Có thể chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất thổ cư không?

Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất thổ cư như thế nào?

Theo điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở) phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể, địa thế căn cứ Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất được pháp luật : Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với tổ chức triển khai .

UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Muốn chuyển đất trồng lâu năm sang đất thổ cư phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Ảnh: TTXVNTóm lại, so với hộ mái ấm gia đình, cá thể khi muốn chuyển mục tiêu sử dụng đất phải xin phép Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi có đất ( huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ) ; trong quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất sẽ đóng dấu của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện .

Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Chuyển đất trồng cây hàng năm lên đất thổ cư phải đóng bao nhiêu tiền?

Điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP lao lý : “ Chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời gian có quyết định hành động chuyển mục tiêu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ” .Như vậy, khi chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang thổ cư, tiền sử dụng đất mà hộ mái ấm gia đình, cá thể phải nộp là khoản tiền chênh lệch giữa hai loại đất này .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn