Dự án “Đầu tư nông nghiệp công nghệ cao Đông Anh” – Lập dự án Á Châu

Trong toàn cảnh diện tích quy hoạnh đất canh tác bị thu hẹp, điều kiện kèm theo thời tiết ngày càng khắc nghiệt, để nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp thì việc tăng trưởng nông nghiệp công nghệ cao là xu thế tất yếu, thôi thúc nền nông nghiệp tăng trưởng bền vững và kiên cố. Đây cũng là một nội dung quan trọng trong Chương trình Xây dựng nông thôn mới của TP. TP.HN .

Theo số liệu của Văn phòng điều phối Chương trình Xây dựng nông thôn mới ( Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn TP.HN ), trên địa phận Thành phố hiện có 46 quy mô ứng dụng nông nghiệp công nghệ cao, tiến hành tại những huyện Sóc Sơn, Thanh Oai, Thanh Trì, Ba Vì …

Các mô hình chủ yếu tập trung ứng dụng công nghệ kỹ thuật vào sản xuất rau, trồng lúa, hoa, cây ăn quả, cây dược liệu an toàn với nguồn giống sạch bệnh và ứng dụng công nghệ, kỹ thuật cao trong quy trình sản xuất, như hệ thống nhà lưới, nhà màng điều tiết ánh sáng, nhiệt độ, tưới nhỏ giọt, không sử dụng thuốc sâu, thuốc kích thích tăng trưởng…

Việc ứng dụng công nghệ đã nâng cao giá trị cho sản xuất nông nghiệp của TP. Hà Nội, đồng thời đã hình thành một số ít vùng sản xuất chuyên canh tập trung chuyên sâu quy mô lớn, có giá trị kinh tế tài chính cao, hay một số ít chuỗi link từ sản xuất đến tiêu thụ loại sản phẩm. Nhờ vậy, thu nhập của nhân dân được nâng cao .
Tuy nhiên, chỉ với 46 quy mô, hoàn toàn có thể nói là còn nhã nhặn, chưa phân phối được nhu yếu về sử dụng thực phẩm sạch, bảo đảm an toàn của nhân dân .
Các quy mô sản xuất nông nghiệp công nghệ cao trên địa phận Thủ đô còn ít và việc ứng dụng công nghệ cao còn nhiều hạn chế, mới chỉ được ứng dụng ở 1 số ít quy trình nhỏ trong chuỗi sản xuất, sơ chế, dữ gìn và bảo vệ loại sản phẩm, dẫn đến hiệu suất, chất lượng và giá trị nông sản chưa cao, thiếu tính cạnh tranh đối đầu .
Nguyên nhân, hầu hết là do vốn góp vốn đầu tư còn hạn chế. Để góp vốn đầu tư làm nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ khá tốn kém, nhiều mạng lưới hệ thống trang thiết bị phải nhập của quốc tế, trong khi người nông dân hạn chế về vốn, chớp lấy khoa học kỹ thuật tiên tiến và phát triển còn hạn chế, …
Mặt khác, nền sản xuất nông nghiệp của thành phố tuy có nhiều đổi khác theo hướng nông nghiệp công nghệ cao, … nhưng lại chưa có một đơn vị chức năng nào thực thi quy mô canh tác nông nghiệp công nghệ cao, công nghệ hữu cơ mang tính hang hóa thực sự, trong khi Công ty chúng tôi cơ bản đã có quỹ đất và hình thành bộ phận hoạt động giải trí trong nghành sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ … để chúng tôi hoàn toàn có thể trực tiếp khảo nghiệm, thực nghiệm sản xuất những quy mô tương thích với điều kiện kèm theo sinh thái xanh của thành phố, từ đó hình thành chuỗi khép kín chế biến thực phẩm công nghệ cao để phân phối mẫu sản phẩm có chất lượng ra thị trường trong nước và xuất khẩu. Từ đó hình thành vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao của thành phố, đồng thời đây cũng là nơi tiếp đón những công nghệ sản xuất tiên tiến và phát triển – công nghệ cao triển khai thực nghiệm những quy mô sản xuất nông nghiệp theo hướng đô thị tương thích với điều kiện kèm theo sản xuất của thành phố, làm cơ sở cho việc sản xuất, mang tính sản phẩm & hàng hóa lớn và có năng lực cạnh tranh đối đầu cao trên thị trường trong nước, đặc biệt quan trọng chúng tôi chú trọng đến thị trường xuất khẩu .
Để tiến hành triển khai trách nhiệm nêu trên, Công ty Cổ phần Nông nghiệp Đông Anh phối hợp với Lập dự án Á Châu tiến hành điều tra và nghiên cứu và lập dự án “ Đầu tư nông nghiệp công nghệ cao Đông Anh ” trình những Cơ quan ban ngành, tổ chức triển khai tín dụng thanh toán, xem xét, đồng ý chấp thuận cũng như tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho chúng tôi tiến hành triển khai dự án

I. Quy mô góp vốn đầu tư của dự án .

1. Khu nhà màng sản xuất dưa lưới và quả các loại: 20.000 m2.
2. Khu nhà màng sản xuất rau các loại: 20.000 m2.
3. Trồng cây chắn gió xung quanh làm hàng rào sinh học và đầu tư đồng bộ hệ thống các công trình phụ trợ phục vụ sản xuất, chế biến thực phẩm của dự án.

II. Tổng mức góp vốn đầu tư của dự án .

Tổng mức đầu tư của dự án       : 45.269.995.000 đồng. Trong đó:

• Vốn huy động (tự có) : 065.617.000 đồng.
• Vốn vay : 24.204.378.000 đồng.

III. Các thông số kỹ thuật kinh tế tài chính của dự án .

1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay.

Kết thúc năm đầu thứ 2 phải thực thi trả nợ gốc thời hạn trả nợ trong vòng 6 năm của dự án, trung bình mỗi năm trả 4,3 tỷ đồng. Theo nghiên cứu và phân tích năng lực trả nợ của phụ lục thống kê giám sát cho thấy, năng lực trả được nợ là rất cao. Trung bình dự án có khoảng chừng 224 % trả được nợ .

2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.

Khả năng hoàn vốn giản đơn : Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và khấu hao cơ bản của dự án để hoàn trả vốn vay .

KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư.

Theo nghiên cứu và phân tích năng lực hoàn vốn giản đơn của dự án ( phần phụ lục ) thì chỉ số hoàn vốn của dự án là 4,21 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được bảo vệ bằng 4,21 đồng thu nhập. Dự án có đủ năng lực tạo vốn cao để thực thi việc hoàn vốn .
Thời gian hoàn vốn giản đơn ( T ) : Theo ( Bảng phụ lục đo lường và thống kê ) ta nhận thấy đến năm thứ 7 đã tịch thu được vốn và có dư, do đó cần xác lập số tháng của năm thứ 6 để xác lập được thời hạn hoàn vốn đúng mực .
Số tháng = Số vốn góp vốn đầu tư còn phải tịch thu / thu nhập trung bình năm có dư .
Như vậy thời hạn hoàn vốn của dự án là 5 năm 3 tháng kể từ ngày hoạt động giải trí .

3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.

Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn được nghiên cứu và phân tích đơn cử ở bảng phụ lục thống kê giám sát của dự án. Như vậy PIp = 2,22 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra góp vốn đầu tư sẽ được bảo vệ bằng 2,22 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án có đủ năng lực tạo vốn để hoàn trả vốn .
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu ( Tp ) ( thông số chiết khấu 7,07 % ) .
Theo bảng nghiên cứu và phân tích cho thấy đến năm thứ 8 đã hoàn được vốn và có dư. Do đó ta cần xác lập số tháng thiết yếu của năm thứ 7 .
Kết quả giám sát : Tp = 6 năm 5 tháng tính từ ngày hoạt động giải trí .

4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).

Hệ số chiết khấu mong ước 7,07 % / năm .

Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 48.795.844.000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 10 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu tư qui về hiện giá thuần là: 48.795.844.000 đồng > 0 chứng tỏ dự án có hiệu quả cao.

5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).

Theo nghiên cứu và phân tích được bộc lộ trong bảng nghiên cứu và phân tích của phụ lục giám sát cho thấy IRR = 15,926 % > 7,07 % như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có năng lực sinh lời cao .
Lapduan. net

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Công Nghệ