Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Tin Tức > Cách xóa đăng ký thế chấp đất vay ngân hàng – Luật Long Phan

Cách xóa đăng ký thế chấp đất vay ngân hàng – Luật Long Phan

“Cách xóa đăng ký thế chấp đất vay ngân hàng”là một thủ tục hành chính diễn ra phổ biến tại cơ quan quản lý nhà nước về đất đai. Đây không phải là một thủ tục phức tạp nhưng để thực hiện nó, người dân cần nắm rõ quy định về các trường hợp được xóa đăng ký thế chấp, các giấy tờ cần chuẩn bị trong hồ sơ và trình tự thực hiện việc xóa đăng ký thế chấp đất vay ngân hàng. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin về vấn đề trên.

the chap dat vay ngan hangCách xóa đăng ký thế chấp đất vay ngân hàng

Khi nào được xóa ĐK thế chấp đất vay ngân hàng nhà nước ?

Theo Điều 21 Nghị định 102 / 2017 / NĐ-CP về ĐK thanh toán giao dịch bảo vệ pháp luật về những trường hợp được xóa thanh toán giao dịch bảo vệ như sau :

  • Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm;
  • Hủy bỏ hoặc thay thế biện pháp bảo đảm đã đăng ký bằng biện pháp bảo đảm khác;
  • Thay thế toàn bộ tài sản bảo đảm bằng tài sản khác;
  • Xử lý xong toàn bộ tài sản bảo đảm;
  • Tài sản bảo đảm bị tiêu hủy, bị tổn thất toàn bộ; tài sản gắn liền với đất là tài sản bảo đảm bị phá dỡ, bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Có bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật về việc hủy bỏ biện pháp bảo đảm, tuyên bố biện pháp bảo đảm vô hiệu;
  • Đơn phương chấm dứt biện pháp bảo đảm hoặc tuyên bố chấm dứt biện pháp bảo đảm trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật;
  • Xóa đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở trong trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật;
  • Cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại đã kê biên, xử lý xong tài sản bảo đảm;
  • Theo thỏa thuận của các bên

Hồ sơ triển khai xóa ĐK thế chấp

Việc thực thi xóa ĐK thế chấp đất vay ngân hàng nhà nước được pháp luật tại Điều 47 Nghị định 102 / 2017 / NĐ-CP và Điều 19 Thông tư số 07/2019 / TT-BTP theo đó hồ sơ gồm có :

  • Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính);
  • Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu)
  • Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
  • Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

cach xoa dang ky the chap datĐơn đề nghị xóa thế chấp

Tùy từng trường hợp cụ thể, hồ sơ cần có thêm một trong những giấy tờ sau (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu):

  • Văn bản xác nhận kết quả xử lý tài sản bảo đảm của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại;
  • Văn bản giải chấp; văn bản thanh lý hợp đồng thế chấp; hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc văn bản khác chứng minh việc xử lý xong toàn bộ tài sản thế chấp;
  • Căn cứ chứng minh việc tài sản bị tiêu hủy, bị tổn thất toàn bộ hoặc quyết định phá dỡ, tịch thu tài sản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật về việc hủy bỏ biện pháp thế chấp, tuyên bố hợp đồng thế chấp vô hiệu.

Trình tự xóa ĐK thế chấp đất vay ngân hàng nhà nước

Trình tự thực thi

Trình tự thực thi việc xóa ĐK thế chấp đất vay ngân hàng nhà nước được triển khai như sau :
Bước 1 : Nộp hồ sơ ĐK đến cơ quan có thẩm quyền ;
Bước 2 : Tiếp nhận hồ sơ ĐK
Trường hợp hồ sơ ĐK hợp lệ, cán bộ đảm nhiệm cấp cho người nhu yếu ĐK Phiếu đảm nhiệm hồ sơ và hẹn trả hiệu quả ; Vào Sổ tiếp đón và trả tác dụng ĐK, cấp Giấy chứng nhận ;
Sau khi nhận hồ sơ nhu yếu ĐK, Văn phòng ĐK đất đai kiểm tra hồ sơ nhu yếu ĐK .
Bước 3 : Trả hiệu quả ĐK
Văn phòng ĐK đất đai trả lại cho người nhu yếu ĐK 01 bản chính những loại sách vở sau :

  • Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai;
  • Đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai;
  • Giấy chứng nhận có ghi nội dung đăng ký thế chấp, nội dung đăng ký thay đổi, xóa đăng ký hoặc có nội dung sửa chữa sai sót;
  • Văn bản thông báo chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký trong trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện có sai sót trong hồ sơ địa chính do lỗi của mình hoặc Văn bản đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký và Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký có sai sót trong trường hợp người yêu cầu đăng ký phát hiện sai sót.
  • Văn phòng đăng ký đất đai trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký theo phương thức nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa.

>> > Xem thêm : Tư vấn pháp lý về hợp đồng, thủ tục khác tương quan đến vay vốn, ĐK, xóa thế chấp

Thời hạn xử lý hồ sơ là bao lâu ?

dang ky the chap datThời hạn giải quyết hồ sơCăn cứ theo điểm n Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP được sửa đổi, bổ trợ bởi Nghị định 01/2017 / NĐ-CP theo đó thời hạn xử lý hồ sơ xóa ĐK thế chấp như sau :

  • Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký và trả kết quả trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ;
  • Nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo.
  • Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.

giá thành thực thi việc xóa ĐK thế chấp

Mức phí xóa đăng ký thế chấp đất được quy định tại Điều 4 Thông tư 202/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí trong lĩnh vực giao dịch bảo đảm do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó:

LỆ PHÍ xóa đăng ký thế chấp đất là 20.000 đồng/hồ
sơ.

>> > Hướng dẫn cụ thể : Tư vấn pháp lý về hợp đồng, thủ tục tương quan đến vay vốn, ĐK, xóa thế chấp …

Công ty Luật Long Phan sẽ thực thi những việc làm

xoa dang ky the chap dat vay ngan hangDịch vụ tư vấn pháp lý công ty Luật Long Phan

  • Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan cách xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
  • Soạn thảo toàn bộ các văn bản theo quy định để xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
  • Đại diện khách hàng thực hiện các giao dịch liên quan với các cơ quan chức năng;
  • Tư vấn, hỗ trợ pháp lý trong suốt quá trình hoạt động của công ty,…

Phí dịch vụ

Phí dịch vụ phụ thuộc vào vào sự kiện, vấn đề đơn cử và mức độ phức tạp của vấn đề để xác lập mức ngân sách tương thích. Công ty Luật Long Phan PMT bảo vệ HỖ TRỢ mức phí tối đa cho người mua nhưng vẫn mang lại hiệu suất cao pháp lý cao .

Cam kết dịch vụ chất lượng

Với mục tiêu lấy “ TẬN TÂM – UY TÍN – HIỆU QUẢ ” làm tiềm năng và động lực cho sự tăng trưởng, Long Phan PMT cam kết mang lại cho Quý khách hàng :

  • Chất lượng dịch vụ tốt nhất thông qua năng lực, trình độ chuyên môn của đội ngũ luật sư.
  • Cam kết hoạt động tuân thủ đúng quy định pháp luật, các quy tắc về đạo đức và hành nghề luật sư.
  • Luôn đề cao VẤN ĐỀ BẢO MẬT THÔNG TIN để giúp khách hàng an tâm khi sử dụng dịch vụ.

Cách xóa đăng ký thế chấp đất vay ngân hàng không quá phức tạp nhưng vẫn cần phải tuân thủ theo đúng TRÌNH TỰ, THỦ TỤC theo quy định pháp luật. Nếu bạn đọc có những khó khăn/thắc mắc liên quan đến cách xóa giao dịch bảo đảm hay những vấn đề liên quan về các giao dịch dân sự thì hãy liên hệ ngay qua Hotline: 1900.63.63.87 để được LUẬT SƯ HỢP ĐỒNG tư vấn.

* Lưu ý : Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tìm hiểu thêm. Tùy từng thời gian và đối tượng người dùng khác nhau mà nội dung tư vấn trên hoàn toàn có thể sẽ không còn tương thích. Mọi vướng mắc, góp ý xin vui mừng liên hệ về email : [email protected] hoặc [email protected] .

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.6 (13 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất