Quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Quy trình bồi thường, thu hồi, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được pháp luật quy định cụ thể. Sau khi bị thu hồi đất, Nhà nước sẽ có các chính sách bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân. Tuy nhiên, điều kiện và đối tượng được bồi thường và hỗ trợ tái định cư được quy định như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ nội dung này.

Nhà nước được quyền tịch thu đất

Thu hồi đất

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn quản lí theo quy định của Luật đất đai.

Theo Khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Mục đích tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội
Nhà nước được tịch thu đất trong trường hợp sau :
– Thu hồi đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng ;
– Thu hồi đất do vi phạm pháp lý về đất đai ;
– Thu hồi đất do chấm hết việc sử dụng đất theo pháp lý, tự nguyện trả lại đất, có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người .

Cơ quan có thẩm quyền tịch thu đất

Thẩm quyền tịch thu đất được pháp luật tại Điều 66 Luất đất đai năm 2013 như sau :
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tịch thu đất trong những trường hợp sau đây :

• Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
• Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động tịch thu đất trong những trường hợp sau đây :

• Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
• Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Trường hợp trong khu vực tịch thu đất có cả đối tượng người tiêu dùng pháp luật trên thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tịch thu đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động tịch thu đất .

Trình tự bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất

Bồi thường về đất

Bồi thường thiệt hại do tịch thu đất là quyền của chủ thể đang sử dụng đất bị tịch thu nhằm mục đích bù đắp thiệt hại về vật chất cho người sử dụng đất trong trường hợp bị tịch thu đất để chuyển sang sử dụng vào mục tiêu khác hoặc vì nhu yếu của nhà nước và xã hội .

Bồi thường thiệt hại do thu hồi đất

Không phải tổng thể những trường hợp bị tịch thu đất, chủ thể đang sử dụng đất bị tịch thu đều được bồi thường. Các trường hợp chủ thể sử dụng đất không đúng mục tiêu, sử dụng đất không có hiệu suất cao, cố ý huỷ hoại đất hoặc trường hợp đất được giao không đúng đối tượng người tiêu dùng, không đúng thẩm quyền, đất lấn chiếm, đất do cá thể sử dụng đã chết mà không có người thừa kế, chủ thể sử dụng đất tự nguyện trả lại đất … thì sẽ không được bồi thường khi bị tịch thu đất .
Hộ mái ấm gia đình, cá thể khi nhà nước tịch thu đất ở mà có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất rồi hoặc chưa có nhưng đủ điều kiện kèm theo để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì đủ điều kiện kèm theo để được bồi thường .

Nguyên tắc bồi thường về đất:

• Chỉ bồi thường khi đáp ứng đủ điều kiện trên.
• Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
• Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Hỗ trợ khi Nhà nước tịch thu đất

Theo khoản 2 Điều 83 Luật đất đai năm 2013 pháp luật những khoản nhà nước tương hỗ khi Nhà nước tịch thu đất gồm có :

• Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
• Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
• Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;

Hỗ trợ tái định cư

Hỗ trợ tái định cư chỉ vận dụng với những cá thể, hộ mái ấm gia đình bị tịch thu đất và phải chuyển đi nơi khác để sinh sống .
Các trường hợp được tương hỗ tái định cư theo lao lý tại ( Điều 79 Luật đất đai 2013 ) và ( Điều 6 Nghị định 47/2014 / NĐ-CP ) như sau :

• Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi;
• Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

>> Xem thêm : Điều kiện hưởng chủ trương tái định cư khi bị tịch thu đất

Hướng xử lý khi bị tịch thu đất trái lao lý

Theo khoản 1 Điều 7 Luật khiếu nại năm 2011 thì khi có địa thế căn cứ cho rằng quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính là trái pháp lý, xâm phạm trực tiếp đến quyền, quyền lợi hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành động hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo lao lý của Luật tố tụng hành chính .
Trường hợp người khiếu nại không chấp thuận đồng ý với quyết định hành động xử lý lần đầu hoặc quá thời hạn pháp luật mà khiếu nại không được xử lý thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền xử lý khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo pháp luật của Luật tố tụng hành chính .

Trên đây là bài viết dưới góc độ của các nhà luật gia về quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nếu quý khách còn có thắc mắc liên quan đến bài viết hoặc cần hỗ trợ LUẬT ĐẤT ĐAI, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ và tư vấn.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.7 (69 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động