Bình Dương: Viết tiếp ước mong công nhân “có nhà” – CafeLand.Vn
Ông Võ Hoàng Ngân – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Yên tâm với nơi an cư
Trên diện tích 10ha, được quy hoạch xây dựng bài bản với 20 block nhà chung cư cao 5 tầng, khu nhà ở xã hội Định Hòa 5 năm nay đã trở thành nơi an cư cho hàng ngàn người lao động từ nhiều nơi tìm đến Bình Dương làm việc.
Với vị trí thiết kế xây dựng gần Trung tâm hành chính tỉnh, gần nhiều khu công nghiệp, nhiều người lao động đang cư trú tại cụm nhà xã hội Định Hòa, phường Định Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, do Công ty Becamex làm chủ góp vốn đầu tư, nhận xét là có vị trí “ vàng ” trong lưu thông và gần với những tiện ích xã hội khác đang được tỉnh góp vốn đầu tư. Tòa nhà không cao, nhưng phủ kín một diện tích quy hoạnh rộng, khiến cả cụm khu công trình trở nên bề thế. Mặc dù đã qua nhiều năm sử dụng nhưng chất lượng màu sơn còn mới, thoạt nhìn cả cụm khu công trình như mới được đưa vào sử dụng. Cảm nhận tiên phong khi đến là sự thật sạch. Những con đường láng bóng, mặt đường không có rác, ý thức giữ gìn môi trường tự nhiên của người dân trang nghiêm, mọi người hoàn toàn có thể thuận tiện tìm được thùng rác khi cần. Việc quy hoạch sắp xếp những khu công trình tiện ích hài hòa và hợp lý tạo thành khoảng trống ngăn nắp. Khoảng khoảng trống giữa 4 block nhà vuông vức, được dùng làm bãi giữ xe có mái che, phối hợp với cây xanh lớn trên diện tích quy hoạnh hàng ngàn mét vuông, tạo sự thuận tiện cho dân cư khi cần gửi hoặc lấy xe và tạo thành mảng xanh cho những hộ dân trên tầng cao. Đường giao thông nội bộ rộng, trải nhựa, có lề đường tạo sự thông thoáng cho cả cụm nhà. Chị Đỗ Thị Thu Huyền, cư trú tại căn hộ cao cấp số 04.06 khu D, cho biết, chị dọn về đây cư trú đã 4 năm, với thu nhập công nhân, nhưng có được môi trường tự nhiên sống thế này với chị là ngoài mong đợi. “ Trước đây, tôi thuê phòng trọ cư trú, nơi ở eo hẹp, mọi thứ dồn hết vào khoảng trống nhỏ hẹp nên đời sống không tự do, tội nhất là mấy đứa nhỏ chỉ biết quanh quẩn trong 10 mét vuông nhìn thương lắm … ”. Ngày mua được căn phòng riêng, 3 mẹ con chị Huyền như được đổi đời, căn hộ chung cư cao cấp có diện tích quy hoạnh hoạt động và sinh hoạt 30 mét vuông, khoảng trống không lớn nhưng nó là của riêng, chị Huyền chỉ dám nghĩ đến chuyện sắm sửa những tiện ích gia dụng tối thiểu để tăng cấp đời sống. Trẻ con có sân chơi, khoảng trống thoáng mát nên bệnh tật cũng giảm. “ Chỉ cần mấy đứa nhỏ khỏe mạnh chưa kể tâm ý tự do mà còn giảm được đáng kể ngân sách thuốc men, thêm ngân sách để dành … ” – Chị Huyền hồ hởi khoe. “ Nhiều người nghĩ mua nhà gánh thêm nợ nên mệt đầu, nhưng tôi nghĩ khác, không cần lớn hay nhỏ, có nơi ở không thay đổi mình làm gì cũng yên tâm, quan trọng nhất là con cháu có nơi ở tử tế để sống. Ở nhà trọ xô bồ, nhếch nhác … ở càng lâu thì môi trường tự nhiên sống càng xuống cấp trầm trọng mình không hề tùy ý tăng cấp được. Tôi về đây ở mấy năm, thấy môi trường tự nhiên quá ổn với thu nhập của người lao động, Ban quản lý và vận hành căn hộ chung cư cao cấp nhiệt tình tương hỗ, bảo mật an ninh lúc đầu còn lỏng lẻo, nhưng giờ khóa cửa về quê vài ngày cũng không phải lo ngại … với công nhân, có nơi ở như thế này là tốt rồi ” – Chị Thu, nhà ở căn hộ cao cấp tầng trên, bộc bạch. Cụm nhà xã hội Định Hòa của Becamex được kiến thiết xây dựng quy mô 20 block nhà. Block nhỏ nhất có 57 căn hộ chung cư cao cấp, lớn nhất có 157 căn hộ cao cấp với diện tích quy hoạnh sàn 20 mét vuông và một gác lửng 10 mét vuông. Mức giá từ 100 triệu đồng / căn. Theo chủ góp vốn đầu tư, hiện công ty đưa vào sử dụng 2.800 căn hộ cao cấp, đang chờ nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng thêm 800 căn hộ cao cấp.
Một góc khu nhà xã hội dành cho công nhân lao động thu nhập thấp do Công ty Becamex Bình Dương góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng trên địa phận phường Định Hòa với quy mô 3.600 phòng. Cư trú trong căn hộ cao cấp đôi, vợ chồng anh Sỹ – chị Quyên bày trí căn hộ chung cư cao cấp khá thích mắt. Do căn hộ chung cư cao cấp đôi nên khoảng trống hoạt động và sinh hoạt của mái ấm gia đình rộng, 2 đứa con của anh chị được sắp xếp phòng riêng. “ Căn phòng chỉ vừa đủ sắp xếp 1 cái giường nhưng nó là khoảng trống riêng của cháu, phải ý thức tự giác chăm nom phòng của mình. Thật sự khi về cụm nhà này sinh sống tôi thấy bảo mật an ninh tốt, không có gì phàn nàn. Tất cả đều tốt hơn so với những nơi trọ trước đây tôi từng ở. Nói đơn thuần là tôi hài lòng khi dọn về đây cư trú … ” – chị Quyên nói. Trước đây, chị Quyên là giáo viên mần nin thiếu nhi, còn anh Sỹ là công nhân. Dành dụm được chút vốn nên khi biết có khu nhà xã hội này là anh chị ĐK. Tuy vẫn còn trả góp, nhưng giờ họ đã dám nghĩ đến cái nhà để về, không còn cảnh ngao ngán khi nghĩ về nơi ở trọ.
Nhiều nhưng… chưa đủ
Cụm nhà xã hội Định Hòa là một trong 17 dự án Bất Động Sản nhà xã hội của tỉnh Bình Dương. Là tỉnh công nghiệp, Bình Dương chú trọng tăng trưởng những dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội để ship hàng, giữ chân người lao động. Trong quy trình tiến độ 2011 – năm ngoái, toàn tỉnh có 23 dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội đã đưa vào sử dụng với hơn 0,4 triệu mét vuông sàn phân phối chỗ ở cho khoảng chừng 37.000 người. Giai đoạn năm nay – 2020, tỉnh có 17 dự án Bất Động Sản và 1 đề án nhà ở xã hội với hơn 1,3 triệu mét vuông sàn, tương tự với hơn 33.000 căn hộ cao cấp. Đây là số lượng không hề nhỏ nhưng chưa thấm vào đâu so với nhu yếu. Các dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương giao cho Becamex IDC triển khai, sau 10 năm tiến hành, đến nay đã thiết kế xây dựng được 47.500 nhà ở, phân phối chỗ ở cho khoảng chừng 180.000 người lao động sinh sống. Mô hình nhà ở xã hội do Becamex IDC góp vốn đầu tư được bán với giá tặng thêm từ 100 – 200 triệu đồng / căn / 30 mét vuông, đồng thời còn tích hợp cho vay mua nhà, nên đã lôi cuốn được hàng ngàn công nhân lao động và người thu nhập thấp mua ở.
Theo ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 vừa qua bùng phát mạnh trên địa bàn tỉnh, trong đó nơi tập trung đông công nhân tại các khu nhà trọ đan xen trong khu dân cư là nơi lây lan dịch bệnh nhanh và khó kiểm soát. Thống kê sơ bộ của Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương, toàn tỉnh có 1,2 triệu lao động, đa số là người ngoại tỉnh. Nhiều lao động vẫn còn sống trong những nhà trọ cũ, không gian nhỏ hẹp, chật chội. Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương đã kiến nghị tỉnh cần đầu tư xây dựng thêm các nhà ở xã hội với giá thuê và mua phù hợp với thu nhập của người lao động.
Xem thêm: Phụ nữ ngày nay có thực sự vất vả?
Nhằm tạo điều kiện kèm theo tốt hơn cho người lao động, Bình Dương dự kiến kiến thiết xây dựng thêm 1 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội trong 5 năm tới. Tỉnh đã yêu cầu nhà nước, Bộ Xây dựng xem xét, tạo điều kiện kèm theo về vốn khuyến mại, hướng dẫn đơn cử tiến trình thực thi góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản nhà ở, khu đô thị, lựa chọn nhà góp vốn đầu tư cho mô hình này.
Cũng theo ông Ngân, Bình Dương là một trong những tỉnh có vận tốc đô thị hóa rất cao, đến nay đạt trên 82 %. Nhiều người dân đến Bình Dương sinh sống, thao tác và học tập có thu nhập chưa cao, đồng nghĩa tương quan với nhu yếu về nhà ở giá rẻ so với họ khá nhiều. Tuy nhiên, về mặt góp vốn đầu tư của Nhà nước, của những doanh nghiệp, của người dân cơ bản chỉ phân phối một phần nhu yếu. “ Việc thiếu vắng nhà ở cho công nhân, người lao động thu nhập thấp do nhiều khó khăn vất vả, vướng mắc. Trong đó, 1 số ít khó khăn vất vả là khi tiến hành những dự án Bất Động Sản khu công nghiệp thì việc quy hoạch đồng nhất với mạng lưới hệ thống nhà ở xã hội, hạ tầng xã hội, thiết chế văn hóa truyền thống cho công nhân chưa được đồng nhất, do đó dẫn đến việc lôi cuốn góp vốn đầu tư cũng chưa được hiệu suất cao ” – Ông Ngân nói. Bằng nhiều giải pháp như kiến thiết xây dựng mới nhà ở cho công nhân ; tăng cấp những khu nhà trọ cũ ; đề xuất kiến nghị kiến thiết xây dựng nhà lưu trú công nhân ; khuyến khích nhà đầu tư tăng trưởng theo phân khúc giá thấp ; thanh tra rà soát quỹ đất 20 % nhà ở xã hội tại những dự án Bất Động Sản thương mại có sắp xếp quỹ đất ; thực thi đề án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, thực thi thêm 4,1 triệu mét vuông sàn nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội … Bình Dương đang viết tiếp ước mong công nhân có nhà.
|
Phỏng vấn ông Võ Hoàng Ngân – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương PV : Thưa ông, lúc bấy giờ trên địa phận tỉnh Bình Dương, số lượng nhà dành cho người lao động đạt được khoảng chừng bao nhiêu Phần Trăm so với nhu yếu thực tiễn. Với một tỉnh có nhiều lao động như Bình Dương thì số lượng đó là nhiều hay ít, thưa ông ? Ông Võ Hoàng Ngân: Trong giai đoạn 2016-2020, tỉnh Bình Dương cũng đạt được kết quả cũng khá khả quan, khoảng 2.000.000m2 sàn nhà ở dành cho người lao động, công nhân. Ngoài ra thì các doanh nghiệp, các nhà đầu tư cũng đã đầu tư cái nhà lưu trú cho công nhân của mình. Hiện các nhà máy sản xuất cũng lo được khoảng 200.000 căn nhà để phục vụ cho công nhân người lao động của mình. Ngoài nhà ở xã hội, nhà ở công nhân do doanh nghiệp đầu tư, còn có sự tham gia của người dân trong đầu tư xây dựng nhà trọ với trên 600.000 phòng phục vụ cho người lao động, số lượng phòng trọ này phục vụ khá tốt cho công nhân trên địa bàn tỉnh. PV : Thưa ông, đâu là nguyên do việc tăng trưởng nhà ở cho người lao động vẫn chưa thể tăng trưởng kịp so với nhu yếu trong thực tiễn ? Ông Võ Hoàng Ngân: Thực tế vẫn nhiều cái khó khăn, vướng mắc, trong đó phải kể đến nguyên nhân khi triển khai các dự án khu công nghiệp trước đây chưa chú trọng đến việc quy hoạch đồng bộ với hệ thống nhà ở xã hội, hạ tầng xã hội, thiết chế văn hóa cho người công nhân, do vậy hiện nay khi triển khai chương trình phát triển nhà công nhân chưa thu hút việc đầu tư hiệu quả. Ngoài ra, còn một số vấn đề khác như theo quy định của pháp luật thì các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới thì phải dành quỹ đất 20% đất ở để mà đầu tư xã hội. Thực tế, nhiều doanh nghiệp cũng có dành ra quỹ đất này nhưng tiến độ triển khai chưa được như mong muốn. Vấn đề thứ ba đó là chính sách pháp luật ưu đãi cho các nhà đầu tư khi đầu tư nhà ở xã hội đã có, tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện thì các nhà đầu tư cũng chưa gặp thuận lợi nên họ chưa tham gia. Ngoài ra, một số quy định về người được hưởng nhà ở xã hội còn nhiều thủ tục dẫn đến công nhân không tham gia để thuê, mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. PV : Thưa ông, vừa mới qua Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương có yêu cầu với tỉnh là kiến thiết xây dựng thêm quy mô nhà xã hội với giá tiền tương thích với thu nhập của người lao động. Sở Xây dựng có kế hoạch đơn cử nào tăng trưởng chương trình nhà ở này ? Ông Võ Hoàng Ngân: Trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 của Bình Dương, trên cơ sở chỉ đạo của Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch xây dựng một đề án riêng để phát triển nhà xã hội, nhà ở cho người lao động. Theo đó, chúng tôi phấn đấu xây dựng khoảng 1.000.000 chỗ ở. Trong đó, có nhiều loại hình như nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà trọ, nhà ở thương mại nhưng bán giá thấp để người dân dễ tiếp cận. Để thực hiện mục tiêu này, chúng tôi sẽ rà soát, đồng bộ hóa giữa quy hoạch phát triển công nghiệp với quy hoạch phát triển nhà ở xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tiếp nữa là sẽ rà soát lại quy hoạch các khu công nghiệp trước đây. Thêm nữa là sẽ tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo các địa phương tiến hành rà soát để nâng cấp, cải tạo các khu nhà trọ hiện hữu nhằm nâng cao chất lượng phòng trọ. PV: Thưa ông, để chương trình phát triển nhà ở cho người lao động phát triển mạnh hơn, ông có kiến nghị hay giải pháp nào đối với mô hình này? Ông Võ Hoàng Ngân: Hiện nay, theo quy định pháp luật về khu công nghiệp, theo đó trong khu công nghiệp không được đầu tư nhà ở. Quy định cũng có bất cập trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp đó. Trong đợt dich vừa qua, chúng ta lại không có khu vực để thực hiện ba tại chỗ tại các khu công nghiệp, nhà máy sản xuất. Chúng tôi cũng đã kiến nghị Bộ Xây dựng kiến nghị với cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn trình tự, thủ tục để đầu tư một khu nhà ở xã hội, một dãy nhà ở xã hội một cách công khai, minh bạch, thuận lợi, để doanh nghiệp dễ tiếp cận, dễ thực hiện, rút ngắn thời gian để đảm bảo hiệu quả đầu tư của nhà đầu tư. Về thủ tục hành chính đối với người được hưởng chính sách nhà ở xã hội, cần có những cải cách theo hướng thuận lợi hơn, thực hiện minh bạch, rõ ràng hơn. PV : Xin cảm ơn ông ! |
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động
