Người giàu xứ ta kiếm tiền từ đâu?

Mấy ngày gần đây, trên báo và mạng xã hội bàn luận nhiều về chuyện đấu giá đất 2,4 tỷ / mét vuông ở Thủ Thiêm. Tôi dành nhiều thời hạn khám phá nền kinh tế tài chính nước ta từ khi Open tăng trưởng thế nào, người giàu làm giàu từ đâu .Tôi cũng khám phá thêm về những triệu phú, những người giàu trên quốc tế, để từ đó so sánh ở Nước Ta ta làm ăn có khác với họ không. Tuy nhiên, ở xứ ta, câu vấn đáp thật đúng chuẩn về nguồn gốc làm giàu là rất khó .

“Đất vàng” tại khu đô thị mới Thủ Thiêm

Bởi nhiều người giàu không lên sàn, cả những người đã lên sàn chứng khoán cũng luôn có sự chuyển đổi từ lĩnh vực này qua lĩnh vực khác, khó xác minh. Đó là chưa kể sự thiếu minh bạch vốn tồn tại dai dẳng mà công luận đang lên tiếng. Ngay cả thứ đã công khai, số liệu, các loại thông tin nhiều khi cũng chỉ đúng một phần. 

Bắt đất sinh vàng 

Số liệu thống kê của 30 người giàu nhất Nước Ta trên sàn sàn chứng khoán có trên 26 % từ đất đai. Như vậy, hơn 1/4 trong số họ là trọn vẹn từ bất động sản. Đó là chưa tính những người có một phần, hay 50% từ đất đai .Nếu tính chuẩn, tính hết, hoàn toàn có thể nói 2/3 người giàu ở nước ta là từ đất, từ “ ông thần thổ địa ” một thời bị quên lãng. Vì sao nghành bất động sản được nhiều người góp vốn đầu tư, và nhiều người giàu lên từ đây ?Như tôi đã nhiều lần nói đến, suốt thời hạn dài, do cuộc chiến tranh, chính sách quan liêu bao cấp, do triết lý “ mỗi tấc đất tư hữu đều hoàn toàn có thể đẻ ra chủ nghĩa tư bản ”, mà một thời ta coi tư bản như quân địch nên ăn cơm tập thể, ở nhà ở xã hội do nhà nước phân phối, đất đai là của hợp tác, từ từ trong tư duy của dân cư, đất đai chẳng để làm gì .Cho đến khi công cuộc thay đổi mở màn, công nhận tư hữu, chủ trương kinh tế tài chính nhiều thành phần …Đó là vào cuối những năm 80, đầu 90 của thế kỷ trước, khi hàng triệu người còn ngơ ngác trước một chính sách mới mà ta gọi là “ cơ chế thị trường ”, phần đông tổng thể đang ở trên những nhà ở tập thể nhiều tầng với những dãy “ chuồng cọp ”, chưa kịp nhìn xuống đất, chưa kịp nhớ tới việc ngàn đời nay ông cha ta thường nói về một “ mảnh đất cắm dùi ” mà nhiều năm qua không ai dám nói đến .Lúc đó, 1 số ít người đầu óc nhạy bén, và có tiền tích góp ( nhiều người tích góp từ quốc tế ) liền nghĩ tới đất đai. Mua đất, mua nhà, lấp ao, san vườn với giá rất rẻ, rẻ như cho. Tiếp đến là biến những khu đất “ vàng ” ở TT thành phố mà trước đó là khuôn viên nhà máy sản xuất, nhà máy sản xuất, hay những căn hộ cao cấp cũ nát thành khách sạn, nhà hàng siêu thị, tòa nhà tân tiến để cho những công ty quốc tế hay tập đoàn lớn trong nước thuê, hoặc bán đứt cho ngân hàng nhà nước, cơ sở kinh doanh thương mại …Phải nói rằng nhiều người giàu ở ta làm ăn chính đáng, kể cả họ làm giàu từ đất đai. Nhưng, cũng có không ít người như báo chí truyền thông đưa tin, họ thiếu trung thực, lươn lẹo, thậm chí còn lừa đảo trong làm ăn, dùng nhiều thủ đoạn bất chính mà công luận đã lên tiếng .Khi có chủ trương cho phân lô, bán nền, những nhà đầu tư bất động sản liền ồ ạt xây nhà tại, nhà ở hạng sang, vì chỉ cần góp vốn đầu tư bắt đầu, san lấp nền và có bản vẽ “ khu nhà tương lai ” là người ta đổ xô vào mua. Mua không phải để ở mà để đầu tư mạnh vì ai cũng nghĩ rằng “ người thì ngày càng đẻ thêm nhưng đất đai vẫn vậy ”. Và việc đó dẫn đến thực trạng giá đất, giá nhà đội lên cao vùn vụt. Bởi vậy, khi thị trường bất động sản ngừng hoạt động, nhiều biệt thự cao cấp chỉ để “ cho chuột ở ” .Tiếp đến là những dự án Bất Động Sản, có nhiều dự án Bất Động Sản với chủ góp vốn đầu tư làm ăn chính đáng nhưng cũng có không ít dự án Bất Động Sản xấu đi. Do chính sách về đất đai ở nước ta còn rất nhiều kẽ hở, nên đã Open nhiều dự án Bất Động Sản mà báo chí truyền thông gọi là “ dự án Bất Động Sản nuốt đất của dân ”, tức là biến đất đai – gia tài công thành gia tài tư một cách hợp pháp. Tất nhiên là có nhiều cán bộ có chức, có quyền tiếp tay. Đó là những người biết chớp thời cơ khi đất đai còn rẻ, còn sẵn, còn chính sách “ xin cho ” để kiếm lời .

 

Nhưng cái gì cũng vậy, đã có thời cơ thì ắt có lúc mất thời cơ. Thời cơ không vĩnh viễn sống sót. Và thực tiễn xảy ra trong năm qua khi bất động sản giảm giá thê thảm, hay nói đúng hơn là quay trở lại với giá thực như những chuyên viên về nghành nghề dịch vụ này phát biểu trên báo chí truyền thông .Xem kỹ thống kê 100 mái ấm gia đình giàu nhất Nước Ta thì thấy : Họ giàu lên từ bất động sản là hầu hết. Thứ hai là từ kinh tế tài chính, ngân hàng nhà nước. Thứ ba là khai thác, chế biến tài nguyên, món ăn hải sản. Thứ tư là dịch vụ. Cuối cùng mới là công nghệ tiên tiến, tiếp thị quảng cáo .Ngay cả những tập đoàn lớn nhà nước cũng thấy hầu hết là khai thác tài nguyên vạn vật thiên nhiên ( như dầu khí, than tài nguyên hay đánh bắt cá chế biến món ăn hải sản, nông sản ). Tìm một tên thương hiệu Nước Ta về khoa học công nghệ tiên tiến nổi tiếng trên thị trường quốc tế phần nhiều không có !

Làm giàu bền vững 

Ta thử nhìn rộng ra quốc tế xem những người giàu, siêu giàu từ đâu ? Tại forum kinh tế tài chính quốc tế tổ chức triển khai ở Davos ( Thụy Sĩ ), thống kê cho thấy những tầng lớp này làm giàu từ công nghệ tiên tiến viễn thông là tiên phong. Đó cũng là ngành kinh tế tài chính mang lại nhiều của cải nhất của quốc tế lúc bấy giờ. Thứ hai là khai thác tài nguyên vạn vật thiên nhiên. Thứ ba là kinh doanh ( kinh doanh bán lẻ ). Thứ tư là ngành kinh tế tài chính, góp vốn đầu tư. Không có những người siêu giàu từ đất đai ( bất động sản ) .Điều này khiến ta tâm lý hay không ? Người giàu trên quốc tế thời nay luôn gắn với những loại sản phẩm nổi tiếng ( máy bay, tàu thủy, những loại xe hơi, những loại máy tính, điện thoại di động … ) gắn với khoa học, với công nghệ tiên tiến tiên tiến và phát triển. Họ làm giàu hầu hết từ CHẤT XÁM. Đúng ra là biết phát huy chất xám của những người tài .Ta hãy lấy ví dụ triệu phú Bill Gate. Sản phẩm của ông là hãng máy tính nổi tiếng Microsoft. Còn người giàu nhất Nước Hàn là ông chủ của hãng Samsung. Tên tuổi Samsung gắn với những loại tivi, máy tính, điều hòa nhiệt độ, điện thoại di động .Từ đó nói lên điều gì ? Nói lên điều mà báo chí truyền thông vẫn nói : Họ làm giàu vững chắc .Chẳng nói gì Âu, Mỹ xa xôi. Người Nhật, người Hàn đều xuất phát từ những nền kinh tế tài chính lỗi thời, bị cuộc chiến tranh tàn phá, họ đã đi lên bằng khoa học bằng công nghệ tiên tiến, bằng chất xám. Người Nước Ta không những cần mẫn, chịu khó mà còn rất mưu trí. Chẳng phải năm nào thi quốc tế về toán, lý … học viên Nước Ta đều nhất nhì quốc tế đó sao. Chúng ta đã có những nhà khoa học năng lực. Vì sao tất cả chúng ta chưa có được những loại sản phẩm nổi tiếng quốc tế từ khoa học công nghệ tiên tiến, từ chất xám ?

Muốn có sự phát triển bền vững của nền kinh tế nước nhà, phải chăng chúng ta cần đội ngũ doanh nhân, một tầng lớp người giàu phát triển đúng quy luật, phát triển bền vững, không chỉ dựa vào đất đai, tài nguyên thiên nhiên hay nhân công giá rẻ mà phải huy động được nội lực, chất xám của con người Việt Nam để làm nên những sản phẩm trí tuệ. 

Tôi thiển nghĩ, có như vậy, nền kinh tế tài chính nước ta mới tăng trưởng bền vững và kiên cố được .

Dương Xuân Nam

Đấu giá đất Thủ Thiêm: Hết thời bán đất công giá rẻ

Thành Phố Hồ Chí Minh vừa tổ chức triển khai đấu giá 4 lô đất “ đắc địa ” trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, mang về 37.346 tỷ đồng .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Việc Làm