Thanh Hóa: Dự án khu dân cư trăm tỷ ngang nhiên đấu giá đất khi chưa xây dựng xong hạ tầng – CafeLand.Vn…

“Cầm đèn chạy trước ô tô”?

Ngày 19/6/2020 UBND tỉnh Thanh Hóa ra quyết định hành động số 2317 về việc công nhận tác dụng trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn 6 xã Thiệu Khánh, TP. Thanh Hóa ( MBQH số 4961 / QĐ-UBND ngày 5/9/2019 kiểm soát và điều chỉnh từ MBQH số 1093 / QĐ-UBND ngày 5/2/2016 ).

Mặc dù Dự án Khu dân cư thôn 6, xã Thiệu Khánh vẫn chưa được kiến thiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật xong nhưng vẫn được đem ra đấu giá Tại quyết định hành động này nêu rõ, tổng diện tích quy hoạnh khu đất đấu giá là hơn 26.455 mét vuông, gồm 247 lô đất liền kề với số tiền trúng đấu giá là hơn 122 tỷ đồng. Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, đơn vị chức năng trúng đấu giá là công ty Cổ phần GEOVIETNAM. Cũng tại quyết định hành động này, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa nhu yếu Ủy Ban Nhân Dân TP.Thanh Hóa có nghĩa vụ và trách nhiệm cắm mốc khu đất trúng đấu giá tại thực địa theo pháp luật, sau khi người trúng đấu giá hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính Ủy Ban Nhân Dân tp. Thanh Hóa nộp hồ sơ đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất về Sở TN&MT. Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý, sở TN&MT có nghĩa vụ và trách nhiệm cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá theo ủy quyền, phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân TP. Thanh Hóa, Ủy Ban Nhân Dân xã Thiệu Khánh tổ chức triển khai chuyển giao đất trên thực địa và trao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Công ty Cổ phần GEOVIETNAM có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai kê khai, nộp hồ sơ xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, nghiêm chỉnh chấp hành những lao lý của nhà nước về quản trị đất đai, quản trị quy hoạch thiết kế xây dựng, môi trường tự nhiên và những cam kết khác khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Theo ghi nhận của PV, hiện tại MBQH 4916 vẫn như một đại công trường thi công, hạ tầng chưa được thiết kế xây dựng xong, vật tư kiến thiết xây dựng cát, đá vẫn được tập trung bộn bề, tuyến đường gom theo quy trình tiến độ 2 vẫn chưa được triển khai, đường điện, nước vẫn chưa được chủ góp vốn đầu tư đầu nối. Mặc dù Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa đã lao lý rõ về điều kiện kèm theo để tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất thì bắt buộc khu đất đó phải triển khai xong xong công tác làm việc bồi thường giải phóng mặt bằng và thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, tỉnh này vẫn ngang nhiên đưa mặt phẳng Khu dân cư thôn 6, xã Thiệu Khánh vào đấu giá khi chưa kiến thiết xây dựng xong hạ tầng không khác nào đã lấy “ gậy ông đập sống lưng ông ”. Nghiêm trọng hơn, đơn vị chức năng trúng đấu giá là công ty Cổ phần GEOVIETNAM ngay sau khi trúng đấu giá đã chưa triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, chưa được chuyển giao đất đã ồ ạt giao bán những lô đất này khiến người dân vô cùng hoang mang lo lắng.

Sai phạm chồng sai phạm?

UBND xã Thiệu Khánh cho biết, xã này đã phải liên tục phát đi thông báo liên quan tới mặt bằng thôn 6 để nhân dân kịp thời nắm bắt, tránh tình trạng đặt cọc tiền mua đất vào công ty Cổ phần GEOVIETNAM khi đơn vị mở bán chưa đủ điều kiện để tránh gặp phải những rủi ro cao.

Sau khi trúng đấu giá, Công ty Cổ phần GEOVIETNAM chưa hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, chưa được chuyển giao đất nhưng đã liên tục treo biển mở bán khiến dư luận hoang mang lo lắng Cụ thể, địa thế căn cứ vào khoản 3, Điều 1 của QĐ 2317 / QĐ-UBND về nộp tiền sử dụng đất thì tổng số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 122 tỷ đồng. Nộp tiền lần 1 trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày cơ quan thuế thông tin nộp tiền trúng đấu giá, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp 50 % giá trị quyền sử dụng đất ; Nộp tiền lần 2 là trong 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá phải nộp 50 % giá trị quyền sử dụng đất còn lại theo lao lý. Tuy nhiên, đến thời gian hiện tại Công ty Cổ phần GEOVIETNAM và Công ty Cổ phần thiết kế xây dựng thương mại Quốc An mới nộp tiền sử dụng đất là hơn 28 tỷ đồng, số tiền còn lại phải nộp là gần 94 tỷ đồng. Như vậy, hiện hai công ty vẫn chưa hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mặt phẳng trên. Ông Lê Xuân Mạnh, cán bộ địa chính xã Thiệu Khánh bức xúc : “ Mặc dù công ty này chưa được chuyển giao đất nhưng họ đã 2 lần treo bảng biển giao bán đất theo hình thức đặt cọc tiền, đặt chỗ. Sau khi phát hiện, chúng tôi đã xuống lập biên bản, nhu yếu họ tháo dỡ bảng biển này và ý kiến đề nghị họ hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với nhà nước, khi nào được cấp sổ đỏ chính chủ thì thực thi dự án Bất Động Sản, được những cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đồng ý thì mới được giao bán ”.

Cũng theo ông Mạnh, dự án Khu dân cư thôn 6 do công ty cổ phần Geovietnam phải thực hiện theo phương án đấu giá là xây dựng hoàn thành nhà xây thô thì mới được bán cho người dân, nhưng đằng này họ còn chưa được giao đất mà đã rao bán là không đúng. Chúng tôi đã liên tục phải phát đi thông báo để cảnh báo cho nhân dân trong xã biết để đề phòng “tiền mất tật mang”.

Vừa qua, ông Nguyễn Văn Thi – Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa đã chỉ huy Ủy Ban Nhân Dân TP. Thanh Hóa khẩn trương hoàn thành xong việc góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật ( điện, nước ), liên kết dự án Bất Động Sản với hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án Bất Động Sản trước ngày 20/11/2020. Đồng thời tổ chức triển khai kiểm điểm, làm rõ nghĩa vụ và trách nhiệm của những tổ chức triển khai, tập thể, cá thể có tương quan do tham mưu, tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất nhưng chưa hoàn thành xong hạ tầng kỹ thuật … Yêu cầu chủ góp vốn đầu tư trang nghiêm chấp hành nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ đọng nêu trên và những khoản phải nộp khác theo pháp luật vào ngân sách trước ngày 5/12/2020. Trường hợp chủ góp vốn đầu tư không chấp hành, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh sẽ giải quyết và xử lý theo pháp luật, đồng thời chủ góp vốn đầu tư không được tham gia đấu giá đất, đấu thầu những dự án Bất Động Sản có sử dụng đất trên địa phận tỉnh.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn