Nam Sài Gòn – tâm điểm thị trường bất động sản HCM 2021 | SmartLand: Công Ty TNHH Bất Động Sản Smartland
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tăng cao, cùng cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện với hàng loạt dự án giao thông “nghìn tỷ” liên tiếp được triển khai đã tạo động lực thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Nam Sài Gòn tăng cao, trở thành điểm đến của nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở thực.
Nội Dung Chính
Cơ sở hạ tầng Nam Sài Gòn ngày càng phát triển, hoàn thiện
Hơn 20 năm về trước, khu vực Nam Sài Gòn lúc ấy còn là vùng đầm lầy ruộng nước, mọi chỉ số phát triển đều thấp hơn so với khu vực lân cận. Tuy nhiên, chỉ trong 10 năm trở lại đây, Nam Sài Gòn đã chuyển mình mạnh mẽ, những vấn đề như hạ tầng quá tải, giao thông thiếu kết nối,… đã dần được xóa bỏ.
Từ đó, nói về Nam Sài Gòn, người ta nhắc nhiều hơn về những khu đô thị xanh hiện đại, phát triển toàn diện nhờ hạ tầng hoàn thiện.
Bên cạnh đó, TP.HCM cũng khởi động dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và 7, có mức đầu tư khoảng 5.200 tỷ đồng được kỳ vọng giúp phát triển nhanh Khu đô thị mới Thủ Thiêm và tạo động lực cho quận 7 có đột phá mới về kinh tế – xã hội.
Ngày 16/9/2019, TP.HCM đã hoàn tất mở rộng cầu Kênh Tẻ (nối quận 4 và 7), mặt cầu được nới rộng 2m với kỳ vọng giảm ùn tắc cho tuyến đường huyết mạch từ khu Nam ra vào trung tâm Sài Gòn.
Mới đây nhất, Sở GTVT TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông về việc tổ chức giao thông đường Nguyễn Văn Linh để phục vụ thi công dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ – quận 7.
Theo đó, giai đoạn 1 của dự án sẽ thi công mở rộng đường tạm và điểm quay đầu ô tô tại dải phân cách tim đường Nguyễn Văn Linh, gồm ba đoạn.
- Đoạn 1: Mở dải phân cách tim đường tạo điểm quay đầu xe dành cho các loại ô tô (vị trí cách trạm thu phí 140m) hướng đi từ Khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc lộ 1 và ngược lại.
- Đoạn 2: Xây dựng đường tạm Nguyễn Hữu Thọ đến vị trí cầu Tư Dinh 110 m. Hướng thi công, thời gian thi công và phương án tổ chức thi công giống với đoạn 1.
- Đoạn 3: Xây dựng đường tạm Nguyễn Hữu Thọ đến đường Nguyễn Phan Chánh. Kích thước rào chắn dài khoảng 285 m, rộng 13-38 m tuy nhiên không chiếm dụng lòng đường nên các phương tiện vẫn lưu thông bình thường.
Ngày 16/9/2019, TP.HCM đã hoàn tất mở rộng cầu Kênh Tẻ (nối quận 4 và 7), mặt cầu được nới rộng 2m với kỳ vọng giảm ùn tắc cho tuyến đường huyết mạch từ khu Nam ra vào trung tâm Sài Gòn.Mới đây nhất, Sở GTVT TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông về việc tổ chức giao thông đường Nguyễn Văn Linh để phục vụ thi công dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ – quận 7.Theo đó, giai đoạn 1 của dự án sẽ thi công mở rộng đường tạm và điểm quay đầu ô tô tại dải phân cách tim đường Nguyễn Văn Linh, gồm ba đoạn.
Có thể thấy, việc thành phố quán triệt định hướng phát triển khu Nam thành khu trung tâm thương mại, hành chính, tài chính, y tế và giải trí, tập trung đầu tư hạ tầng cơ sở, tháo gỡ vướng mắc kết nối của Nam Sài Gòn với các khu vực lân cận đã mang lại tác động tích cực tới nhiều mặt của kinh tế – xã hội. Thị trường BĐS cũng không nằm ngoài những tác động đó. Điều này đã kích cầu không ít giá trị của các dự án bất động sản khu vực.
Ngoài hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển, Nam Sài Gòn tạo được sức hấp dẫn riêng nhờ vào hệ thống tiện ích hạ tầng đồng bộ và đẳng cấp: trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Nam Sài Gòn, Big C, trung tâm hội trợ và triển lãm Sài Gòn SECC, bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, đại học RMIT và các trường quốc tế Canada, Anh, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc…
Giá “mềm”, tiềm năng lớn
Việc khan hiếm nguồn cung ở trung tâm TP.HCM khiến giới đầu tư BĐS chuyển hướng quan tâm đến các đô thị vệ tinh. Những khu vực này có thể thu hút dòng vốn quy mô và trở thành mục tiêu an cư, đầu tư trong những năm tới.
Tại khu vực phía Nam Sài Gòn, hiện khu vực Bình Chánh, Nhà Bè, Bến Lức,… lọt vào tầm ngắm với mức giá mềm, sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Từ giữa năm 2019, thị trường đang dần trở nên minh bạch và thanh lọc. Các nhà đầu tư hiện không chỉ tập trung vào sản phẩm “hot”, mà còn hướng đến sản phẩm giá trị thật (an cư, tích lũy…), có pháp lý hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản.
Điểm nóng thu hút các chủ đầu tư trong và ngoài nước
Từ giữa năm 2019, thị trường đang dần trở nên minh bạch và thanh lọc. Các nhà đầu tư hiện không chỉ tập trung vào sản phẩm “hot”, mà còn hướng đến sản phẩm giá trị thật (an cư, tích lũy…), có pháp lý hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản.
Khi quỹ đất tại các quận trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư buộc phải tìm kiếm và phát triển trên nền tảng mới. Trong tầm ngắm của các nhà đầu tư chiến lược, Nam Sài Gòn hội đủ những yếu tố của một “vùng đất hứa”: quỹ đất còn tương đối rộng lớn, cơ sở hạ tầng được đầu tư quy mô, điều kiện sinh thái lý tưởng với nhiều mảng xanh và hệ thống kênh rạch dày đặc…
Từ dòng vốn mạnh mẽ của các tên tuổi nổi bật như Khang Điền, Keppel Land, Phú Long,… hàng loạt các dự án giá trị liên tục ra mắt trên thị trường khu Nam. Trong tương lai, thị trường bất động sản Nam Sài Gòn sẽ nhanh chóng trở thành một trong những khu vực sầm uất, sôi động bậc nhất thành phố.
So với các khu vực khác, Nam Sài Gòn từng được biết đến là thị trường mới mẻ, thu hút các nhà đầu tư bởi mức giá còn mềm. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, khi làn sóng đầu tư ồ ạt đổ vào vào khu Nam, mặt bằng giá đất tại vùng Nam Sài Gòn đã có sự biến động. Theo giới kinh doanh bất động sản nhận định, mặt bằng giá khu Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục tăng mạnh khi hạ tầng giao thông được triển khai hoàn thiện.
Lovera Vista – Dự án căn hộ sở hữu 3 mặt tiền đường, cách Nguyễn Văn Linh chỉ 1,5km
So với các khu vực khác, Nam Sài Gòn từng được biết đến là thị trường mới mẻ, thu hút các nhà đầu tư bởi mức giá còn mềm. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, khi làn sóng đầu tư ồ ạt đổ vào vào khu Nam, mặt bằng giá đất tại vùng Nam Sài Gòn đã có sự biến động. Theo giới kinh doanh bất động sản nhận định, mặt bằng giá khu Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục tăng mạnh khi hạ tầng giao thông được triển khai hoàn thiện.
Góp thêm một điểm sáng cho thị trường bất động sản Nam Sài Gòn, Căn hộ Lovera Vista là một trong những dự án đang nhận được nhiều quan tâm trong giai đoạn hiện nay. Hướng đến không gian sống chan hòa cùng thiên nhiên, dự án được thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời, vừa giúp lưu thông không khí, vừa góp phần tiết kiệm điện năng sử dụng.
Thỏa mãn nhu cầu sống xanh của cư dân đô thị hiện nay, Lovera Vista được bao phủ bởi diện tích mảng xanh và mặt nước. Bên cạnh đó còn thừa hưởng Công viên Lovera Park, vừa góp phần cải thiện tình trạng không khí, vừa mang đến không gian thư giãn cho cư dân.
Dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền tọa lạc tại KDC Phong Phú 4, đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh. Dự án nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Nam Sài Gòn rộng 2.975 hecta. Từ khu căn hộ Lovera Vista, cư dân dễ dàng di chuyển về Quận 7, quận 8 và trung tâm thành phố qua những tuyến đường đường như: Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 50, Phạm Hùng. Cư dân dễ dàng di chuyển:
- Phú Mỹ Hưng – 12 km (tương đương 20 phút) theo tuyến đường Trịnh Quang Nghị – Nguyễn Văn Linh.
- Quận 5 – 9,5 km (tương đương với 15 phút) theo tuyến đường: Trịnh Quang Nghị – Nguyễn Văn Linh – Quốc lộ 50 – cầu Nhị Thiên Đường – Tùng Thiện Vương – cầu Chà Và.
- Quận 1 ( chợ Bến Thành) – 16 km tương đương 27 phút theo tuyến đường: Trịnh Quang Nghị – Nguyễn Văn Linh – Dương Bá Trạc – Nguyễn Văn Cừ – Trần Hưng Đạo
tọa lạc tại KDC Phong Phú 4, đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh. Dự án nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Nam Sài Gòn rộng 2.975 hecta. Từ khu căn hộ Lovera Vista, cư dân dễ dàng di chuyển về Quận 7, quận 8 và trung tâm thành phố qua những tuyến đường đường như: Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 50, Phạm Hùng. Cư dân dễ dàng di chuyển:
Vị trí của căn hộ Lovera Vista còn sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá bởi đây là khu vực sầm uất, cộng đồng dân cư văn minh, trí thức,,… Dự án nằm liền kề các khu dân cư cao cấp nên thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh, kiến tạo cuộc sống thịnh vượng.
Tổng quan dự án Lovera Vista Khang Điền
- Tên dự án: Lovera Vista
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Đơn vị xây dựng: An Phong
- Vị trí: KDC Phong Phú 4, Phong Phú, Bình Chánh, HCM
- Diện tích: 1,8 hecta
- Quy mô: 1310 căn hộ trong đó có 15 căn Duplex.
- Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
- Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài.
- Tháng 6/2020 mở bán 2 block mặt tiền A và B, tháng 7/2021 bàn giao toàn dự án
Thông tin chi tiết về dự án Lovera Vista xin liên hệ: 0937.837.888
Đăng ký nhận thông tin dự án:
