Nắm vững các kinh nghiệm mua đất ở nông thôn

Mục lục

Đầu tư đất vườn, đất thổ cư ở nông thôn đang ngày càng trở thành sự lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư, bởi khả năng sinh lời cao trong tương lai. Và để tránh tình trạng “tiền mất tật mang” cũng như có thể đầu tư an toàn, hiệu quả thì nhà đầu tư cần nắm vững các kinh nghiệm mua đất ở nông thôn trong bài viết dưới đây. 

Tìm hiểu kỹ càng về vị trí của miếng đất 

Vị trí luôn là yếu tố đóng vai trò quan trọng số 1 trong góp vốn đầu tư bất động sản. Vì vậy, trước khi quyết định hành động mua đất ở nông thôn, nhà đầu tư cần nắm vững và khám phá kỹ về vị trí của mảnh đất đó. Thực tế, vị trí mảnh đất sẽ quyết định hành động đến chất lượng đời sống trong tương lai, do đó, nếu bỏ lỡ yếu tố này, nhà đầu tư rất khó đạt được thành công xuất sắc như tiềm năng đề ra .

Nhà góp vốn đầu tư cần khám phá kỹ về vị trí của miếng đất ở nông thôn mà mình có dự tính mua

Theo kinh nghiệm mua đất ở nông thôn của những người giàu kinh nghiệm, nếu bạn muốn học kinh doanh bất động sản từ họ để lấy kinh nghiệm mua đất thổ cư để sinh sống, không có ý định kinh doanh thì hãy chú ý đến các yếu tố như: điện – đường – trường – trạm, an ninh, đời sống dân cư, thành phần dân cư, điều kiện phục vụ cuộc sống… Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý đến tính pháp lý cũng như tiểu sử của miếng đất, tránh tình trạng mua phải đất từng là nghĩa trang, bãi rác, nhà tù… Còn nếu mua đất để kinh doanh thì nên chú trọng hơn về tính thương mại và tiềm năng kinh tế trong tương lai. 

Chắc chắn phải có sổ đỏ 

Sổ đỏ được xem như “ chứng từ vàng ” quyết định hành động đến tính chiếm hữu mảnh đất của người mua. Do đó, khi quyết định hành động mua đất ở nông thôn, nhà đầu tư cần phải quan tâm đến sổ đỏ chính chủ trong quy trình thanh toán giao dịch. Bạn nên mua đất có sổ đỏ chính chủ riêng hợp lệ, tránh chọn mua đất chưa được tách sổ và chỉ hứa hẹn qua “ cò ” hoặc bên bán với những tờ giấy viết tay thiếu địa thế căn cứ. Điều này sẽ gây ra nhiều rủi ro đáng tiếc về tính pháp lý và rất dễ dẫn đến thực trạng “ tiền mất tật mang ” .

Hợp đồng mua bán rõ ràng 

Bên cạnh về việc sở hữu sổ đỏ riêng thì một kinh nghiệm mua đất ở nông thôn nữa mà bạn cần quan tâm nắm vững đó chính là hợp đồng mua và bán rõ ràng, có chữ ký khá đầy đủ của những người tương quan. Điều này đặc biệt quan trọng quan trọng trong trường hợp miếng đất có đồng sở hữu, là gia tài thừa kế của nhiều người .

Chỉ thực thi mua và bán khi miếng đất có sổ đỏ chính chủ tách riêng
Ngoài chữ ký của những bên tương quan thì hợp đồng mua và bán đất phải có xác nhận, công chứng của cơ quan có thẩm quyền trước khi thực thi làm hợp đồng và đặt cọc. Đồng thời, những thành viên trong list thừa kế phải xuất hiện lúc thực thi hợp đồng. Điều này để bảo vệ tránh được những rắc rối về việc tranh chấp về sau .

Lăn tay công chứng

Khi làm hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, bạn nên nhu yếu người thay mặt đứng tên mảnh đất lăn tay để lấy dấu vân tay tại phòng công chứng khi bạn giao hết số tiền còn lại. Chỉ có đất đã có sổ riêng thì bên bán mới dám dẫn bạn đến phòng công chứng để lăn tay. Điều này, giúp bạn tránh được những trường hợp mà pháp lý không công nhận, đó là thực trạng mua và bán dưới hình thức sổ chung, giấy tay ” .
Lưu ý giữ lại một bản để phòng trừ những trường hợp tương quan đến pháp lý phát sinh sau này .

Tuyệt đối không được mua bán nóng vội 

Việc mua đất ở nông thôn là một quyết định hành động rất là quan trọng, bởi đây là gia tài có giá trị vô cùng lớn. Do đó, đừng hấp tấp vội vàng đưa ra quyết định hành động trải qua những lời chào mời ngon ngọt từ bên môi giới và “ cò ”, mà bạn cần có sự kiểm tra, nhìn nhận kỹ lưỡng rồi mới đưa ra quyết định hành động quan trọng. Hãy luôn ghi nhớ câu thần chú “ mua chậm còn hơn mua nhầm ” .

Không thực thi mua và bán nóng vội để tránh những rủi ro đáng tiếc không đáng có

Trên đây là những kinh nghiệm mua đất ở nông thôn an toàn và hiệu quả nhất. Nếu có ý định mua đất ở khu vực này, bạn cần nắm vững các kinh nghiệm cũng như trang bị cho mình những kiến thức từ việc học cách kinh doanh bất động sản để tránh những rủi ro không đáng có. Trong trường hợp bạn muốn mua đất ở nông thôn để đầu tư bất động sản thì có thể tham khảo thêm khóa học “Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả” của giảng viên Đỗ Đăng Khoa trên UNICA. 

Tham khảo kháo học ” Bí quyết mua và bán nhà đất bảo đảm an toàn và hiệu suất cao ”
Lộ trình khóa học có 32 bài giảng, chia thành 5 phần học chính. Nội dung những phần gồm có : Tổng quan về mua và bán nhà đất, đặt cọc mua và bán nhà đất, hợp đồng mua và bán nhà đất, nộp hồ sơ ĐK thanh toán giao dịch mua và bán nhà đất, đặc thù và cách thực thi thanh toán giao dịch của mỗi loại mua và bán nhà đất
Kết thúc khóa học, bạn sẽ có đủ kiến thức và kỹ năng để tự tin và thuận tiện thực thi thanh toán giao dịch mua và bán nhà đất có giá trị hàng chục, hàng trăm tỷ đồng. Ngoài ra, bạn còn học được cách đàm phán những pháp luật trong hợp đồng mua và bán nhà đất để mang lại quyền lợi cao nhất .
Vậy còn chần chừ gì mà không nhanh tay ĐK để có thời cơ chiếm hữu khóa học ngay thời điểm ngày hôm nay bạn nhé !
XEM NGAY : Bí quyết mua và bán nhà đất bảo đảm an toàn và hiệu suất cao
XEM THÊM :
>> Tư duy thành công xuất sắc trong môi giới bất động sản
>> Có nên góp vốn đầu tư đất nông thôn hay không
>> Những rủi ro đáng tiếc trong nghề bất động sản mà môi giới nên tránh
Đánh giá :

Tags:

Bất động sản

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn