Rắc rối từ quản lý, sử dụng vốn, tài sản Nhà nước tại Tổng công ty Xây dựng Hà Nội
Nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Qua kiểm tra, Kiểm toán Nhà nước đã phát hiện Hancorp đang nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hàng chục năm ở nhiều dự án Bất Động Sản của doanh nghiệp này.
Cụ thể, dự án khu biệt thự thuộc khu Đoàn Ngoại giao dù được giao đất thực hiện dự án từ năm 2008, nhưng đến nay Hancorp vẫn chưa nộp tiền thuê đất các lô CC2, CC3, CC4, CC5, CC5A, từ lô QT1 đến QT6, lô P1, P2.
Hancorp liên tục vướng “ lùm xùm ” nhưng những cơ quan quản trị nhà nước vẫn chưa thể xử lý dứt điểm Tại dự án Bất Động Sản khu đô thị mới Quế Võ ( tỉnh Thành Phố Bắc Ninh ), công ty “ con ” của Hancorp là Công ty Tây Hồ cũng chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm tiền sử dụng đất so với 9,9 ha đất nhiều năm qua. Bên cạnh đó, Hancorp dù hợp tác kinh doanh thương mại trên lô đất 5.000 m2 ( Q. HĐ Hà Đông ) từ năm 2001 nhưng vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất. Còn tại dự án Bất Động Sản Tổ hợp nhà ở đa năng Làng quốc tế Thăng Long, Hancorp dù đã hoàn thành xong dự án Bất Động Sản cả chục năm nhưng trên thực tiễn vẫn chưa chuyển giao khu thể dục, thể thao với diện tích quy hoạnh 6.102,3 mét vuông và khu nhà trẻ diện tích quy hoạnh 408,2 mét vuông cho Ủy Ban Nhân Dân TP. Hà Nội quản trị theo chỉ huy của Thủ tướng nhà nước. Kiểm toán Nhà nước cũng chỉ rõ, tại dự án Bất Động Sản nhà ở kinh doanh thương mại phối hợp dịch vụ thương mại tại lô đất 2.6 Lê Văn Lương ( phường Nhân Chính, Q. TX Thanh Xuân, Hà Nội ), Công ty CP Xây dựng số 1 đã tự ý triển khai quy đổi 2 tầng kỹ thuật thành tầng kinh doanh thương mại sai quy hoạch nên phải nộp bổ trợ 10,8 triệu đồng tiền sử dụng đất. Không những vậy, dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới Cao Xanh – Hòa Khánh B ( TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh ) do Công ty CP Xây dựng số 1 làm chủ góp vốn đầu tư cũng có tín hiệu chậm quá trình tới hơn 10 năm so với phê duyệt của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh. Ngày 5/3/2021, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh trong quy trình kiểm tra quy trình tiến độ một số ít dự án Bất Động Sản trên địa phận TP. Hạ Long đã chỉ huy thành phố phải thanh tra rà soát lại quỹ đất đã cấp cho những dự án Bất Động Sản trong khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh B và khu đô thị Hà Khánh C, nếu không liên tục thực thi tiến hành theo cam kết, thì phải có giải pháp cương quyết tịch thu theo pháp lý. 
Dự án tại ngõ 84 phố Chùa Láng, phường Láng Thượng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội, có quyết định hành động thu dồi đất từ tháng 10/2012 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành xong Ngoài ra, những lô đất khác do Hancorp cùng những công ty “ con ” của mình quản trị, sử dụng cũng đã để xảy ra một loạt yếu tố chưa ổn. Điển hình trong số đó phải kể đến diện tích quy hoạnh đất xây dựng xí nghiệp sản xuất gạch bê tông khí chưng áp không được Công ty TB&VLXD Hancorp quản trị sử dụng hiệu suất cao do chậm chấm hết góp vốn đầu tư mà chưa có giải pháp giải quyết và xử lý dứt điểm.
Doanh nghiệp Nhà nước… lợi nhuận giật lùi
Hancorp tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng được xây dựng vào năm 1982. Tổng công ty chính thức được quy đổi sang quy mô CP từ tháng 8/2014, tuy nhiên về thực chất vẫn gần như là một doanh nghiệp nhà nước, với tỷ suất chiếm hữu của Bộ Xây dựng lên tới 98,83 %. Gần 7 năm sau cổ phần hóa, Hancorp đã có những chuyển biến nhất định. Cụ thể, Tổng công ty vào cuối năm năm ngoái có 7 công ty con, 24 công ty link và góp vốn đầu tư vào 14 công ty khác, thì tới cuối tháng 9/2021, số lượng công ty link giảm về còn 16, số lượng công ty con vẫn là 7, và góp vốn đầu tư vào 18 công ty khác. Tuy nhiên, về hiệu suất cao kinh doanh thương mại vẫn là bài toán khó so với doanh nghiệp này trong nhiều năm qua. Được biết, Hancorp có số vốn điều lệ hơn 1.410 tỷ đồng, nhưng doanh thu thu về trong cả năm 2020 của doanh nghiệp này chỉ dừng ở những số lượng hàng chục nhỏ lẻ. Kết thúc năm 2020, doanh thu trước thuế hợp nhất của Hancorp đạt 37 tỷ đồng, giảm 72 % so với năm 2019 ( tương ứng giảm 94 tỷ đồng ). 
Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu Đoàn Ngoại Giao, phường Xuân Tảo, Q. Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội, đã có thông tin dừng thanh tra từ năm 2019 Theo báo cáo giải trình của ban chỉ huy Hancorp, nguyên do của sự chênh lệch lớn giữa 2 niên độ là do dịch bệnh Covid-19, nhiều địa phương phải triển khai giãn cách xã hội dẫn đến 1 số ít khu công trình xây lắp, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư của Hancorp không bảo vệ quá trình theo kế hoạch. Doanh thu và doanh thu ghi nhận trong năm 2020 cho nên vì thế đều suy giảm. Thực tế, năm 2020 không phải là năm tiên phong Hancorp kinh doanh thương mại sa sút. Kết quả kinh doanh thương mại của Hancorp đã có tín hiệu “ đi giật lùi ” từ cả chục năm nay. Cách đây hơn 10 năm, doanh thu trước thuế của Hancorp ghi nhận số lượng 686 tỷ đồng. Từ 2010, doanh thu mà Hancorp thu về giảm theo số lần, xuống còn 382 tỷ đồng trong năm 2011, liên tục giảm một mạch về hai số lượng là 93 tỷ đồng trong năm 2019 và sang năm 2020, doanh thu thu về chỉ bằng 1/3 năm 2019 và chưa bằng số lẻ của những năm 2010 – 2017. Năm 2021, tình hình doanh thu của doanh nghiệp này vẫn chưa thể khởi sắc. Theo số liệu từ báo cáo giải trình kinh tế tài chính quý 3/2021 của Hancorp, lệch giá tổng công ty mẹ Hancorp trong 9 tháng đầu năm đạt 766,4 tỷ đồng, giảm 10,1 % và 36,9 tỷ đồng doanh thu trước thuế, tăng 108,4 % so với cùng kỳ 2020 nhờ tiết giảm ngân sách kinh tế tài chính và ngân sách quản trị doanh nghiệp.
Dù kết quả kinh doanh tăng trưởng là vậy, Hancorp mới chỉ hoàn thành 46,45% kế hoạch doanh thu và 41,6% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm 2021.
Như vậy, những “ kẽ hở ” trong góp vốn đầu tư, thực trạng chậm nộp thuế, vi phạm về Luật Đất đai tại những dự án Bất Động Sản của Hancorp cùng những Công ty “ con ” thường trực và đơn vị chức năng link không chỉ sống sót trong năm 2019 theo báo cáo giải trình của Kiểm toán Nhà nước ( được báo cáo giải trình vào cuối năm 2020 ), mà vẫn còn duy trì tiếp trong năm 2020, 2021. Cùng với đó, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại sa sút khiến doanh thu của doanh nghiệp này liên tục lao dốc. Chưa kể, những khoản phải nộp phạt, nộp trả tiền thuê đất, tiền sử dụng đất trong nhiều năm theo đề xuất kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước đến nay vẫn còn nhiều khoản chưa được giải quyết và xử lý, cho thấy những trở ngại không hề nhỏ so với doanh nghiệp này .
Lê Bá – Đơn Thương
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp
