Kiến thức luật đất đai
Nội Dung Chính
Kiến thức luật đất đai
Bị xây hàng rào lấn chiếm đất thì phải làm thế nào?
Câu hỏi Gia đình tôi có một miếng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhà tôi có cho 1 gia đình họ hàng ở quê ở nhờ. Sau đó họ mua miếng đất ngay cạnh nhà tôi. Hiện giờ họ đã xây nhà và cổng cùng hàng rào lấn chiếm đất phần cổng nhà tôi, mà đất đó thuộc đất lưu không (Mốc lộ giới) chắn đường đi nhà tôi. Nhà tôi đã làm đơn khiếu nại xuống huyện và…
Câu hỏi Gia đình tôi có một miếng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhà tôi có cho 1 gia đình họ hàng ở quê ở nhờ. Sau đó họ mua miếng đất ngay cạnh nhà tôi. Hiện giờ họ đã xây nhà và cổng cùng hàng rào lấn chiếm đất phần cổng nhà tôi, mà đất đó thuộc đất lưu không (Mốc lộ giới) chắn đường đi nhà tôi. Nhà tôi đã làm đơn khiếu nại xuống huyện và…
Chi tiết »
Nguyên tắc mua bán đất để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh
Câu hỏi Tôi chuẩn bị mua đất để mở nhà xưởng sản xuất thép. Tôi muốn biết mình có phải đáp ứng điều kiện gì hay đảm bảo nguyên tắc gì để có thể mua bán đất không? Trả lời Theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mua bán đất phụ vị mục đính kinh doanh như sau: Việc sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thông qua hình thức mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển…
Câu hỏi Tôi chuẩn bị mua đất để mở nhà xưởng sản xuất thép. Tôi muốn biết mình có phải đáp ứng điều kiện gì hay đảm bảo nguyên tắc gì để có thể mua bán đất không? Trả lời Theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mua bán đất phụ vị mục đính kinh doanh như sau: Việc sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thông qua hình thức mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển…
Chi tiết »
Chuẩn bị hồ sơ khi khởi kiên tranh chấp đất đai
Câu hỏi Xin chào luật sư TGS! Gia đình tôi có tranh chấp đất đai với hộ bên cạnh. Tôi muốn khởi kiện ra tòa án để giải quyết thì cần chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ gì? Trân trọng cảm ơn Luật sư! Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình! Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn Căn cứ Pháp lý: Bộ luật tố tụng dân sự 2015 Nội…
Câu hỏi Xin chào luật sư TGS! Gia đình tôi có tranh chấp đất đai với hộ bên cạnh. Tôi muốn khởi kiện ra tòa án để giải quyết thì cần chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ gì? Trân trọng cảm ơn Luật sư! Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình! Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn Căn cứ Pháp lý: Bộ luật tố tụng dân sự 2015 Nội…
Chi tiết »
Nhà nước bồi thường đối với đất rừng sản xuất như thế nào?
Câu hỏi Nhà em được giao 3000m2 đất rừng sản xuất là đất rừng tự nhiên (không thu tiền sử dụng đất). Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện giờ nhà nước thu hồi đất rừng sản xuất của nhà em. Thì có được nhà nước bồi thường về đất không? Trả lời Tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013 có quy định như sau: “Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích…
Câu hỏi Nhà em được giao 3000m2 đất rừng sản xuất là đất rừng tự nhiên (không thu tiền sử dụng đất). Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện giờ nhà nước thu hồi đất rừng sản xuất của nhà em. Thì có được nhà nước bồi thường về đất không? Trả lời Tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013 có quy định như sau: “Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích…
Chi tiết »
Hồ sơ tách thửa cần chuẩn bị những gì?
Câu hỏi Gia đình tôi có 2 chị em. Nay hai chị tôi chuẩn bị lập gia đình nên bố mẹ muốn tách thửa diện tích đất ở hiện tại làm 3 để làm của hồi môn cho các con. Tôi muốn hỏi gia đình tôi phải chuẩn bị hồ sơ tách thửa cần những giấy tờ gì? Tôi xin cảm ơn! Trả lời >> Xem thêm Trình tự làm thủ tục tách thửa đất cho hộ gia đình Cảm ơn câu hỏi của bạn!…
Câu hỏi Gia đình tôi có 2 chị em. Nay hai chị tôi chuẩn bị lập gia đình nên bố mẹ muốn tách thửa diện tích đất ở hiện tại làm 3 để làm của hồi môn cho các con. Tôi muốn hỏi gia đình tôi phải chuẩn bị hồ sơ tách thửa cần những giấy tờ gì? Tôi xin cảm ơn! Trả lời >> Xem thêm Trình tự làm thủ tục tách thửa đất cho hộ gia đình Cảm ơn câu hỏi của bạn!…
Chi tiết »
Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất có bắt buộc?
Câu hỏi Xin cho biết, theo quy định của pháp luật việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bắt buộc hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền đăng ký đất đai? Trả lời về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trong Luật đất đai năm 2013 là việc kê khai và ghi nhận tình trạng…
Câu hỏi Xin cho biết, theo quy định của pháp luật việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bắt buộc hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền đăng ký đất đai? Trả lời về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trong Luật đất đai năm 2013 là việc kê khai và ghi nhận tình trạng…
Chi tiết »
Bồi thường chi phí đầu tư đất đai như thế nào?
Trong quá trình thu hồi và hỗ trợ bồi thường đất đai, chi phí đầu tư vào đất cũng là khoản mà người dân nên quan tâm để ý đến. 1. Về khái niệm: Chi phí đầu tư vào đất còn lại được hiểu là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu…
Trong quá trình thu hồi và hỗ trợ bồi thường đất đai, chi phí đầu tư vào đất cũng là khoản mà người dân nên quan tâm để ý đến. 1. Về khái niệm: Chi phí đầu tư vào đất còn lại được hiểu là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu…
Chi tiết »
Chênh lệch diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng với hồ sơ
Tình huống pháp lý: Vợ chồng tôi tích cóp có mua chung được với hàng xóm 1 mảnh đất 2 mặt tiền trước sau 108 m2 (6×18) từ năm 2013 và năm đấy vẫn dùng sổ hồng;đồng sở hữu. Năm 2017, vợ chồng tôi muốn tách sổ ra để làm nhà, nhưng sau bao hồi đo đạc tay, máy mà vẫn không tách được. Lý do là diện tích sổ hồng và diện tích trên bản đồ, mới, không khớp, diện tích sổ là 108m2…
Tình huống pháp lý: Vợ chồng tôi tích cóp có mua chung được với hàng xóm 1 mảnh đất 2 mặt tiền trước sau 108 m2 (6×18) từ năm 2013 và năm đấy vẫn dùng sổ hồng;đồng sở hữu. Năm 2017, vợ chồng tôi muốn tách sổ ra để làm nhà, nhưng sau bao hồi đo đạc tay, máy mà vẫn không tách được. Lý do là diện tích sổ hồng và diện tích trên bản đồ, mới, không khớp, diện tích sổ là 108m2…
Chi tiết »
Xung quanh vụ “không còn đất vẫn được cấp sổ đỏ”
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Gần đây, báo Thanh tra đăng loạt bài phản ánh vụ việc “không còn đất vẫn được cấp sổ đỏ”, cho biết: Vợ chồng bà Vương Thu Hòa, Phạm Quang Đài, có thửa đất số 29b, tờ bản đồ số 5, diện tích 194m2, tại tổ 37, cụm 5, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội đã sử dụng ổn định gần 10 năm; trên đất có ngôi nhà cấp 4 diện tích 50m2. Bằng hợp đồng chính (ngày 12/5/2003) và…
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Gần đây, báo Thanh tra đăng loạt bài phản ánh vụ việc “không còn đất vẫn được cấp sổ đỏ”, cho biết: Vợ chồng bà Vương Thu Hòa, Phạm Quang Đài, có thửa đất số 29b, tờ bản đồ số 5, diện tích 194m2, tại tổ 37, cụm 5, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội đã sử dụng ổn định gần 10 năm; trên đất có ngôi nhà cấp 4 diện tích 50m2. Bằng hợp đồng chính (ngày 12/5/2003) và…
Chi tiết »
Tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình về lấn chiếm đất
Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau: Gia đình hàng xóm liền kề nhà tôi có tiến hành xây dựng công trình nhà ở mới. Trong quá trình thi công đã làm xụt lún nhà ở của gia đình tôi. Sau nhiều lần hòa giải và thống nhất thì gia đình họ đã bồi thường bằng tiền. Được khoảng 2 tháng sau thì họ lại cho rằng gia đình tôi có lấn chiếm đất và đòi…
Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau: Gia đình hàng xóm liền kề nhà tôi có tiến hành xây dựng công trình nhà ở mới. Trong quá trình thi công đã làm xụt lún nhà ở của gia đình tôi. Sau nhiều lần hòa giải và thống nhất thì gia đình họ đã bồi thường bằng tiền. Được khoảng 2 tháng sau thì họ lại cho rằng gia đình tôi có lấn chiếm đất và đòi…
Chi tiết »
Đối xử đúng pháp luật, công bằng với người bị thu hồi đất
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Ông Nguyễn Văn S cho biết: Năm 2005, gia đình ông bị thu hồi đất để xây dựng dự án khu dân cư. Tuy nhiên, đến ngày 1/12/2010, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường mới tạm ứng tiền bồi thường cho gia đình ông theo đơn giá đất năm 2009 ban hành kèm theo quyết định 3440/QĐ-UBND của UBND tỉnh ngày 28/9/2009. Theo quyết định 3440/QĐ-UBND, giá để tính bồi thường cho 1 m2 đất ở mà gia…
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Ông Nguyễn Văn S cho biết: Năm 2005, gia đình ông bị thu hồi đất để xây dựng dự án khu dân cư. Tuy nhiên, đến ngày 1/12/2010, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường mới tạm ứng tiền bồi thường cho gia đình ông theo đơn giá đất năm 2009 ban hành kèm theo quyết định 3440/QĐ-UBND của UBND tỉnh ngày 28/9/2009. Theo quyết định 3440/QĐ-UBND, giá để tính bồi thường cho 1 m2 đất ở mà gia…
Chi tiết »
Từ việc lãnh đạo thôn “bán đất”!
(Thanh tra) – Tình huống: Ngày 6/3/20008, tại Văn bản số 39/CV-UB, UBND xã Văn Môn (huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) kết luận lãnh đạo thôn Quan Độ nhiệm kỳ 2004 – 2007 đã bán đất cho 55 hộ dân, thu hơn 5,1 tỷ đồng, trong đó cấp và bán đất trái thẩm quyền cho 19 hộ, thu hơn 524 triệu đồng. Trong số tiền hơn 5,1 tỷ đồng thu được từ bán đất, thôn đã chi 4 tỷ 875 triệu đồng (làm tròn…
(Thanh tra) – Tình huống: Ngày 6/3/20008, tại Văn bản số 39/CV-UB, UBND xã Văn Môn (huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) kết luận lãnh đạo thôn Quan Độ nhiệm kỳ 2004 – 2007 đã bán đất cho 55 hộ dân, thu hơn 5,1 tỷ đồng, trong đó cấp và bán đất trái thẩm quyền cho 19 hộ, thu hơn 524 triệu đồng. Trong số tiền hơn 5,1 tỷ đồng thu được từ bán đất, thôn đã chi 4 tỷ 875 triệu đồng (làm tròn…
Chi tiết »
Cấp hay không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Ồng Nguyễn Bá Khải đại diện cho 6 hộ gia đình tại thôn Đông Yên, xã Đông Phong cho biết: Năm 1991, UBND xã bán đất cho các hộ dân thôn Đông Yên, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh theo trục đường tỉnh lộ 286. Để làm nhà ở trong đó có 6 hộ chúng tôi sinh sống ổn định trên diện tích được cấp và thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đất ở. Nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền…
Ồng Nguyễn Bá Khải đại diện cho 6 hộ gia đình tại thôn Đông Yên, xã Đông Phong cho biết: Năm 1991, UBND xã bán đất cho các hộ dân thôn Đông Yên, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh theo trục đường tỉnh lộ 286. Để làm nhà ở trong đó có 6 hộ chúng tôi sinh sống ổn định trên diện tích được cấp và thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đất ở. Nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền…
Chi tiết »
Khởi kiện tranh chấp đất đai khi thông tin thửa đất bị sai
Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau Gia đình tôi và gia đình bác tôi cùng sống trên thửa đất của ông bà để lại. Năm 2003 thì cả gia đình tôi và gia đình bác tôi đã làm sổ đỏ đứng tên hai hộ. Tuy nhiên, trên sổ đỏ lại điền nhầm thông tin thửa đất từ 171 thành 117. Nay gia đình tôi và bác tôi có tranh chấp đất đai, tôi đã gửi…
Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau Gia đình tôi và gia đình bác tôi cùng sống trên thửa đất của ông bà để lại. Năm 2003 thì cả gia đình tôi và gia đình bác tôi đã làm sổ đỏ đứng tên hai hộ. Tuy nhiên, trên sổ đỏ lại điền nhầm thông tin thửa đất từ 171 thành 117. Nay gia đình tôi và bác tôi có tranh chấp đất đai, tôi đã gửi…
Chi tiết »
Chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với hộ gia đình
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ:Chính sách bồi thường ,hỗ trợ đối với hộ gia đình Bà Nguyễn Thị Kim, đại diện một số hộ dân phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, hỏi: Ngày 1/1/1991, HTX nông nghiệp Thanh Mai (khi ấy thuộc huyện Thanh Trì, nay thuộc địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) lập văn bản giao 4.225 m2 đất sản xuất nông nghiệp cho 7 nhân khẩu là thành viên hộ gia đình tôi do…
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ:Chính sách bồi thường ,hỗ trợ đối với hộ gia đình Bà Nguyễn Thị Kim, đại diện một số hộ dân phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, hỏi: Ngày 1/1/1991, HTX nông nghiệp Thanh Mai (khi ấy thuộc huyện Thanh Trì, nay thuộc địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) lập văn bản giao 4.225 m2 đất sản xuất nông nghiệp cho 7 nhân khẩu là thành viên hộ gia đình tôi do…
Chi tiết »
