Chuyện lạ ở quận Bình Tân (Kỳ 1): Không ký, không làm thủ tục vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A

Từ phường tới quận xác định sai nội dung tranh chấp

Ngày 02/02/2001, Ủy Ban Nhân Dân huyện Bình Chánh ( cũ – PV ) cấp GCN QSDĐ số 76 / QSDĐ / UB xã Bình Trị Đông cho bà Nguyễn Thị Út, gồm có những thửa : 414, 423, 424, 425, tờ map số 02, tài liệu 02 / CT-UB, mục tiêu sử dụng là đất lúa với tổng diện tích quy hoạnh 4.864 mét vuông .
Sau đó, bà Nguyễn Thị Út chuyển nhượng ủy quyền cho ông Diệp Tài để phân lô chuyển nhượng ủy quyền cho một số ít hộ dân, khi ông Diệp Tài qua đời, con là Diệp Thanh Vân quản trị. Trong quy trình quản trị, ông Vân có chuyển nhượng ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Bích Lan và bà Nguyễn Thị Bích Lan chuyển nhượng ủy quyền bằng giấy tay phần đất ngang 4 m, dài 16 m cho bà Đỗ Thị Hải .
Đến ngày 30/7/2009, bà Đỗ Thị Hải và ông Lâm Trung Việt có đơn tranh chấp với bà Trần Thị Ngọc Lan gửi đến Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A .
Ngày 14/08/2009, Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A tổ chức triển khai hòa giải tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất giữa bà Đỗ Thị Hải và bà Nguyễn Thị Bích Lan. Sau khi hòa giải, Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A không báo cáo giải trình vấn đề lên Ủy Ban Nhân Dân Q. và Phòng Tài nguyên và Môi trường ( TNMT ) Q. Bình Tân .
Ngày 25/8/2009, bà Hải và ông Việt có đơn gửi Ủy Ban Nhân Dân Q. Bình Tân ý kiến đề nghị ngăn ngừa việc cấp GCN QSDĐ so với bà Trần Thị Ngọc Lan. Ngày 24/09/2009, Phòng TNMT Q. Bình Tân có Công văn 959 / TNMT vấn đáp đơn của bà Hải, có nội dung xác lập vấn đề của bà Hải là tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, Phòng TNMT chỉ ngưng xử lý hồ sơ hành chính có tương quan khi những cơ quan Tòa án, Thi hành án …. có văn bản nhu yếu ngăn ngừa .
Căn cứ hồ sơ cho thấy, Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A và Phòng TNMT Q. Bình Tân đã xác lập sai nội dung tranh chấp, bởi lẽ bà Hải và ông Việt tranh chấp với bà Trần Thị Ngọc Lan chứ không tranh chấp với bà Nguyễn Thị Bích Lan. Hơn nữa, quy trình hòa giải, Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A cũng không mời bà Trần Thị Ngọc Lan lên thao tác .

Nhiều bất thường trong cấp GCN QSDĐ

Ngày 28/02/2009, Ủy Ban Nhân Dân Q. Bình Tân nhận được đơn xin cấp GCN QSDĐ mang tên Trần Thị Ngọc Lan, vị trí thuộc 1 phần thửa 414, tờ map số 02, bộ địa chính xã Bình Trị Đông, huyện Bình Chánh theo tài liệu 02 / CT-UB, tương ứng với một phần thửa 218, tờ map 25, bộ địa chính phường Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân, tài liệu đo đạc năm 2005, diện tích quy hoạnh 66 mét vuông .

Ngày 04/03/2009, UBND phường Bình Trị Đông A tiếp nhận hồ sơ mang tên Trần Thị Ngọc Lan theo Biên nhận số 99/2009/BN. Nhưng lạ là ngày 03/03/2009, UBND phường Bình Trị Đông A đã có Thông báo số 39/DSTB- UBND về việc niêm yết công khai danh sách hồ sơ cấp GCN QSDĐ, đính kèm danh sách công khai có tên bà Trần Thị Ngọc Lan. Như vậy, là danh sách niêm yết có tên bà Lan trước khi hồ sơ mang tên bà Lan được nộp.

Ngày 11/3/2009, ông Lê Thành Trung – Công chức Địa chính phường Bình Trị Đông A lập biên bản xác định thực trạng đất, hiệu quả xác định là đất còn giữ nguyên chưa san lấp, sau đó Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A xác nhận .
Ngày 25/3/2009, Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A lập Biên bản số 39 / BB kết thúc công khai minh bạch .
Ngày 14/7/2009, ông Nguyễn Công Luận – quản trị Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A ký xác nhận chữ ký của bà Trần Thị Ngọc Lan tại Tờ tường trình nguồn gốc đất đề ngày 28/2/2009, đồng thời ký xác nhận đơn xin cấp GCN QSDĐ của bà Lan với nội dung “ Nguồn gốc và thời gian sử dụng đất : nhận Tặng cho giấy tay năm 2001 ; Hiện không tranh chấp, khiếu nại ” .

Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân Q. Bình Tân
Ngày 15/7/2009. Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A có Tờ trình số 729 / TTr-ĐC yêu cầu Phòng TNMT xem xét, trình Ủy Ban Nhân Dân Q. cấp GCN QSDĐ cho bà Trần Thị Ngọc Lan .
Ngày 21/01/2010, ông Lê Phước Tài – Phó trưởng Phòng TNMT ký Tờ trình số 1248 / TTr-TNMT yêu cầu cấp GCN QSDĐ cho bà Trần Thị Ngọc Lan .

Ngày 29/01/2010, UBND quận Bình Tân ban hành Quyết định 1257/QĐ-UBND cấp GCN QSDĐ số CH00318 (BA 431642), ngày 29/01/2010 cho ông Nguyễn Văn Thuận và bà Trần Thị Ngọc Lan.

Xuyên suốt hồ sơ vấn đề cho thấy, việc Ủy Ban Nhân Dân Q. Bình Tân cấp GCN QSDĐ cho bà Trần Thị Ngọc Lan có quá nhiều không bình thường, đơn cử : Khu đất được cấp GCN QSDĐ hiện đang có tranh chấp và hòa giải tại Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A nên không đủ điều kiện kèm theo để cấp GCN QSDĐ theo Luật Đất đai 2003 ; Thời gian nộp hồ sơ xin cấp là ngày 04/3/2009 nhưng ngày 03/3/2009 đã niêm yết list ; Trong Tờ trình số 729, Ủy Ban Nhân Dân phường Bình Trị Đông A xác lập nguồn gốc đất là nhận chuyển nhượng ủy quyền tuy nhiên trong đơn đề xuất cấp GCN QSDĐ của bà Lan thì phường lại xác nhận nguồn gốc là nhận khuyến mãi ngay cho bằng giấy tay ;
Một điểm đáng quan tâm, khi thao tác với thanh tra Q. Bình Tân, bà Trần Thị Ngọc Lan chứng minh và khẳng định bà không ký trong Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, không biết vị trí đất ở đâu, không lập thủ tục ý kiến đề nghị cấp GCN QSDĐ. Hợp đồng trong hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ là hợp đồng giả và chữ ký giả mạo của bà Lan .
Không hiểu vì sao hồ sơ giả, hợp đồng giả lại “ lọt ” qua một “ rừng ” cán bộ từ phường tới Q. ? Những thực sự nào được “ trình diện ” trong quy trình cấp GCN QSDĐ này ?

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Chia Sẻ Kiến Thức