Quy định hạn mức giao đất ở, điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh

Theo đó, hạn mức giao đất ở tại nông thôn không quá 400 mét vuông, trường hợp hộ mái ấm gia đình có từ 6 nhân khẩu trở lên cùng sinh sống thì hạn mức giao đất ở tại nông thôn không quá 500 mét vuông ; hạn mức giao đất ở tại những thị xã không quá 120 mét vuông, hạn mức giao đất ở tại những phường, khu vực quy hoạch tăng trưởng đô thị thuộc thành phố TP Lạng Sơn không quá 100 mét vuông .

Điều kiện chung thửa đất được tách thửa, hợp thửa: Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định và trong thời hạn sử dụng đất; thửa đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Diện tích, kích cỡ tối thiểu được phép tách thửa so với đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp : Khu vực đô thị ( phường, thị xã ) : Thửa đất ở mới hình thành ( không gồm có diện tích quy hoạnh đất hiên chạy bảo vệ những khu công trình công cộng ) sau khi tách thửa phải bảo vệ diện tích quy hoạnh thửa đất tối thiểu là 40 mét vuông, kích cỡ chiều rộng mặt tiền thửa đất tối thiểu là 3 m, kích cỡ những cạnh chiều sâu thửa đất tối thiểu là 4 m. Khu vực nông thôn ( xã ) : Khu vực TT cụm xã, TT xã, khu vực giáp ranh với đô thị theo quy hoạch được duyệt, thửa đất giáp đường giao thông vận tải xuất hiện cắt đường từ 13 m trở lên ( tính từ chỉ giới đường giao thông vận tải hoặc chỉ giới quy hoạch đường giao thông vận tải ), thửa đất ở mới hình thành sau khi tách thửa phải đảm diện tích quy hoạnh thửa đất tối thiểu là 40 mét vuông, size chiều rộng mặt tiền thửa đất tối thiểu là 4 m, kích cỡ những cạnh chiều sâu thửa đất tối thiểu là 5 m. Các khu vực còn lại : thửa đất ở mới hình thành sau khi tách thửa, phải bảo vệ diện tích quy hoạnh thửa đất tối thiểu là 60 mét vuông, size chiều rộng mặt tiền thửa đất tối thiểu là 5 m, kích cỡ những cạnh chiều sâu thửa đất tối thiểu là 6 m .

Quyết định có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày 25/10/2021. / .

Bích Diệp

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn