thiên nhiên và môi trường đề xuất kiến nghị triển khai. 130
3.2.2. 3. Biện pháp quản trị, phòng ngừa và ứng phó rủi ro đáng tiếc, sự cố của dự án Bất Động Sản trong quy trình tiến độ quản lý và vận hành 150
3.3. Tổ chức triển khai những khu công trình, giải pháp bảo vệ môi trường tự nhiên. 155
3.4. Nhận xét về mức độ cụ thể, độ đáng tin cậy của những hiệu quả nhìn nhận, dự báo. 156
CHƯƠNG 4. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG .. 158
4.1. Chương trình quản trị môi trường tự nhiên của chủ dự án Bất Động Sản. 158
CHƯƠNG 5. KẾT QUẢ THAM VẤN .. 166
I. THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .. 166
5.1. TÓM TẮT VỀ QUÁ TRÌNH TỔ CHỨC THỰC HIỆN THAM VẤN CỘNG ĐỒNG … … … … … 166
5.2. KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .. 166
5.2.1. Ý kiến của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã và tổ chức triển khai chịu ảnh hưởng tác động trực tiếp bởi dự án Bất Động Sản : 166
5.2.1. 1. Ý kiến của Ủy Ban Nhân Dân xã Dlie Yang. 166
5.2.2. Ý kiến của đại diện thay mặt hội đồng dân cư chịu ảnh hưởng tác động trực tiếp bởi dự án Bất Động Sản ; 167
5.2.3. Ý kiến phản hồi và cam kết của chủ dự án Bất Động Sản so với những đề xuất kiến nghị, đề xuất kiến nghị, nhu yếu của những cơ quan, tổ chức triển khai, hội đồng dân cư được tham vấn : 168
II. THAM VẤN CHUYÊN GIA NHÀ KHOA HỌC .. 168
III. THAM VẤN TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN VỀ TÍNH CHUẨN XÁC CỦA MÔ HÌNH 168
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT. 170
1. Kết luận. 170
2. Kiến nghị 170
3. Cam kết 170
TÀI LIỆU THAM KHẢO .. 173
PHẦN PHỤ LỤC .. 175

MỞ ĐẦU

1. Xuất xứ của dự án

1.1. Tóm tắt về xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của dự án

Ở vị trí TT vùng Tây Nguyên, Đắc LắK thuận tiện liên kết với những tỉnh Tây Nguyên, Nam Trung Bộ, Nam Bộ trong tăng trưởng du lịch. Thực hiện Chương trình số 15 – Ctr / TU của Tỉnh ủy Đắc LắK về tăng trưởng du lịch trở thành ngành kinh tế tài chính mũi nhọn, từ năm năm nay đến nay. Đắc LắK đã tăng trưởng du lịch và gắn liền với những sản vật có giá trị cao về kinh tế tài chính và văn hóa truyền thống, như : Du lịch voi ; du lịch cafe ; du lịch văn hóa truyền thống hội đồng, ẩm thực ăn uống Tây Nguyên, làm cơ sở để tăng trưởng chuỗi loại sản phẩm du lịch đặc trưng, nâng cao vị thế và năng lượng cạnh tranh đối đầu để tăng trưởng du lịch thành ngành kinh tế tài chính mũi nhọn. Nắm bắt được tình hình đó đã có nhiều doanh nghiệp mạnh dạn góp vốn đầu tư quy mô KDL sinh thái xanh nghỉ ngơi, góp thêm phần sự tăng trưởng ngành du lịch tỉnh nhà .
Cũng chớp lấy thực tiễn đó Công ty Q đang xin chủ trương góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo tại xã Dlie Yang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk LắK, với quy mô diện tích quy hoạnh : 269.134 mét vuông, đây là dự án Bất Động Sản có diện tương đối lớn, hoàn toàn có thể trong quy trình hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản sẽ gây ra tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên nhất định. Tuy nhiên, giá trị mà dự án Bất Động Sản mang lại để góp phần thôi thúc sự tăng trưởng kinh tế tài chính nước nhà là không nhỏ .
Căn cứ lao lý tại mục 10, Phụ lục II của Phụ lục phát hành kèm theo Nghị định số 40/2019 / NĐ-CP ngày 13/05/2019 của nhà nước – Nghị định sửa đổi bổ trợ một số ít điều của một số ít nghị định chi tiết cụ thể, hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ Môi trường lao lý dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu du lịch có diện tích quy hoạnh 10 ha trở lên thì lập Báo cáo nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên trình Sở tài nguyên và Môi Trường để đánh giá và thẩm định, phê duyệt .
Nhằm tuân thủ Luật Bảo vệ thiên nhiên và môi trường Nước Ta năm trước và những Nghị định, Thông tư hướng dẫn kèm theo, cùng mục tiêu bảo vệ chất lượng môi trường tự nhiên trong suốt quy trình hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản, hướng tới tiềm năng tăng trưởng vững chắc, Công ty Qđã phối hợp với Công ty CP tư vấn góp vốn đầu tư và TKXD Minh Phương triển khai lập Báo cáo nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên ( ĐTM ) cho dự án Bất Động Sản “ Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo – Diện tích 269.134 mét vuông tại xã Dlie Yang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk LắK .
Đánh giá ảnh hưởng tác động thiên nhiên và môi trường ĐTM là quy trình nghiên cứu và phân tích, nhìn nhận, dự báo và đề xuất kiến nghị những giải pháp thích hợp về bảo vệ thiên nhiên và môi trường. Nội dung và trình tự những bước thực thi nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên ĐTM theo hướng dẫn tại Nghị định số 40/2019 / NĐ-CP ngày 13/05/2019 của nhà nước .

1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư

Dự án góp vốn đầu tư Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo – Diện tích 269.134 mét vuông tại xã Dlie Yang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk LắK sẽ do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đắk LắK đánh giá và thẩm định và phê duyệt .

1.3. Mối quan hệ của dự án với các dự án khác và quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Lĩnh vực du lịch của dự án Bất Động Sản tương thích với Quyết định phê duyệt số : 2162 / QĐ-TTg ngày 11/11/2013 của Thủ tướng chính phủ nước nhà v / v phê duyệt “ Quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng du lịch vùng Tây Nguyên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 ”
Dự án góp vốn đầu tư Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo – Diện tích 269.134 mét vuông tại xã Dlie Yang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk LắK tương thích với Quyết định số 2200 / QĐ-UBND tỉnh Đắc LắK ngày 26/9/2012 v / v phê duyệt Quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng du lịch tỉnh Đắc LắK đến năm 2020 và khuynh hướng đến năm 2030 .
Hiện tại, khu vực xung quanh đã được quy hoạch những đối tượng người tiêu dùng dự án Bất Động Sản tựa như. Các đối tượng người dùng xung quanh hoàn toàn có thể bị ảnh hưởng tác động bởi dự án Bất Động Sản nếu như không triển khai tốt công tác làm việc bảo vệ môi trường tự nhiên. Dự án đã triển khai xong vừa đủ về thủ tục đất đai, đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Cho nên, không xảy ra tranh chấp hay đền bù đất đai khi triển khai dự án Bất Động Sản .

2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM

2.1. Các văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

• Văn bản Luật liên quan tới việc thực hiện ĐTM:

– Luật Phòng cháy và chữa cháy số 27/2001 / QH10 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 29/06/2001 ;
– Luật Thương mại số 36/2005 / QH11 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 14/06/2005 ;
– Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006 / QH11 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 29/06/2006 ;
– Luật Chất lượng loại sản phẩm, hàng hóa số 05/2007 / QH12 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 21/11/2007 ;
– Luật An toàn thực phẩm số 55/2010 / QH12 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 17/06/2010 ;
– Bộ Luật lao động số 10/2012 / QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 18/06/2012 ;
– Luật sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Luật phòng cháy và chữa cháy số 40/2013 / QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 22/11/2013 ;
– Luật Đất đai số 45/2013 / QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 29/11/2013 ;
– Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 18/06/2014 ;
– Luật Bảo vệ môi trường tự nhiên số 55/2014 / QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 23/06/2014 ;
– Luật Đầu tư số 67/2014 / QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 26/11/2014 ;
– Luật An toàn vệ sinh lao động số 84/2015 / QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 25/06/2015 ;
– Luật Thủy lợi số 08/2017 / QH14 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 19/06/2017 ;
– Luật Hóa chất số 10 / VPHN-VPQH đã được Văn phòng Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 29/06/2018 .

• Các Nghị định liên quan tới việc thực hiện ĐTM:

– Nghị định số 59/2007 / NĐ-CP ngày 09/04/2007 của nhà nước về quản trị chất thải rắn ;
– Nghị định số 127 / 2007 / NĐ-CP ngày 01/08/2007 của nhà nước lao lý cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật ;
– Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/05/2014 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Đất đai ;
– Nghị định số 79/2014 / NĐ-CP ngày 31/07/2014 của nhà nước lao lý cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy ;
– Nghị định số 80/2014 / NĐ-CP ngày 06/08/2014 của nhà nước về thoát nước và giải quyết và xử lý nước thải ;
– Nghị định số 03/2015 / NĐ-CP ngày 06/01/2015 của nhà nước pháp luật về xác lập thiệt hại so với thiên nhiên và môi trường ;
– Nghị định số 118 / năm ngoái / NĐ-CP ngày 12/11/2015 của nhà nước lao lý cụ thể và hướng dẫn thi hành 1 số ít điều của Luật Đầu tư ;
– Nghị định số 18/2015 / NĐ-CP ngày 14/02/2015 của nhà nước lao lý về quy hoạch bảo vệ thiên nhiên và môi trường, nhìn nhận thiên nhiên và môi trường kế hoạch, nhìn nhận ảnh hưởng tác động môi trường tự nhiên và kế hoạch bảo vệ thiên nhiên và môi trường ;
– Nghị định số 19/2015 / NĐ-CP ngày 14/02/2015 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Bảo vệ thiên nhiên và môi trường ;
– Nghị định số 38/2015 / NĐ-CP ngày 24/04/2015 của nhà nước về quản trị chất thải và phế liệu ;
– Nghị định số 37/2016 / NĐ-CP ngày 15/05/2016 của nhà nước lao lý cụ thể và hướng dẫn thi hành một số ít điều của Luật An toàn, vệ sinh lao động về bảo hiểm tai nạn thương tâm lao động, bệnh nghề nghiệp bắt buộc ;
– Nghị định số 113 / 2017 / NĐ-CP ngày 09/10/2017 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể và hướng dẫn thi hành một số ít điều của Luật Hóa chất ;
– Nghị định số 40/2019 / NĐ-CP ngày 13/05/2019 của nhà nước về sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của những nghị định lao lý chi tiết cụ thể, hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ môi trường tự nhiên .

• Các Thông tư, Quyết định liên quan tới việc thực hiện ĐTM:

– Thông tư số 66/2014 / TT-BCA ngày 16/12/2014 của Bộ Công an pháp luật chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Nghị định số 79/2014 / NĐ-CP ngày 31/7/2014 lao lý chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy ;
– Thông tư số 25/2019 / TT-BTNMT ngày 31 tháng 12 năm 2019 Thông tư lao lý chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Nghị định số 40/2019 / NĐ-CP ngày 13 tháng 5 năm 2019 của nhà nước sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của những nghị định lao lý chi tiết cụ thể, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ Môi trường và lao lý quản trị hoạt động giải trí dịch vụ quan trắc môi trường tự nhiên .
– Thông tư số 36/2015 / TT-BTNMT ngày 30/06/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về quản trị chất thải nguy cơ tiềm ẩn ;
– Thông tư số 43/2015 / TT-BTNMT ngày 29/09/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về báo cáo giải trình thực trạng môi trường tự nhiên, bộ thông tư thiên nhiên và môi trường và quản lý số liệu quan trắc môi trường tự nhiên ;
– Thông tư số 19/2016 / TT-BYT ngày 30/06/2016 của Bộ Y tế về hướng dẫn quản trị vệ sinh lao động và sức khỏe thể chất người lao động ;
– Thông tư số 53/2016 / TT-BLĐTBXH ngày 28/12/2016 của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội phát hành hạng mục những loại máy, thiết bị, vật tư, chất có nhu yếu khắt khe về bảo đảm an toàn, vệ sinh lao động ;
– Thông tư số 04/2017 / TT-BXD ngày 30/03/2017 của Bộ Xây dựng pháp luật về quản trị an toàn lao động trong thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình ;
– Thông tư số 08/2017 / TT-BXD ngày 16/05/2017 của Bộ Xây dựng lao lý về quản trị chất thải rắn thiết kế xây dựng ;
– Thông tư số 24/2017 / TT-BTNMT ngày 01/09/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý kỹ thuật quan trắc thiên nhiên và môi trường ;
– Thông tư số 32/2017 / TT-BCT ngày 28/12/2017 của Bộ Công thương pháp luật đơn cử và hướng dẫn thi hành 1 số ít điều của luật hóa chất và Nghị định số 113 / 2017 / NĐ-CP ngày 09/10/2017 của nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể và hướng dẫn thi hành một số ít điều của Luật Hóa chất ;
– Thông tư số 36/2018 / TT-BCA ngày 05/12/2018 của Bộ Công an sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Thông tư số 66/2014 / TT-BCA ngày 16/12/2014 của Bộ trưởng Bộ Công an lao lý cụ thể thi hành một số ít điều của Nghị định số 79/2014 / NĐ-CP ngày 31/07/2014 pháp luật cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy ;
– Quyết định số 1329 / năm nay / QĐ-BXD ngày 19/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức sử dụng vật tư trong thiết kế xây dựng ;
– Quyết định số 12/2017 / QĐ-UBND Ban hành Quy định quản trị chất thải rắn hoạt động và sinh hoạt trên địa phận tỉnh Đắk LắK ;
– Quyết định số 47/2015 / QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm năm ngoái Ban hành Quy định quản trị hoạt động giải trí thoát nước và giải quyết và xử lý nước thải trên địa phận tỉnh Đắk LắK .

• Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng:

– TCVN 4513 : 1988 – Cấp nước bên trong – Tiêu chuẩn phong cách thiết kế ;
– TCVN 2622 : 1995 – Phòng cháy, chống cháy cho nhà và khu công trình – Yêu cầu phong cách thiết kế ;
– TCVN 6160 : 1996 – Phòng cháy chữa cháy – Nhà cao tầng liền kề – Yêu cầu phong cách thiết kế ;
– TCVN 4519 : 1998 – Hệ thống cấp thoát nước trong nhà và khu công trình – Quy phạm thiết kế và nghiệm thu sát hoạch ;
– TCVN 7336 : 2003 – Quy định về những nhu yếu so với phong cách thiết kế, lắp ráp mạng lưới hệ thống chữa cháy tự động hóa bằng nước, bọt ( sprinkler ) ;
– TCVN 33 : 2006 – Cấp nước – Mạng lưới đường ống khu công trình – Tiêu chuẩn phong cách thiết kế ;
– QCVN 01 : 2008 / BXD – Quy hoạch kiến thiết xây dựng ;
– TCVN 7957 : 2008 – Tiêu chuẩn Thiết kế thoát nước – Mạng lưới bên ngoài và khu công trình ;
– TCVN 6705 : 2009 – Chất thải rắn thường thì – Phân loại ;
– TCVN 6706 : 2009 – Chất thải nguy cơ tiềm ẩn – Phân loại ;
– TCVN 6707 : 2009 – Chất thải nguy cơ tiềm ẩn – Dấu hiệu cảnh báo nhắc nhở ;
– QCVN 06 : 2009 / BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về 1 số ít chất ô nhiễm trong không khí xung quanh ;
– QCVN 26 : 2010 / BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về tiếng ồn ;
– QCVN 27 : 2010 / BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về độ rung ;
– QCVN 05 : 2013 / BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về chất lượng không khí xung quanh ;
– QCVN 14 – MT : năm ngoái / BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về nước thải hoạt động và sinh hoạt .
– QCVN 50 : 2013 / BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về ngưỡng nguy cơ tiềm ẩn so với bùn thải từ quy trình giải quyết và xử lý nước ;
– QCVN 03 – MT : năm ngoái / BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về số lượng giới hạn được cho phép của sắt kẽm kim loại nặng trong đất ;
– QCVN 24 : năm nay / BYT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về tiếng ồn – Mức tiếp xúc được cho phép tiếng ồn tại nơi thao tác ;
– QCVN 26 : năm nay / BYT – Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về vi khí hậu – Giá trị được cho phép vi khí hậu tại nơi thao tác ;
– Tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo Quyết định số 3733 / 2002 / QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ Y tế về việc phát hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số kỹ thuật vệ sinh lao động ;

• Các văn bản về ngành du lịch

– Luật du lịch 09/2017 / QH14 được Quốc hội phát hành ngày 19/06/2017
– Nghị định số 168 / 2017 / NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 của nhà nước lao lý cụ thể một số ít điều của Luật Du lịch. Có hiệu lực hiện hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2018 .
– Thông tư số 06/2017 / TT-BVHTTDL ngày 15 tháng 12 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch lao lý cụ thể một số ít điều của Luật Du lịch. Có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 01 tháng 02 năm 2018 .
– Thông tư số 34/2018 / TT-BTC ngày 30 tháng 3 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính pháp luật mức thu, chính sách thu, nộp và quản trị phí đánh giá và thẩm định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch, cơ sở kinh doanh thương mại dịch vụ du lịch khác đạt tiêu chuẩn ship hàng khách du lịch. Có hiệu lực hiện hành từ ngày 14 tháng 5 năm 2018 .
– Nghị quyết số 08 – NQ / TW ngày 16/01/2017 của Bộ Chính trị về tăng trưởng du lịch trở thành ngành kinh tế tài chính mũi nhọn .

2.2. Các văn bản pháp lý của dự án

– Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 6001662254 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 13/06/2019.

– Các văn bản pháp lý khác về đất đai được đính kèm trong Phụ lục 1 của báo cáo.

2.3. Nguồn tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập

– Dự án góp vốn đầu tư “ Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo – Diện tích 269.134 mét vuông tại xã Dlie Yang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk LắK ”
– Các bản vẽ, sơ đồ phong cách thiết kế mặt phẳng tổng thể và toàn diện dự án Bất Động Sản, thoát nước mưa, nước thải tương quan đến dự án Bất Động Sản ;
– Kết quả nghiên cứu và phân tích thực trạng chất lượng thiên nhiên và môi trường không khí, đất, nước mặt tại khu vực triển khai dự án Bất Động Sản .

3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

Báo cáo nhìn nhận tác động ảnh hưởng thiên nhiên và môi trường ĐTM của dự án Bất Động Sản “ Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo – Diện tích 269.134 mét vuông tại xã Dlie Yang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk LắK ” được triển khai dưới sự phối hợp của những đơn vị chức năng sau :

– Chủ đầu tư : Công ty TNHH Q

+ Địa chỉ liên hệ : Tổ dân phố 8, Thị trấn Ea Drăng, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk Lắk .
+ Đại diện pháp lý : Chức vụ : Giám đốc .

 – Cơ quan tư vấn : Công ty CP tư vấn đầu tư và TKXD Minh Phương

+ Địa chỉ liên hệ : 28B Mai Thị Lựu, phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

+ Đại diện pháp lý: Ông Nguyễn Văn Thanh            Chức vụ: Giám đốc.

+ Điện thoại : 0856399630
+ E-Mail : [email protected].

– Cơ quan lấy và phân tích mẫu : Công ty TNHH Thương mại dịch vụ tư vấn môi trường Tân Huy Hoàng.

+ Địa chỉ liên hệ : B24, Cư xá 301, đường D1, phường 25, Q. Q. Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh .

+ Đại diện pháp lý: Bà Phạm Thị Hải Yến       Chức vụ: Giám đốc.

+ Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường số hiệu: VIMCERTS 076.

Quá trình tổ chức triển khai thực thi và lập báo cáo giải trình nhìn nhận tác động ảnh hưởng thiên nhiên và môi trường ĐTM của dự án Bất Động Sản gồm có những bước sau :
– Bước 1 : Thành lập nhóm nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên. Lập kế hoạch chung cho công tác làm việc ĐTM và viết báo cáo giải trình nhìn nhận tác động ảnh hưởng thiên nhiên và môi trường ĐTM, phân công trách nhiệm đơn cử cho từng thành viên .
– Bước 2 : Đánh giá thực trạng thiên nhiên và môi trường khu vực xung quanh dự án Bất Động Sản, triển khai những việc làm như khảo sát, thu thập dữ liệu về điều kiện kèm theo địa lý, địa chất, vi khí hậu, thủy văn, tài nguyên sinh vật, kinh tế tài chính xã hội .
Tiến hành lấy và nghiên cứu và phân tích mẫu nước mặt, không khí xung quanh, đất khu vực dự án Bất Động Sản .

– Bước 3: Xác định các nguồn gây ô nhiễm của dự án như khí thải, tiếng ồn, nước thải, chất thải rắn; xác định các loại chất thải phát sinh trong quá trình xây dựng và đi vào hoạt động của dự án bằng các phương pháp thống kê, thu thập, phân tích, đánh giá nhanh,…

– Bước 4 : Đánh giá mức độ ảnh hưởng tác động, ảnh hưởng tác động của những nguồn ô nhiễm kể trên đến những yếu tố tài nguyên, môi trường tự nhiên, xã hội, con người xung quanh khu vực dự án Bất Động Sản .
– Bước 5 : Xây dựng những giải pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường tự nhiên quy trình tiến độ thiết kế xây dựng và hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản, dự trữ những sự cố môi trường tự nhiên hoàn toàn có thể xảy ra và giải pháp ứng phó .
– Bước 6 : Xây dựng chương trình quản trị và giám sát thiên nhiên và môi trường .
– Bước 7 : Tham vấn quan điểm hội đồng .
– Bước 8 : Trình hội đồng đánh giá và thẩm định và phê duyệt báo cáo giải trình .
Bảng 1 : Danh sách những thành viên trực tiếp tham gia lập báo cáo giải trình ĐTM của dự án Bất Động Sản

Ngoài ra, Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản cũng nhận được sự trợ giúp của những cơ quan sau đây :
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đắk LắK ;
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk LắK ;
– Phòng tài nguyên và Môi trường huyện Ea H’Leo .
– Ủy Ban Nhân Dân xã Dlie Yang

4. Phương pháp đánh giá tác động môi trường

Báo cáo ĐTM dự án Bất Động Sản “ Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo ” diện tích quy hoạnh 269.134 mét vuông, đã sử dụng những chiêu thức nhìn nhận để định tính và định lượng những ảnh hưởng tác động của dự án Bất Động Sản đến những điều kiện kèm theo tự nhiên và môi trường tự nhiên. Việc định lượng hóa những ảnh hưởng tác động là một việc làm khó khăn vất vả và phức tạp, tuy nhiên trong báo cáo giải trình ĐTM này chúng tôi đã tìm hiểu thêm và nghiên cứu và điều tra sử dụng những giải pháp nhìn nhận đang được sử dụng nhiều lúc bấy giờ .
Bảng 2 : Các chiêu thức vận dụng trong quy trình thực thi ĐTM

CHƯƠNG 1
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN

1.1. Thông tin chung về dự án

1.1.1. Tên dự án

“ Dự án “ Khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo ” với diện tích quy hoạnh 269.134 m2tại xã Die Yang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk Lắk. ”

1.1.2. Chủ dự án

– Tên chủ dự án Bất Động Sản : CÔNG TY Q

– Mã số thuế: 6001662254

– Địa chỉ trụ sở chính : Tổ dân phố 8, Thị trấn Ea Drang, huyện Ea H’Leo, tỉnh Đắk Lắk .
– Đại diện pháp lý : – Chức vụ : Giám đốc
– Quốc tịch : Nước Ta

1.1.3. Vị trí địa lý của dự án

a. Vị trí của dự án

Dự án khu du lịch Quang Minh Farm Stay Ea H’Leo tại xã Dlie Yang, huyện Ea H’Leo tỉnh Đắk Lắk đã thuộc quyền sử dụng đất của chủ góp vốn đầu tư với tổng diện tích quy hoạnh sử dụng đất là 269.134 mét vuông. Hiện trạng lô đất đang đa phần trồng cây ăn trái như mít, ổi, sầu riêng, nhãn, tre trúc và 1 số ít loại hoa lá cây cảnh, hoa, rau sạch. Và nuôi 1 số ít động vật hoang dã như : ngựa, gà, đà điểu, vịt, cá … Ngoài ra, trong dự án Bất Động Sản có 1 số chòi tạm, và 02 hồ tự tạo .
Tọa độ những điểm khép góc khu đất dự án Bất Động Sản được biểu lộ tại Bảng 1.1 :
Bảng 3 : Giới hạn những điểm khống chế

Nguồn : Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên Trang trại Quang Minh Ea H’Leo

b. Ranh giới tiếp giáp khu đất dự án

– Phía Bắc giáp rừng tự nhiên và rừng trồng
– Phía Nam tiếp giáp rừng tự nhiên và rừng trồng
– Phía Tây tiếp giáp rừng tự nhiên và rừng trồng
– Phía Đông giáp đường và đất của dân

c. Các đối tượng tự nhiên, kinh tế xã hội có khả năng bị tác động bởi dự án

ØCác đối tượng tự nhiên:

– Khoảng cách tới khu dân cư gần nhất : 100 m về phía Nam, Đông Nam, Tây Nam và phía Bắc, Đông Bắc có khoảng chừng 10 hộ dân cư. Nghề nghiệp hầu hết của những hộ dân là trồng trọt .
– Giao thông : Phía Bắc tiếp giáp khu đất đã có đường bê tông có sẵn 5 m, cách 1 km về phía Đông là đường tỉnh lộ DT687B .
– Hệ thống sông, hồ, kênh mương thoát nước : Hiện tại giáp khu đất về phía Đông có suối Đá, chạy dọc theo mép đất ( Vị trí suối được biểu lộ tại bản vẽ của dự án Bất Động Sản )
– Các khu công trình xung quanh : Trong vòng nửa đường kính 2 km và xung quanh dự án Bất Động Sản không có khu công trình nào đang thiết kế xây dựng. Cách 3 km về phía Nam là Trường trung học phổ thông Trường Chinh và nhà văn hoá Thôn 5 .

– Các công trình văn hóa, tôn giáo, di tích lịch sử: Trong khu vực dự án không có các công trình văn hóa, tôn giáo và di tích lịch sử.

ØCác đối tượng kinh tế xã hội:

– Xung quanh khu đất dự án Bất Động Sản hiện tại đã kiến thiết xây dựng cơ bản gồm có những khuôn khổ như đường sá, chòi tạm, và trồng hoa lá cây cảnh, cây hoa, cây ăn trái .

Hình 1 : Vị trí tiếp giáp của dự án Bất Động Sản với những đối tượng người tiêu dùng lân cận

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn