Các quy định về lập và thực hiện dự án tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là gì?
1. Các quy định về việc lập dự án tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Điều 85, Luật đất đai năm 2013, Điều 26, Nghị định 47/2014 / NĐ-CP ngày 15/05/2014 của nhà nước quy định về việc lập và triển khai dự án Bất Động Sản tái định cư như sau :
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai lập và triển khai dự án Bất Động Sản tái định cư trước khi tịch thu đất .
Dự án tái định cư được lập và phê duyệt độc lập với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng phải bảo đảm có đất ở, nhà ở tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất.
Khu tái định cư được lập cho một hoặc nhiều dự án Bất Động Sản ; nhà tại, đất ở trong khu tái định cư được sắp xếp theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích quy hoạnh khác nhau tương thích với những mức bồi thường và năng lực chi trả của người được tái định cư .
Việc lập dự án Bất Động Sản tái định cư, lựa chọn chủ góp vốn đầu tư phải bảo vệ những quy định về việc lập, đánh giá và thẩm định giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư và tổ chức triển khai thực thi giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 69 của Luật Đất đai năm 2013 .
Xem thêm: Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; vì lợi ích quốc gia, công cộng diễn ra như thế nào?
2. Các quy định về việc thực hiện dự án tái định cư, xây dựng khu tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Khu tái định cư tập trung chuyên sâu phải xây dựng hạ tầng đồng điệu, bảo vệ tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tương thích với điều kiện kèm theo, phong tục, tập quán của từng vùng, miền .
Đối với dự án Bất Động Sản khu tái định cư tập trung chuyên sâu có phân kỳ xây dựng theo những dự án Bất Động Sản thành phần thì quá trình tịch thu đất và hoàn thành xong xây dựng nhà ở hoặc hạ tầng của khu tái định cư được triển khai theo quá trình của từng dự án Bất Động Sản thành phần nhưng những khu công trình hạ tầng của từng dự án Bất Động Sản thành phần trong khu tái định cư phải bảo vệ liên kết theo đúng quy hoạch chi tiết cụ thể đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
Sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu tái định cư thì mới thực hiện việc thu hồi đất.
Xem thêm: Phụ nữ ngày nay vất vả hơn xưa
3. Về kinh phí thực hiện việc tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Điều 32, Nghị định 47/2014 / NĐ-CP ngày 15/05/2014 của nhà nước quy định về kinh phí đầu tư triển khai việc tái định cư như sau :
Kinh phí bồi thường, tương hỗ, tái định cư gồm : Tiền bồi thường, tương hỗ, tái định cư so với đất tịch thu để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, ngân sách bảo vệ cho việc tổ chức triển khai thực thi bồi thường, tương hỗ, tái định cư và những khoản ngân sách khác .
Việc xác lập tiền bồi thường, tương hỗ, tái định cư phải theo giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì, phối hợp với những cơ quan có tương quan thực thi đánh giá và thẩm định giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt theo quy định của Điều 13, Thông tư 37/2014 / TT-BTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ tài nguyên và Môi trường .
+ Đối với việc Nhà nước tịch thu đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, kinh phí đầu tư thực thi bồi thường, tương hỗ, tái định cư được tính vào kinh phí đầu tư thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
+ Đối với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thuộc thẩm quyền quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư của Quốc hội ; đồng ý chấp thuận, quyết định hành động góp vốn đầu tư của Thủ tướng nhà nước nhưng do Bộ, ngành thực thi và những dự án Bất Động Sản do Bộ, ngành làm chủ góp vốn đầu tư thì bộ, ngành có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ kinh phí đầu tư tái định cư .
+ Đối với các dự án thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bảo đảm kinh phí tái định cư.
+ Đối với trường hợp chủ góp vốn đầu tư tự nguyện ứng trước tiền tái định cư thì có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ kinh phí đầu tư thực thi những dự án Bất Động Sản không thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thuộc thẩm quyền quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư của Quốc hội ; Thủ tướng nhà nước và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh .
Luật Hoàng Anh
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động
