Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Người Lao Động > Nghịch lý nhà ở giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh – AIO City Tên Lửa

Nghịch lý nhà ở giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh – AIO City Tên Lửa

Nhà ở giá rẻ và bài toán nghịch lý tại TP. Hồ Chí Minh

Nguồn cung nhà tại xã hội tại thành phố Hồ Chí Minh mà đặc biệt quan trọng là Q. Bình Tân đang thiếu vắng trầm trọng ; thì trên địa phận thành phố đang có hàng trăm nhà ở tái định cư bị bỏ phí .

Chỗ thừa không một ai ở, chỗ thiếu không có mà mua

Tại cuộc họp giao ban đầu năm giữa Ủy Ban Nhân Dân tỉnh thành Hồ Chí Minh có những Q. 01 ; 02 ; 07 ; 09 ; Bình Tân … Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân – ông Trần Vĩnh Tuyến cho biết : “ Hiện trên địa phận thành thị Hồ Chí Minh đang dôi thừa nguồn cung và nên bán gấp hơn 7.000 căn nhà tái định cư. Các căn tái định cư đã kiến thiết xây dựng xong chỉ việc vào ở tại những dự án Bất Động Sản là khu tái định cư thuộc Khu thành thị mới Thủ Thiêm ( Q. 2 ) ; khu tái định cư tại xã Vĩnh Lộc B ( Bình Chánh ) và dự án Bất Động Sản tái định cư Phú Mỹ ( Q. 7 ) .

Từ đầu năm 2019 UBND thành phố HCM cũng đã chấp thuận giá cho bán ra hơn 1.080 căn hộ trong khu 38,4 ha thuộc phường Bình Khánh; quận 2 nhằm phục vụ tái định cư cho người dân tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

  • Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Aio City Hoa Lâm là ai ?

  • Chủ tịch tập đoàn Hoa Lâm – Chủ đầu tư dự án căn hộ Aio City Hoa Lâm

  • Quy hoạch Q. Bình Tân nơi dự án Bất Động Sản AIO CITY Bình Tân tọa lạc.

  • 4 điểm nhấn của dự án Bất Động Sản nhà ở căn hộ chung cư cao cấp Aio City Hoa Lâm.

  • Đầu tư bất động sản lãi lớn trong năm 2018.

  • Dự án Sonata Bình Tân chính thức đổi tên thành AIO CITY Bình Tân .
  • Bất động sản Tây Hồ Chí Minh đầy lợi thế cạnh tranh đối đầu .
  • Tiện ích tại AIO City Bình Tân .

DỰ ÁN Căn hộ Aio City Hoa Lâm

Khu tái định cư Vĩnh Lộc sau hơn 10 năm đi vào tiêu dùng đã xuống cấp trầm trọng và hư hỏng nghiệm trọng do mang vô cùng phổ cập căn hộ chung cư cao cấp bị bỏ trống ko người ở. Khu tái định cư VĨnh Lộc vươn lên là điểm trung tâm về khu căn hộ chung cư cao cấp tiêu tốn tại TP. TP HCMTheo Sở kiến thiết xây dựng TP. TP HCM : nhu yếu nhà tại xã hội của Thành phố trong quy trình 2011 – 2020 phải khoảng chừng 134.000 căn .Tuy nhiên, từ năm năm nay đến nay, TP. Hồ Chí Minh mới hoàn thành xong được 7.974 căn hộ cao cấp nhà tại xã hội. Hiện nay :

  • Có 11 dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội đang kiến thiết kiến thiết xây dựng với quy mô 10.191 căn hộ chung cư cao cấp ;

  • Có 6 dự án chuẩn bị khởi công với quy mô 2.216 căn hộ. 

Trong khi đó nhu yếu trong thực tiễn rất nhỏ so với số lượng này .Ngoài ra, TP. Hồ Chí Minh hiện có nhiều dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội xây được chủ góp vốn đầu tư được cấp phép thiết kế xây dựng và bán cho người dân ; nhưng sau đó không hoàn thành xong kiến thiết xây dựng để chuyển giao cho người mua. Trong đó nổi lên khét tiếng trong thời hạn qua như Nhà ở xã hội của Hoàng Quân tọa lạc tại số 35 Hồ Ngọc Lãm, Q. Bình Tân. Dự án đã nhiều lần chây ỳ ; thất hứa không chuyển giao nhà cho người mua mua .

Thực tế TP Hồ Chí Minh vẫn đang thiếu trầm trọng dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp

Viện Nghiên cứu vững mạnh TP. Hồ Chí Minh cũng đã thực hành thực tế khảo sát loại và hiệu quả cho thấy, với đến 81.000 hộ mái ấm gia đình ; cá thể mang nhu yếu nhà tại xã hội trong quy trình năm nay – 2020. Trong đó, cán bộ công chức 10.000 hộ ; hộ thu nhập nghèo ; cận nghèo 39.000 hộ ; lao động trong khu công nghiệp 17.000 hộ. Đa số trong những nhóm đối tượng người dùng đã lựa mua phương pháp thuê sắm nhà tại xã hội ; chiếm tỷ suất từ 65 – 94 % .Năm 2018 tỷ suất lệch qua giữa những phân khúc hạng sang và giá rẻ đang siêu lớn. Phân khúc hạng sang đang tăng nhanh chóng về nguồn cung thì phân khúc giá thấp đang thiếu trầm trọng. Thêm vào ấy giá nhà tại TP Hồ Chí Minh mỗi năm nâng cao từ 5 – 10 % ; làm cho người dân thu nhập phải chăng ko thể mua được nhà và tạo ra chi tiết cụ thể bất ổn định cho thị trường bất động sản .

– Liền kề Aeon Mall Bình Tân .Dự án điển hình nổi bật : căn hộ chung cư cao cấp Aio City Hoa Lâm

Tuy nhiên, một tin vui cho người dân thu nhập thấp và thị trường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh, đó là cuối tháng 12/2018 ; Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh cho biết, Ủy Ban Nhân Dân Thành phố đã chấp thuận đồng ý chủ trương dành 9 khu đất với diện tích quy hoạnh hơn 60.000 mét vuông để thiết kế xây dựng nhà tại xã hội cho người thu nhập thấp. Chín khu đất này nằm ở nhiều Q., huyện gồm :

  • Quận 4 ( gần 4.000 m2 ) ;
  • Quận 6 ( gồm 2 khu đất với diện tích quy hoạnh hơn 5.000 m2 ) ;
  • Quận 9 ( 8.872 mét vuông ), Q. 12 ( gồm 2 khu đất với diện tích quy hoạnh gần 12.000 m2 ) ;
  • Quận Quận Thủ Đức ( 7.000 m2 ) ;
  • Huyện Bình Chánh ( gần 13.500 m2 ) ;
  • Huyện Củ Chi ( gần 4.500 mét vuông ) .

Hiện những khu đất này, Nhà nước đang trực tiếp quản trị. Trong đó, khu đất rộng sắp 12.000 mét vuông tại phường Tân Thới Nhất ( Q. 12 ) đã được xác lập chỉ tiêu quy hoạch khoảng chừng 540 căn hộ chung cư cao cấp. Còn 8 khu đất còn lại Ủy Ban Nhân Dân Q. ; huyện đã xác lập chỉ tiêu quy hoạch khiến cơ sở để đấu thầu sắm chủ góp vốn đầu tư .Đối mang khu đất 7.000 mét vuông tại phường Trường Thọ, quậnThủ Đức ; Sở Xây dựng đã gọi nhà đầu tư ; nhưng chỉ sở hữu 2 nhà đầu tư ĐK tham gia và đều không cung ứng được nhu yếu theo pháp luật về đấu thầu. Hiện dự án Bất Động Sản trên đang được Sở Xây dựng triển khai lại quá trình lựa chọn chủ góp vốn đầu tư .Riêng đối có số lượng nhà ở tái định cư dôi thừa đấu giá ; số tiền này được Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết, sẽ sử dụng để kiến thiết xây dựng những dự án Bất Động Sản hạ tầng liên lạc hoặc những dự án Bất Động Sản nhà ở tái định cư mà những Q. đang cần .

Nổ lực của thành phố trong thời gian tới đế đảm bảo nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người dân

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết, hiện Sở đã yêu cầu Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh cho phép công ty đấu thầu mời gọi góp vốn đầu tư. Khu đất nào có một nhà đầu tư ĐK tham gia thì triển khai thủ tục xác nhận chủ góp vốn đầu tư theo pháp luật của Luật Nhà ở. Nếu có 2 nhà đầu tư trở lên ĐK sẽ chờ hướng dẫn của Bộ Xây dựng về đấu thầu mua nhà đầu tư dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội .

Tuy nhiên, phổ biến siêu thị địa ốc cho biết, vẫn không hứng thú trong việc lớn mạnh nhà ở xã hội; vì việc mời gọi nhà đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội trên các lô đất công chưa hấp dẫn. Bởi chủ đầu tư những dự án nhà ở xã hội cần dành 20% số căn hộ để cho thuê; 60% số căn hộ bán theo giá do Nhà nước thẩm định; chủ đầu tư chỉ marketing 20% số căn hộ và lợi nhuận định mức của dự án tối đa là 10%.

Với yếu tố này, ông Tuấn cho biết, Sở Xây dựng đã đề xuất kiến nghị Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh đề xuất kiến nghị nhà nước tập trung xếp đặt vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội Nước Ta để cho những nhà hàng siêu thị vay vốn góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà tại xã hội, người dân vay vốn để tạo dựng nhà ở .Đồng thời, có hướng dẫn thực hành thực tế chủ trương cấp bù chênh lệch lãi suất vay cho vay nhà tại xã hội ( mức chênh lệch lãi suất vay được ngân sách cấp bù là 3 % / năm vận dụng cho quy trình năm nay – 2020 ) ; phong phú người sẽ tiếp cận được nguồn vốn vay. Lúc đó, không riêng gì Ngân hàng Chính sách xã hội Nước Ta, mà những nhà băng thương nghiệp cộng tham gia cho vay ; duyệt y việc cấp bù phần chênh lệch lãi suất vay .Xem thêm thông tin tương quan :

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất