Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ: Đổi tên có đổi vận?

Cẩm Anh –  Thứ tư, 13/05/2020 08 : 17 ( GMT + 7 )

Sau lùm xùm sai phạm tại dự án TNR Gold Season năm 2018, Công ty Cổ phần BĐS Mùa Đông đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Mỹ. Sau đó liên tiếp trong năm 2019, 2020 trúng thầu dự án bất động sản.

Đổi tên sau tai tiếng từ dự án TNR Hold Season

Trong bài viết “ Ông lớn nào đứng phía sau nâng đỡ Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ ? ”, Môi trường và Đô thị Nước Ta điện tử đã thông tin việc doanh nghiệp này trong vai trò nhà thầu đã trúng 2 dự án Bất Động Sản bất động sản lớn qua hình thức chỉ định thầu .Theo đó, đỡ Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ trở thành nhà góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới Cường Thịnh, thị xã Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Tỉnh Lào Cai với tổng ngân sách triển khai dự án Bất Động Sản lên tới 650.727.199.000 đồng vào tháng 2/2020 .Cuối tháng 12/2019, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại nhà tại ( Chỉnh trang đô thị – nhà ở thương mại ) Quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ – Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú ( phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái ) trị giá 355.579.000.000 đồng cũng về tay doanh nghiệp này .

Ảnh minh họa .

Theo khám phá, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ có địa chỉ trụ sở ĐK tại số 47, đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, Q. TX Thanh Xuân, Thành phố TP.HN. Người đại diện thay mặt pháp lý hiện là ông Nguyễn Đức An .Công ty xây dựng từ ngày 28/09/2007, tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID. Để thực thi dự án Bất Động Sản Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp, văn phòng, căn hộ cao cấp hạng sang và khách sạn – nhà ở TNR Gold Season ( số 47 đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, Q. TX Thanh Xuân, Thành phố TP.HN ), Công ty CP Dệt Mùa Đông đã hợp tác với Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tăng trưởng Nước Ta ( nay là TNR Holdings ) để xây dựng Công ty CP bất động sản Mùa Đông – VID .Vào khoảng chừng tháng 10/2018, Thanh tra nhà nước đã ra Kết luận về quy trình quy đổi mục tiêu sử dụng đất tại vị trí đắc địa của những cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại TP.HN quy trình tiến độ 2003 – năm nay .Theo đó, dự án Bất Động Sản TNR Gold Season vào thời gian thanh tra được xác lập là nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, vi phạm lao lý về Luật đất đai năm 2013, Công ty CP Dệt Mùa Đông chuyển nhượng ủy quyền phần vốn góp bằng lợi thế quyền sử dụng đất ( 45,832 % vốn điều lệ ) với giá trị 114,58 tỷ đồng nhưng không kê khai, cơ quan thuế chưa thực thi thu thuế thu nhập doanh nghiệp theo lao lý … vv, gây thất thoát Chi tiêu Nhà nước hàng chục tỉ đồng .

Dự án TNR Gold Season ( số 47 đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, Q. TX Thanh Xuân, Thành phố TP. Hà Nội ) .

Thanh tra nhà nước chỉ rõ nghĩa vụ và trách nhiệm thuộc Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội, Sở Tài Nguyên Môi trường, Cục Thuế TP. Hà Nội và Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. Thời điểm đó, TNR Holdings Nước Ta là đơn vị chức năng quản trị, quản lý và điều hành và tăng trưởng độc quyền dự án Bất Động Sản .Sau đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID đã “ bí mật ” đổi tên thành Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ, với vai trò nhà thầu, năm 2019 và năm 2020 doanh nghiệp này đã trúng 2 dự án Bất Động Sản bất động sản lớn nêu trên .Động thái đổi tên liệu có nhằm mục đích mục tiêu “ đổi vận ”, tạo tiền đề tốt, tránh tăm tiếng trong quá khứ để liên tục tiến hành những dự án Bất Động Sản bất động sản trong tương lai ? Câu hỏi trên đã đươc phóng viên báo chí Môi trường và Đô thị Nước Ta điện tử chuyển đến Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ, tuy nhiên chúng tôi chưa nhận được thông tin phản hồi .

Vài nét về sức khỏe tài chính của Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ

Theo bản công bố biến hóa nội dung đăng kí doanh nghiệp cấp ngày 23/10/2015, Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID được tăng vốn điều lệ từ 240 tỉ đồng lên 300 tỉ đồng .Dữ liệu của Môi trường và Đô thị Nước Ta điện tử cho thấy, cuối năm năm nay, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 680 tỷ đồng, do Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Vĩnh Phúc, Công ty Cổ phần tăng trưởng Hà Nam, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức và cá thể bà Phạm Thị Vân Hà góp vốn .Được biết, đầu năm năm nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển BĐS TNR Holdings Nước Ta chiếm 50 % vốn chủ sở hữu, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Nước Ta chiếm 49,75 % vốn chủ sở hữu, nhưng đến cuối năm năm nay, 2 công ty nêu trên đã thoái hàng loạt vốn khỏi Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID, cùng với đó, cá thể bà Phạm Thị Vân Hà cũng giảm tỉ lệ chiếm hữu từ 0,25 % xuống còn 0,11 % .Báo cáo kinh tế tài chính cho thấy, doanh nghiệp trên liên tục tăng mạnh về quy mô gia tài cũng như nguồn vốn. Tuy nhiên, sức khỏe thể chất kinh tế tài chính của doanh nghiệp cũng có nhiều điểm cần chú ý quan tâm .Cụ thể, năm năm nay, tổng tài gia tài đạt 3.824 tỷ đồng, trong đó có 874 tỷ đồng tiền mặt, ngân sách thiết kế xây dựng cơ bản dở dang chiếm 198 tỷ đồng, 1.683 tỷ góp vốn đầu tư vào công ty con – Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn TM – DV Xây dựng Việt Hân SG, 52 tỷ góp vốn đầu tư vào Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang dưới dạng công ty liên kết kinh doanh, link .Tổng nguồn vốn 3.824 tỷ đồng, tuy nhiên nợ phải trả đã chiếm 3.139 tỷ đồng, trong đó nợ thời gian ngắn là 560 tỷ đồng, nợ dài hạn là 2.578 tỷ đồng .Đáng quan tâm, số tiền vay và thuê nợ kinh tế tài chính 1.683 tỷ đồng bằng số tiền mà Công ty CP BĐS Mỹ góp vốn đầu tư vào công ty con. Sau khi trừ những ngân sách, doanh thu sau thuế thu nhập doanh nghiệp của năm năm nay là 369 triệu đồng .

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ luôn có sẵn tiền mặt và có khả năng huy động vốn qua kênh vay và nợ thuê tài chính. Xem thêm: [Khởi sự doanh nghiệp] Bài 3: Lập kế hoạch kinh doanh | Vân Nguyên

Năm 2017, tổng tài sản có sự giảm sút còn 3.398 tỷ đồng, trong đó, tiền mặt ở mức 628 tỷ đồng, chi phí sản xuất, kinh doanh thương mại dở dang dài hạn chiếm 1.108 tỷ đồng – Tập trung tại dự án Bất Động Sản Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà tại cao tầng liền kề tại số 47 đường Nguyễn Tuân – TNR Gold Season. Đầu tư vào công ty link liên danh chỉ còn ở mức 62 tỷ đồng .Thời điểm 31/12/2017, cơ cấu tổ chức nợ đã có sự biến hóa, tổng nguồn vốn 3.398 tỷ đồng thì nợ phải trả chiếm 2.625 tỷ đồng, trong đó, nợ thời gian ngắn chiếm 1.877 tỷ đồng, nợ dài hạn là 748 try đồng. Vay và thuê nợ kinh tế tài chính lúc này đã giảm, chỉ còn mức 500 tỷ đồng. Sau khi trừ những ngân sách, doanh thu sau thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức 88 tỷ đồng .Tuy nhiên, doanh thu có được của công ty trong năm năm nay, 2017 hầu hết đến từ hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, doanh nghiệp không ghi nhận lệch giá bán hàng và phân phối dịch vụ .Đến năm 2018, tổng tài sản tăng nhanh gọn đạt mức 5.293 tỷ đồng, trong đó, tiền mặt có 449 tỷ đồng, gia tài dở dang dài hạn chiếm 1.778 tỷ đồng, khoảng chừng 501 tỷ đồng góp vốn đầu tư vào công ty link .Xét về cơ cấu tổ chức vốn, trong số 5.293 tỷ đồng tổng nguồn vốn thì có đến 4.335 tỷ đồng nợ phải trả, gồm có 3.885 tỷ đồng nợ thời gian ngắn và 450 tỷ nợ dài hạn, chính là khoản vay và nợ thuê kinh tế tài chính .Khác với năm năm nay và 2017, công ty đã ghi nhận lệch giá bán hàng và cung ứng dịch vụ ở mức 871 tỷ đồng khi dự án Bất Động Sản TNR Gold Season chính thức mở bán, cộng với gần 9 tỷ đồng thu nhập khác, sau khi trừ những ngân sách, sau thuế thu nhập doanh nghiệp, công ty có 184 tỷ đồng doanh thu .Với lượng tiền mặt sẵn có qua những năm, cộng thêm năng lực vay nợ thuê kinh tế tài chính dài hạn như trên, không khó để Bất động sản Mỹ có 15 % hay thậm chí còn là 20 % tổng mức góp vốn đầu tư so với từng quy mô dự án Bất Động Sản. Đồng thời, báo cáo giải trình kinh tế tài chính cũng cho thấy doanh nghiệp có năng lực kêu gọi vốn khá tốt .

Cái bóng TNR Holdings vẫn còn đậm nét?

Như đã nêu trên, tiền thân của Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID .Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID được tạo nên từ Công ty CP Dệt Mùa Đông và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tăng trưởng Nước Ta ( nay là TNR Holdings ), do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm quản trị HĐQT .

Liên hệ với Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ tại tòa TNR Tower tại số 54A đường Nguyễn Chí Thanh, Q. Ba Đình, TP. TP. Hà Nội .

Cho đến đầu năm năm nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển BĐS TNR Holdings Nước Ta chiếm 50 %, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Nước Ta chiếm 49,75 % vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID .Đến cuối năm năm nay, 2 doanh nghiệp trên mới triển khai thoái hàng loạt vốn, nhường sân lại cho Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Vĩnh Phúc, Công ty Cổ phần tăng trưởng Hà Nam, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức và cá thể bà Phạm Thị Vân Hà .Trong đó, theo nguồn tin riêng của Môi trường và Đô thị Nước Ta điện tử, Công ty Cổ phần tăng trưởng Hà Nam là đơn vị chức năng khá thân thiện với TNR Holdings .Trước đó, trong dự án Bất Động Sản TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân, TNR Holdings vừa là cổ đông sáng lập, vừa đóng vai trò là đơn vị chức năng quản trị, điều hành quản lý và tăng trưởng độc quyền dự án Bất Động Sản .Do đó, cái bóng TNR vẫn bao trùm lên Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ dù lúc bấy giờ, hồ sơ cho thấy TNR đã thoái hàng loạt vốn, không còn tương quan đến công ty .Tuy nhiên, những lùm xùm trong quá khứ tại những dự án Bất Động Sản bất động sản của TNR phần nào ảnh hưởng tác động đến uy tín, hình ảnh của Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ. Nhiều nhà đầu tư không khỏi ái ngại viễn cảnh sai phạm sẽ lại theo vết cũ đổ xô lên những dự án Bất Động Sản trong tương lai mà doanh nghiệp này mới trúng thầu .Trong một diễn biến khác, phóng viên báo chí Môi trường và Đô thị Nước Ta điện tử đã đến địa chỉ ĐK kinh doanh thương mại tại số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, Q. TX Thanh Xuân, Thành phố TP.HN để liên hệ với Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ .Tuy nhiên, Ban quản trị TNR Gold Season cho biết, nếu muốn liên hệ chuyển công văn sách vở với Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ phải đến số 54A đường Nguyễn Chí Thanh, Q. Ba Đình, TP. Thành Phố Hà Nội – Tòa nhà TNR Tower .Tại đây, phóng viên báo chí được hướng dẫn chuyển nội dung đặt lịch thao tác với Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ tại bộ phận văn thư trên tầng 24 .Hiện, chúng tôi vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi hay xác nhận lịch thao tác từ Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ .Môi trường và Đô thị Nước Ta điện tử sẽ liên tục thông tin sau khi nhận được phản hồi từ phía doanh nghiệp .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp