Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Người Lao Động > xác định giá đất ở, giá bán nhà tái định cư

xác định giá đất ở, giá bán nhà tái định cư

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
——–

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-
Số : 27/2013 / QĐ-UBND

Hà Nội, ngày 18 tháng 07 năm 2013

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC QUY ĐỊNH CHI TIẾT VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở, GIÁ BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ LÀM CĂN CỨ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và Ủy Ban Nhân Dân ngày 26 tháng 11 năm 2003 ;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003 ;
Căn cứ Luật Thủ đô ngày 21 tháng 11 năm 2012 ;
Căn cứ Nghị định số 188 / 2004 / NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của nhà nước về giải pháp xác lập giá đất và khung giá những loại đất ;
Căn cứ Nghị định số 123 / 2007 / NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của nhà nước về sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Nghị định số 188 / 2004 / NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của nhà nước về chiêu thức xác lập giá đất và khung giá những loại đất ;
Căn cứ Nghị định số 69/2009 / NĐ-CP ngày 13 tháng 08 năm 2009 của nhà nước pháp luật bổ trợ về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, tịch thu đất, bồi thường, tương hỗ và tái định cư ;
Căn cứ Thông tư số 145 / 2007 / TT-BTC ngày 6 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực thi Nghị định số 188 / 2004 / NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của nhà nước về chiêu thức xác lập giá đất và khung giá những loại đất và Nghị định số 123 / 2007 / NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của nhà nước sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Nghị định số 188 / 2004 / NĐ-CP ;
Căn cứ Quyết định số 108 / 2009 / QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2009 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố phát hành pháp luật về bồi thường, tương hỗ và tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất trên địa phận thành phố TP.HN ; Quyết định số 02/2013 / QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Ủy Ban Nhân Dân thành phố về việc sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Quy định phát hành kèm theo Quyết định số 108 / 2009 / QĐ-UBND ;

Xét đề nghị của Liên ngành (Sở Tài chính, Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế Hà Nội) tại Tờ trình số 3508/TTrLN: STC-BCĐ-STNMT-SXD-CT ngày 11/7/2013 và Báo cáo thẩm định số 1665/STP-VBPQ ngày 12/7/2013 của Sở Tư pháp,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Quy định chi tiết về việc xác định giá đất ở, giá bán nhà tái định cư làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, như sau:

1. Xác định giá đất ở làm địa thế căn cứ bồi thường, tương hỗ :
Trường hợp giá đất ở do Ủy Ban Nhân Dân Thành phố pháp luật tại thời gian sau thông tin tịch thu đất chưa sát với giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong thực tiễn trên thị trường trong điều kiện kèm theo thông thường thì Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi tịch thu đất tổ chức triển khai tìm hiểu, khảo sát giá đất trên địa phận, yêu cầu kiểm soát và điều chỉnh giá đất ở làm địa thế căn cứ bồi thường, tương hỗ, bảo vệ tương thích với tình hình trong thực tiễn, báo cáo giải trình Sở Tài chính chủ trì cùng Liên ngành thẩm định và đánh giá theo pháp luật, trình Ủy Ban Nhân Dân Thành phố phê duyệt .
2. Xác định giá đất ở làm địa thế căn cứ thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư :
Giá thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư được xác lập cùng thời gian và thống nhất với nguyên tắc và phương pháp định giá đất ở làm địa thế căn cứ bồi thường, tương hỗ khi tịch thu đất được Ủy Ban Nhân Dân Thành phố phê duyệt cho từng dự án Bất Động Sản đơn cử ( so với trường hợp có kiểm soát và điều chỉnh so với bảng giá đất hàng năm ) cùng với việc phê duyệt giá đất ở làm địa thế căn cứ bồi thường, tương hỗ khi tịch thu đất .
3. Xác định giá bán nhà tái định :
Ủy ban nhân dân Thành phố chuyển nhượng ủy quyền cho Sở Tài chính quyết định hành động phê duyệt giá cả nhà ở căn hộ cao cấp tái định cư cho từng tầng, loại nhà, theo vị trí của từng dự án Bất Động Sản đơn cử, bảo vệ cân đối với chủ trương giá bồi thường, tương hỗ đất ở tại nơi bị tịch thu đất .

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế điểm 2, khoản 1 và tiết a, b điểm 2, khoản 11, Điều 1 Quyết định số 02/2013/QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2009 của UBND Thành phố về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện và thị xã Sơn Tây; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

Nơi nhận:
– Như Điều 3;
– Thủ tướng Chính phủ;
– Đ/c Bí thư Thành ủy;
– Đ/c Chủ tịch UBND Thành phố;
– Đ/c Chủ tịch HĐND Thành phố;
– Thường trực Thành ủy;
– Thường trực HĐND TP;
– Văn phòng Chính phủ;
– Các Bộ; TN&MT, Xây dựng, Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; (để báo cáo)
– Các Đ/c Phó Chủ tịch UBND TP;
– Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
– Website Chính phủ;
– Văn phòng Thành ủy;
– Văn phòng HĐND&ĐĐBQHHN;
– CPVP, TH, Phòng chuyên viên;
– Trung tâm công báo;
– Lưu: TNMT(9b), VT (130b).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Vũ Hồng Khanh
Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất