Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Căn cứ pháp lý
Luật Xây dựng năm 2020
Thông tư 85/2019/TT-BC
Bạn đang đọc: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Nội Dung Chính
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng ; là khoản thu khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật của pháp lý .
Thông tư 85/2019 / TT-BTC lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, lệ phí cấp giấy phép xây dựng mỗi tỉnh thành hoàn toàn có thể có mức thu khác nhau .
Lệ phí cấp phép xây dựng nhà ở thành phố
Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc làm trước khi xây dựng nhà. Khi xin giấy phép xây dựng nhà ở ; Cùng với hồ sơ thì lệ phí xin giấy phép xây dựng so với nhà ở cũng được lao lý đơn cử .
Lệ phí xin giấy phép xây dựng là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do đó, ở mỗi tỉnh thành có mức thu phí này là khác nhau .
Trừ những trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng thì ; Các khu công trình, nhà ở khác đều phải xin giấy phép xây dựng trước khi khai công ; và phải chịu khoản lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở .
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn
Theo lao lý tại Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng năm 2020 thì :
Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu công dụng hoặc quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; khu công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu công dụng ; trừ khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống .
Căn cứ vào Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 ; ở khu vực nông thôn ; những loại khu công trình sau đây không phải xin giấy phép xây dựng trước khi khai công :
+ Công trình xây dựng cấp IV ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu tính năng hoặc quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
+ Công trình xây dựng cấp IV ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi ; hải đảo thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu tính năng ;
+ trừ khu công trình nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc
Như vậy ; trừ những trường hợp được pháp luật miễn thì ; những trường hợp khác đều phải xin cấp giấy phép xây dựng. Kèm theo đó là việc nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở theo pháp luật .
Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Bước 1 : Nộp 02 hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. ( Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi sẵn sàng chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng. )
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định; hoặc hướng dẫn để hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định; Trường hợp cần phải xem xét thêm thì; cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do; đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Bước 3 : Người sử dụng đất tới nơi tiếp đón hồ sơ theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận ; để nhận hiệu quả ; và nộp lệ phí theo pháp luật. Người sử dụng đất nhận giấy phép kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép ; hoặc văn bản vấn đáp ( so với trường hợp không đủ điều kiện kèm theo để cấp giấy phép xây dựng ) .
Thời gian để giải quyết hồ sơ xin xây dựng nhà ở
Kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép ; trong thời hạn 15 ngày so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm ; thì cơ quan cấp giấy phép phải thông tin bằng văn bản cho chủ góp vốn đầu tư biết nguyên do ; đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản trị trực tiếp xem xét và chỉ huy triển khai ; nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo lao lý tại khoản này .
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở”. Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo hồ sơ ngừng kinh doanh; đơn xác nhận độc thân ; tìm hiểu về thủ tục thành lập công ty ở việt nam; đơn xác nhận tình trạng hôn nhân; đăng ký bảo hộ thương hiệu độc quyền hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh; dịch vụ hợp pháp hóa lãnh sự hà nội của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận. Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Mời bạn xem thêm bài viết:
Câu hỏi thường gặp
Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm các loại giấy tờ nào?
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này.
2. Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
c) Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?
UBND cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình:
Công trình cấp I, cấp II.
Công trình tôn giáo, lịch sử, văn hóa, tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng.
Công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị.
Công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài.
UBND cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trong xã, trong các khu bảo tồn, khu di tích trên địa bàn quản lý.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại hoặc thu hồi giấy phép do mình cấp.
5/5 – ( 1 bầu chọn )
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn
