Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Nông Thôn > Xây dựng nhà ở nông thôn không cần xin giấy phép xây dựng

Xây dựng nhà ở nông thôn không cần xin giấy phép xây dựng

Xây dựng nhà ở nông thôn không cần xin giấy phép xây dựng

Xây dựng nhà ở nông thôn không cần xin giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp lao lý tại điểm k Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm trước

XÂY DỰNG NHÀ Ở NÔNG THÔN

Câu hỏi của bạn về yếu tố xây dựng nhà ở nông thôn :

     Đất của tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; mục đích sử dụng đất là đất ở nông thôn (ONT). Tôi muốn xây dựng nhà thì có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không?

Câu vấn đáp của Luật sư về yếu tố xây dựng nhà ở nông thôn :

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin cậy và gửi câu hỏi về xây dựng nhà ở nông thôn ; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về xây dựng nhà ở nông thôn như sau :

1. Căn cứ pháp lý về yếu tố xây dựng nhà ở nông thôn :

2. Nội dung tư vấn về yếu tố xây dựng nhà ở nông thôn :

2.1. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm trước pháp luật những khu công trình được miễn giấy phép xây dựng, gồm có :

  • Công trình bí hiểm nhà nước, khu công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và khu công trình nằm trên địa phận của hai đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên ;
  • Công trình thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng được Thủ tướng nhà nước, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, quản trị Ủy ban nhân dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư ;
  • Công trình xây dựng tạm Giao hàng kiến thiết xây dựng khu công trình chính ;
  • Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đồng ý về hướng tuyến khu công trình ;
  • Công trình xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế xây dựng theo pháp luật của Luật này ;
  • Nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích quy hoạnh sàn dưới 500 mét vuông có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
  • Công trình thay thế sửa chữa, tái tạo, lắp ráp thiết bị bên trong khu công trình không làm biến hóa cấu trúc chịu lực, không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động tới môi trường tự nhiên, bảo đảm an toàn khu công trình ;
  • Công trình sửa chữa thay thế, tái tạo làm biến hóa kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc ;
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ nhu yếu lập Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt ;
  • Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng được duyệt ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn, trừ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống ;
  • Chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình được miễn giấy phép xây dựng theo pháp luật tại những điểm b, d, đ và i khoản này có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin thời gian khai công xây dựng kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng đến cơ quan quản trị xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ .

2.2. Xây dựng nhà ở nông thôn cần xin giấy phép không?

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm trước thì nếu mảnh đất của bạn ở khu vực nông thôn trong những trường hợp sau thì không cần xin giấy phép xây dựng :

Một số bài viết tìm hiểu thêm :

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề xây dựng nhà ở nông thôn không cần xin giấy phép xây dựng, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn. / .

5
/
5
(
1

bình chọn

)

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất