Mẫu chi tiết hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng đầy đủ và mới nhất hiện nay

Dưới đây là chi tiết hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng theo mẫu giúp bạn dễ dàng hơn trong việc hoàn thiện giấy tờ pháp lý khi thuê nhà để kinh doanh.

Nội Dung Chính

Hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng là gì?

Hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng hay gọi là hợp đồng thuê cửa hàng để kinh doanh thuộc nhóm hợp đồng song vụ được quy định tại Điều 472 Bộ Luật Dân Sự 2015. Theo đó, hợp đồng này là sự thỏa thuận giữa các bên với những ràng buộc cụ thể như sau: Bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê theo đúng thời hạn và yêu cầu nêu trong hợp đồng.

hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng

Hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng hợp đồng song vụ

Lưu ý, với những trường hợp thuê nhà để ở hoặc thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác không sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng. Lý do là bởi hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng kinh doanh mang bản chất của hợp đồng thuê tài sản. Vậy nên, các quy định chung của pháp luật liên quan đến vấn đề này hầu hết đều được quy định chung ở Bộ luật dân sự 2015 từ Điều 472 đến Điều 482 gồm có giá thuê, thời hạn thuê, giao tài sản, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê.

Chi tiết mẫu hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng chuẩn nhất

Dưới đây là mẫuợp đồng thuê nhà làm cửa hàng kinh doanh mới nhất do nền tảng kết nối bất động sản Homedy tổng hợp, mời bạn cùng tham khảo!

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
* * * * * * *

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ LÀM CỬA HÀNG KINH DOANH

Số:…/…

…………………, ngày ……tháng ……năm ……….

Chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ NHÀ LÀM CỬA HÀNG:

Ông/Bà: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Sinh năm: . . . . . . . . . . . . …

Số CMND/CCCD: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … Cấp ngày: . . . . . . . . . . . . . . Nơi cấp: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …

Địa chỉ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Là chủ sở hữu căn nhà tại địa chỉ: . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(Sau đây gọi tắt là bên A)

BÊN THUÊ:

Ông/Bà: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Sinh năm: . . . . . . . . . . . . …

Số CMND/CCCD: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … Cấp ngày: . . . . . . . . . . . . . . Nơi cấp: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …

Địa chỉ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(Sau đây gọi tắt là bên B)

Sau khi thoả thuận, chúng tôi đồng ý ký kết hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng với nội dung như sau:

ĐIỀU 1: Nội dung trong hợp đồng

1.1 – Bên A đồng ý cho bên B thuê mặt bằng: . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . …

Với tổng diện tích là . . . . . . . . . . . . , gồm: . . . . . . . . . (ví dụ có bao nhiêu phòng, có

toilet riêng, điện sử dụng riêng, có đồng hồ điện, đồng hồ nước riêng) . . . .. . . . .

1.2 – Mục đích thuê: . . . . . (ví dụ như kinh doanh quần áo, hay cửa hàng ăn) . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ĐIỀU 2: Thời hạn thuê nhà làm cửa hàng kinh doanh

2.1 – Thời gian thuê mặt bằng là: . . . . . . .. . . .. tháng,

được tính từ ngày: . . . . . . . . . . đến ngày: . . . . . . . . . ..

2.2 – Trường hợp bên B không đóng tiền cọc thì bên A có quyền lấy lại mặt bằng với điều kiện phải báo cho bên B trước 03 tháng.

2.3 – Trường hợp bên B đã đóng tiền cọc thì bên A phải theo đúng thời hạn hợp đồng mà các bên đã thỏa thuận. Nếu bên A muốn lấy lại mặt bằng trước thời hạn đã ký kết thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc cho bên B

2.4 – Sau khi hết hạn hợp đồng, tuỳ theo thỏa thuận giữa hai bên có thể gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng.

ĐIỀU 3: Giá cả và phương thức thanh toán

3.1. Giá thuê là: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . ………..

– Ghi bằng chữ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …..

– Tiền thuê sẽ được trả vào ngày:……….mỗi tháng

3.2. Giá tiền điện:…………../tháng

Giá tiền nước:……………./tháng

Bên B sử dụng bao nhiêu sẽ tính tiền bấy nhiêu tương ứng.

3.3 – Nếu bên B chậm trả tiền thuê mặt bằng trong thời gian 01 tháng thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên B phải giao trả lại cho bên A toàn bộ mặt bằng và các trang thiết bị của nhà theo tình trạng ban đầu.

3.3 – Trường hợp bên A lấy lại mặt bằng trước thời hạn mà không thoả các điều kiện ở ĐIỀU 2 thì bên A phải bồi thường lại cho bên B toàn bộ chi phí bên B đã đầu tư trang thiết bị và các khoản tiền thuê mặt bằng của thời gian còn lại trong hợp đồng.

3.4 – Theo định kỳ 01 năm, giá thuê mặt bằng sẽ tăng thêm…….%

ĐIỀU 4: Trách nhiệm của các bên trong hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng

4.1 – Trách nhiệm của bên A:

Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng mặt bằng cho bên B và tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng mặt bằng hiệu quả.
Bên A sẽ bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thoả thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này.

4.2 – Trách nhiệm của bên B:

Sử dụng mặt bằng đúng mục đích thuê đã thỏa thuận, khi cần sửa chữa cải phải thông báo và nhận được sự đồng ý của bên A. Các chi phí sửa chữa này hoàn toàn do bên B tự bỏ ra và bên A không có nhiệm vụ hoàn lại khi kết thúc hợp đồng
Phải thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn.
Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh của mình theo đúng pháp luật hiện hành.
Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và trật tự an ninh chung trong khu vực kinh doanh.
Được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng hoặc cho người khác thuê lại sau khi thoả thuận và được sự đồng ý của bên A.
Thanh toán các khoản chi phí phát sinh trong kinh doanh (ngoài tiền thuê nhà ghi ở ĐIỀU 3) như tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh, … đầy đủ và đúng thời hạn.
Trước khi chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng, bên B phải thanh toán hết tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh… và giao lại mặt bằng cho bên A.
Khi hai bên A và B chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng thì bên B phải trả lại nhà đã thuê theo đúng hiện trạng ban đầu, không được đập phá hay tháo dỡ bất cứ vật dụng nào mà bên A cho mượn.

ĐIỀU 5: Cam kết chung

Các bên cam kết thực hiện đúng những thỏa thuận đã được nêu trong hợp đồng; trường hợp xảy ra tranh chấp thì sẽ tiến hành thương lượng; nếu không thể thương lượng được thì có thể khởi kiện tại Tòa án để giải quyết.

Hợp đồng được lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

(ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên)

Trên đây là mẫu hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng chi tiết và đầy đủ do Homedy – nền tảng kết nối bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam tổng hợp. Mời bạn cùng tham khảo và đừng quên truy cập website Homedy hàng ngày để cập nhật thị trường mua bán nhà đất mới nhất trên toàn quốc!