Tranh chấp đất được giao theo Nghị định 64 CP

Tranh chấp đất được giao theo Nghị định 64 CP

Nhà tôi trước đây có 2 khẩu và được cấp đất nông nghiệp ( đất trồng lúa ) khoảng chừng 700 mét vuông theo Nghị định 64 của nhà nước. Trong đó, gồm bốc thăm với diện tích quy hoạnh khoảng chừng 500 mét vuông ( 3 thửa ) và 200 mét vuông ( 1 thửa ) được ưu tiên chọn vị trí so với những hộ chủ trương, tàn tật. Tuy nhiên, hộ ông Q. trong xóm đã không triển khai theo lao lý, tự bỏ thăm và lấy lại những thửa đất được cho là của ông bà để lại, trong đó có thửa đất 200 mét vuông ưu tiên của mái ấm gia đình tôi. Hộ ông Q. sử dụng đến nay đã gần 20 năm nhưng Ủy Ban Nhân Dân xã vẫn chưa xử lý. Xin hỏi, thửa đất 200 mét vuông trên có được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho ông Q. ? Theo pháp luật thì trường hợp này sẽ được xử lý như thế nào ? Xin cảm ơn luật sư .

Thạc sỹ, Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư TP Hà Nội

Do câu hỏi bạn đưa ra chưa đầy đủ thông tin nên luật sư đưa ra quy định để bạn áp dụng đối với trường hợp của bạn

Tại thời điểm giao đất áp dụng Nghị định 64-CP quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp

Điều 3. Việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp theo những nguyên tắc sau đây:

1. Trên cơ sở thực trạng, bảo vệ đoàn kết, không thay đổi nông thôn, thôi thúc sản xuất tăng trưởng ; thực thi chủ trương bảo vệ cho người làm nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản có đất sản xuất ;
2. Người được giao đất phải sử dụng đất đúng mục tiêu trong thời hạn được giao ; phải bảo vệ, tái tạo, bồi bổ và sử dụng đất tiết kiệm ngân sách và chi phí, hài hòa và hợp lý để tăng năng lực sinh lợi của đất ; phải chấp hành đúng pháp lý đất đai ;
3. Đất giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể theo Quy định này là giao chính thức và được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không thay đổi lâu dài hơn ;

4. Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở đề nghị của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn.

Điều 4.

1. Thời hạn giao đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản là 20 năm ; để trồng cây nhiều năm là 50 năm .
2. Thời hạn giao đất được tính như sau :
– Đối với đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở lại trước, được tính thống nhất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;
– Đối với đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao sau ngày 15 tháng 10 năm 1993, thì tính từ ngày giao. ”

Việc giao đất theo Nghị Định 64-CP sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thời hạn đối với từng loại đất. Do thông tin bạn nêu không rõ là thửa đất của bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa.

Trường hợp mái ấm gia đình bạn và mái ấm gia đình ông Q. phát sinh xích míc mà Ủy Ban Nhân Dân xã đã làm thủ tục hoà giải nhiều lần và xích míc xung đột xảy ra nhiều năm nay thì bạn hoàn toàn có thể nộp đơn hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy Ban Nhân Dân xã nếu 2 lần hòa giải không thành thì bạn làm thủ tục nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại TANDTC nơi có đất để xác lập người sử dụng đất của thửa đất .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn