Kiến thức nghề môi giới bất động sản - CafeLand.Vn - Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

Nội Dung Chính

Bí quyết trở thành nhà môi giới “nổi bật”

Môi giới bất động sản là một trong những nghề có thể đem lại mức thu nhập trung bình cao hơn so với đa số lĩnh vực khác. Dù vậy, để trở thành một nhà môi giới bất động sản có vị trí trên thị trường là điều không hề đơn giản….

Môi giới rơi vào thế khó khi phục vụ khách “bắt đáy”

Cứ ngỡ “trong nguy có cơ”, nhiều môi giới bất động sản muốn tận dụng thời điểm thị trường khó khăn, cố gắng kết nối chủ đất “cắt lỗ” và khách hàng “bắt đáy”. Thế nhưng kết quả không như mong đợi, họ cay đắng nhận ra cơ hội thì ít mà cơ cực thì nhiều….

Cò đất qua thời ‘ăn dày’

Người mua đã thận trọng hơn, hết thời một mảnh đất qua tay nhiều cò, giá bị đẩy lên hàng trăm triệu đồng.

Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản

Để giao dịch bất động sản thành công đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau, và đôi khi bạn sẽ không đủ thời gian cũng như kiến thức để làm tất cả mọi việc. Trong trường hợp đó, việc thuê một nhà môi giới có thể là lựa chọn không tồi….

Thị trường bất động sản trầm lắng, môi giới tung chiêu độc để “câu” khách

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tắc nghẽn nguồn vốn và thanh khoản giảm, nhiều sàn môi giới tung đủ chiêu độc lạ, thậm chí còn bày sổ đỏ ra vỉa hè để bán.

Môi giới “khóc ròng” vì bị khách hàng lừa tiền

Mới đây, trên mạng xã hội một nam môi giới (tạm gọi là A) tại quận Tân Phú đã kể câu chuyện bị khách hàng lừa mất điện thoại và gần 5,5 triệu đồng khi dẫn đi xem nhà.

Đua nhau làm giàu bằng môi giới bất động sản, liệu có dễ ăn như lời đồn?

Môi giới bất động sản là một ngành nghề được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm. Bởi vì người làm lĩnh vực này không yêu cầu nhiều vốn, không chịu trách nhiệm đối với hoạt động của mình nhưng thù lao mang lại không hề nhỏ.
Vậy môi giới bất động sản là gì…

Những hình thức giao dịch nhà đất trên thị trường bất động sản

Nhiều người cho rằng bán nhà là một quá trình giống như bá những loại tài sản khác, song nếu đi vào chuyên sâu, sẽ có những khái niệm phức tạp hơn xuất hiện về quá trình này.

Những loại hình nhà đầu tư trên thị trường bất động sản

Đầu tư bất động sản luôn là loại hình đầu tư phổ biến đối với các nhà đầu tư tham vọng, bất kể đó là tổ chức, cá nhân, nhà đầu tư ngắn hạn hay dài hạn. Điều đó càng đúng khi quá trình đô thị hóa được đẩy nhanh, dẫn tới giá trị bất động sản sẽ tăng qu…

Cần làm gì để trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp?

Có rất nhiều người đang lựa chọn trở thành một nhà môi giới bất động sản với tiềm năng sinh lời cao mà ngành nghề này đem lại. Tuy nhiên, nếu không hiểu được những yếu tố cốt lõi, nhiều người sẽ khó để tồn tại trên thị trường này….

Các quy định về cấp chứng chỉ bất động sản

Pháp luật hiện hành quy định tất cả cá nhân, tổ chức tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa đào tạo và được cấp giấy chứng nhận của đơn vị đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản, quản lý và điều hành sàn gia…

Phí môi giới nhà đất là bao nhiêu? Ai sẽ trả?

Môi giới nhà đất là những người làm trung gian, cầu nối giữa bên mua và bên bán, giúp giao dịch mua bán nhà đất trở nên nhanh chóng hơn. Vậy công việc của người môi giới nhà đất là gì? Phí bao nhiêu? Ai sẽ trả?…

Học bí quyết bán nhà của môi giới

Những bí quyết bỏ túi sau sẽ hữu ích nếu chủ nhà muốn tự bán nhà thay vì thông qua môi giới.

Cách hạn chế rủi ro cho nhân viên kinh doanh bất động sản

Theo Member Safety Report năm 2020 của Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ (NAR) chỉ ra rằng khoảng 5% nhân viên làm việc trong lĩnh vực này từng là nạn nhân của tội phạm trong quá trình làm việc. Vì vậy, để đảm bảo an toàn, bạn cần học cách giảm thiểu…

Các kỹ năng cần có đối với nhà môi giới bất động sản

Rất nhiều người đã chọn trở thành nhà môi giới bất động sản bởi thu nhập tiềm năng mà nghề này đem lại vượt xa so với những nghề khác, thậm chí nghề nghiệp này cũng không đòi hỏi quá nhiều về yêu cầu đầu vào….

Nghề môi giới đem lại những gì cho các nhà đầu tư bất động sản?

Hoạt động độc lập trên thị trường bất động sản sẽ rất khó để giúp nhà đầu tư đạt được thành công. Đó là lý do lĩnh vực này cần nhiều đến các nghề nghiệp khác, trong đó đặc biệt là nghề môi giới….

Thị trường môi giới bất động sản toàn cầu đạt quy mô gần 1.350 tỷ USD vào năm 2022

Sự phục hồi của các công ty môi giới và đại lý bất động sản sau đại dịch có thể thúc đẩy tăng trưởng kép của toàn ngành lên tới 10% vào năm 2022.

Giá trị thị trường dịch vụ môi giới bất động sản tăng trưởng 10% trong năm 2022

Giá trị thị trường dịch vụ môi giới bất động sản toàn cầu dự kiến sẽ tăng từ 1.221 tỷ USD trong năm 2021 lên 1.344 tỷ USD vào năm 2022 với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 10,0%.

Dành cho môi giới ít kinh nghiệm: Đầu tư theo nhóm

Hiện tại, có hàng trăm, thậm chí là hàng nghìn nhà môi giới đang hoạt động trên thị trường. Vì vậy, nếu hoạt động cá nhân, một nhà môi giới thường gặp khó. Chính vì vậy, bằng nhiều cách khác nhau, các nhà môi giới thường hoạt động theo nhóm….

Có phải từ 2022, bên môi giới nói sai thông tin về nhà đất sẽ bị phạt nặng?

Tôi nghe nhiều người nói, Chính phủ vừa ban hành Nghị định mới xử phạt nặng đối với bên môi giới bất động sản cung cấp thông tin sai lệch về nhà đất và quy định này sẽ áp dụng từ năm 2022….

Đứng dậy từ con số âm

Mất nhiều năm để gầy dựng công ty, nhưng chỉ sau hai năm dịch bệnh, Khoa đã trở về tay trắng cùng một khoản nợ. Đại dịch Covid-19 đã khiến cho hàng trăm công ty môi giới bất động sản quy mô nhỏ như Khoa phải rời bỏ thị trường….

Những tân binh nhầm đường

Chọn làm môi giới bất động sản vì đây là một ngành dễ xin việc, kiếm được nhiều tiền, được ăn mặc sang trọng và gặp gỡ nhiều người giàu có, nhưng nhiều người đã “vỡ mộng” phải chuyển hướng vì nhầm đường, chỉ sau vài tháng bước vào lĩnh vực này….

Nhà môi giới trong thời đại mới cần trau dồi những gì?

Ngày càng có nhiều người tham gia vào lĩnh vực bất động sản với tư cách là một nhà môi giới. Trong một thế giới rộng lớn như vậy, nếu muốn thành công với công việc môi giới, bạn cần trang bị những kỹ năng cần thiết, theo Forbes….

Luật hoá vai trò sàn giao dịch bất động sản, ngăn chặn lừa đảo, dự án ma

Đó là quan điểm của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VaRS), liên quan đến quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn giao dịch.

Cơ hội nào cho sale bất động sản sau đại dịch?

Môi giới bất động sản đã và đang là một nghề hot với những người có tham vọng muốn kiếm nhiều tiền. Tuy nhiên, đây cũng là một nghề khắc nghiệt, bởi sau thời gian giãn cách vì dịch bệnh, các môi giới phải đối diện với thực tại nhiều tháng liền không …

Ồ ạt, đổ xô làm môi giới bất động sản: Phía sau giấc mộng đổi đời

Sau mỗi cơn “sốt đất”, một lượng lớn lao động đổ xô làm môi giới, nhưng khi cơn sốt qua đi, không ít người lâm cảnh thất nghiệp, kéo theo nhiều hệ lụy cho xã hội.

5 cách xây dựng thương hiệu cho một đại lý môi giới bất động sản hạng sang

CafeLand – Mỗi đại lý bất động sản hạng sang nên có thương hiệu nhất quán và độc đáo, cho phép họ thể hiện kỹ năng và chuyên môn cũng như lợi thế so với các đối thủ cạnh tranh.

Bí quyết giữ chân khách hàng sau đại dịch

CafeLand – Việc bán hang đã khó, việc giữ chân và chăm sóc khách hàng để họ quay trở lại trong tương lai còn là việc khó hơn. Đó là nhiệm vụ không hề dơn giản của một nhà môi giới trong thời đại mới….

Những kỹ năng cần có khi muốn trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp

CafeLand – Môi giới bất động sản là một công việc yêu cầu nhiều kỹ năng khác nhau, bên cạnh chuyên môn bán hang. Lĩnh vực này chủ yếu dựa vào con người, do đó, để thành công một nhà môi giới cần trau dồi nhiều yếu tố khác nhau….

Bí quyết nghề môi giới bất động sản: Những sai lầm nên tránh

CafeLand – Bất động sản là một lĩnh vực đầu tư dựa nhiều vào yếu tố con người. Vì vậy, những sai sót trong khâu chăm sóc khách hàng có thể khiến một giao dịch đổ vỡ.

Bị đề xuất cấm hoạt động, môi giới bất động sản độc lập “kêu oan”

Bộ Xây dựng đề xuất cấm cá nhân môi giới bất động sản hoạt động độc lập nhằm quản lý, nâng cao chất lượng và trách nhiệm của hoạt động môi giới. Tuy nhiên, ý kiến này đang gây nên một làn sóng tranh cãi trong cộng đồng môi giới nhà đất. Nhiều môi giớ…

Nghề môi giới còn đất “sống” trong tương lai?

CafeLand – Nhiều người thắc mắc với sự phát triển của công nghệ, liệu nghề môi giới sẽ biến mất trong tương lai?

Bí quyết gây ấn tượng với khách hàng từ “cái nhìn đầu tiên”

CafeLand – Là một nhà môi giới, kỹ năng bán hàng là điều quan trọng bậc nhất. Ngoài ra, một kỹ năng khác thường không được nhiều người chú ý, nhưng cũng rất cần thiết, đó là gây ấn tượng.

Tăng xử phạt môi giới địa ốc: Lo “bắt cóc bỏ đĩa”

Trong thời gian tới, môi giới bất động sản có thể bị phạt từ 120-160 triệu đồng nếu không cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản mà mình môi giới. Tuy nhiên, sẽ rất khó thực hiện quy định này nếu xét trong thực tế quản lý hoạt động môi…

Bí quyết nâng cao kỹ năng giao tiếp cho nhà môi giới

Giao tiếp là kỹ năng quan trọng với tất cả các nhà môi giới. Để nâng cao kỹ năng này là chuyện không đơn giản. Nếu không thể giao tiếp với khách hàng, khả năng chốt đơn thành công là rất nhỏ

Bị phạt tới 160 triệu đồng, môi giới có còn dám “nổ” để lừa khách?

Môi giới bất động sản cung cấp thông tin không đầy đủ hoặc không trung thực cho khách hàng có thể sẽ bị phạt từ 120 – 160 triệu đồng theo nội dung dự thảo Nghị định mới Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến….

Dự kiến tăng mức phạt với nhân viên môi giới nói sai về thông tin nhà, đất

Đây là nội dung đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực quản lý nhà nước ngành xây dựng.

4 công cụ không thể thiếu của môi giới bất động sản

Để trở thành một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp, ngoài kiến thức, kỹ năng cần có, mỗi người môi giới cần phải có các công cụ hỗ trợ, mang lại hiệu quả cho công việc và phát triển, hoàn thiện bản thân hơn….

Các nhà môi giới cần làm gì khi thị trường bất động sản “nóng”?

Khi nguồn cung trên thị trường ở mức thấp, tỷ lệ cạnh tranh sẽ cao hơn, qua đó dẫn đến thị trường rơi vào trạng thái sốt đất. Trong bối cảnh đó, một nhà môi giới cần làm gì với khách hàng của mình?…

Làm thế nào để trở thành một nhà môi giới bất động sản cho giới siêu giàu?

Các đại lý bất động sản làm việc với nhiều sản phẩm và phân khúc khác nhau. Một số theo đuổi các sản phẩm thông dụng với đại đa số khách hàng, trong khi những người khác tập trung nỗ lực vào một thị trường ngách cụ thể như bất động sản hạng sang cho …

Livestream bán bất động sản: Liệu có thể “chốt đơn”?

Bạn đã bao giờ mua hàng qua livestream trên các trang mạng xã hội?
Nếu sản phẩm được bán qua livestream là bất động sản thì bạn có sẵn sàng xuống tiền?

Lời khuyên kỳ lạ của dân buôn bất động sản: Đi xem nhà vào ngày mưa lớn

Với người dự định mua nhà để ở, một số môi giới nhà đất đưa ra lời khuyên khá kỳ lạ là nên tới tận nơi xem nhà vào những ngày mưa lớn.

Môi giới và khách hàng: Ai phải chăm sóc ai?

CafeLand – Nhiều người đầu tư bất động sản luôn tự cho mình là “thượng đế” và buộc môi giới phải chăm sóc mình. Trong mắt họ môi giới chỉ giỏi “buôn nước bọt”, chỉ bỏ chút công sức là có thể kiếm được chục triệu thậm chí trăm triệu đồng mỗi giao dịch…

Hé lộ nguyên nhân môi giới tay ngang găm hàng, thổi giá

CafeLand – Mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VaRS), đã nêu tình trạng môi giới hành nghề kém chất lượng, có hành vi găm hàng, thổi giá tạo sốt ảo gây lũng đoạn thị trường bất động sản thời gian qua….

Bán khống trên thị trường bất động sản là gì?

CafeLand – Có thể nhiều người đã nghe qua thuật ngữ bán khống. Vậy bạn có thực sự hiểu bán khống trong bất động sản là gì?

Các doanh nghiệp bất động sản tuyển dụng nhân tài bằng cách nào?

CafeLand – Bất dộng sản là một lĩnh vực kinh doanh đem lại nhiều cảm xúc. Đối với nhiều công ty bất động sản, việc tìm kiếm và thu hút các nhà môi giới giỏi, dày dạn kinh nghiệm cũng quan trọng không kém so với việc làm thế nào để gia tăng lợi nhuận….

Cách xây dựng danh sách khách hàng tiềm năng

CafeLand – Tất cả chúng ta đều biết giới thiệu là khách hàng tiềm năng tốt nhất, nhưng bây giờ là lúc để thử các kỹ thuật mới để tạo khách hàng tiềm năng. Dưới đây là một vài lời khuyên.

Bí quyết nâng cao lợi nhuận cho các nhà môi giới

CafeLand – Với phần lớn các nhà môi giới, lợi nhuận luôn là mục tiêu cuối cùng. Dù vậy, mức lợi nhuận mà mỗi người nhận được sẽ khác nhau và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong vai trò là một nhà môi giới, liệu bạn có biết cách để tăng thêm lợi nhuận?…

Làm cách nào để giữ chân các nhân tài?

CafeLand – Tất cả các công ty bất động sản đều muốn giữ chân những nhà môi giới hàng đầu. Trên thực tế, rất khó để thực hiện điều này. Tuy nhiên, vẫn có một số phương pháp hiệu quả giúp giữ chân các nhân tài cho công ty….

Những cách chinh phục nhóm khách hàng khó tính hiệu quả nhất

CafeLand – Mua bán bất động sản là một trò chơi tâm lý. Trong vai trò là một nhà môi giới, bạn sẽ làm gì để khiến khách hàng cảm thấy hài lòng và mua sản phẩm từ bạn?

Làm thế nào để cải thiện kỹ năng thương lượng?

CafeLand – Trên thị trường bất động sản, kỹ năng đàm phán và thương lượng là điều rất quan trọng. Chỉ cần có sự khéo léo và tinh tế trong đàm phán, bạn hoàn toàn có khả năng thu về những khoản lợi nhuận cao….

Làm thế nào để phát triển thương hiệu cá nhân trên thị trường bất động sản?

CafeLand – Hiện nay, có hàng triệu người đang làm việc liên quan tới lĩnh vực bất động sản trên toàn cầu. Nếu bạn không có điều gì đặc biệt, sẽ rất khó để tồn tại và phát triển trong thế giới rộng lớn này….

Cách nâng cao tính trải nghiệm cho khách hàng

CafeLand – Ngành bất động sản đã trải qua nhiều biến động trong thời gian gần đây. Điều này khiến việc đưa ra dự đoán trở nên đặc biệt khó khăn. Những công ty chỉ tập trung vào lợi nhuận sẽ rất khó để tồn tại trong bối cảnh hiện nay….

Căn hộ khách sạn Condotel là gì?

CafeLand – Condotel chắc chắn là thuật ngữ phổ biến trong phân khúc khách sạn. Tuy nhiên, liệu bạn có biết loại hình căn hộ condotel sẽ phù hợp với những nhóm người nào?

Cách ước tính giá trị tài sản trong tương lai

CafeLand – Một trong những kỹ năng quan trọng mà các nhà đầu tư bất động sản cần có đó là ước tính giá trị của tài sản trong tương lai. Liệu bạn đã biết cách làm thế nào để ước tính? Dưới đây là một vài hướng dẫn từ các chuyên gia đến từ chuyên trang…

Sự khác biệt giữa Broker và Agent?

CafeLand – Trên thị trường bất động sản, có hai thuật ngữ thường gây ra khá nhiều sự nhầm lẫn là Broker và Agent. Bên cạnh đó còn có sự xuất hiện của một thuật ngữ khác được gọi là Realtor. Vậy sự khác biệt giữa những thuật ngữ này là gì?…

Phương pháp xây dựng mối quan hệ bền vững trong lĩnh vực bất động sản

CafeLand – Bất động sản là một ngành công nghiệp phụ thuộc nhiều vào các mối quan hệ. Những mối quan hệ này chỉ có thể được xây dựng và phát triển dựa trên sự tin tưởng của các bên.

Đòn bẩy trong đầu tư bất động sản là gì?

CafeLand – Đòn bẩy là một khái niệm quan trọng đối với các nhà đầu tư bất động sản. Việc sử dụng đòn bẩy hợp lý sẽ là cách hiệu quả để tạo ra lợi nhuận cao từ các khoản đầu tư bất động sản….

Chiến lược kinh doanh bất động sản hiệu quả cho các nhà môi giới

CafeLand – Trong kinh doanh bất động sản, khả năng thích ứng với những thay đổi là điều cần thiết để duy trì sự phù hợp cho công việc. Đối với các nhà môi giới và chuyên gia bất động sản, năm 2021 có thể là thời điểm chứng kiến nhiều sự thay đổi….

Thành công không đến với người hay chán nản

CafeLand – Trong mắt của nhiều người, Vũ là người thành đạt khi tuổi đời còn rất trẻ. Song ít ai biết rằng, trước khi đạt được thành công đó, anh đã phải trải qua một giai đoạn thử thách gian nan, mà nếu không có…

Để trở thành nhà môi giới bất động sản

Bất động sản là lĩnh vực nhận được sự quan tâm rất lớn từ các thành phần khác nhau trong xã hội. Cơ hội nghề nghiệp đối với nghề môi giới bất động sản rất rộng mở, phù hợp với nhiều đối tượng ở những trình độ, lĩnh vực khác nhau. Những bạn trẻ, sinh …

Phương pháp xây dựng thương hiệu cá nhân đối với nghề môi giới trên mạng xã hội

CafeLand – Trong thời đại kỹ thuật số, việc xây dựng thương hiệu cá nhân trên mạng xã hội là yếu tố quan trọng mà bất kỳ một nhà môi giới nào cũng cần biết. Nếu có một triệu người theo dõi trên mạng xã hội nhưng không có ai lắng nghe và tương tác với…

Môi giới bất độngsản: Nghề của người tìm kiếm sự năng động, tự do và giàu có

CafeLand – Thu nhập hậu hĩnh, môi trường làm việc năng động là một trong những lý do khiến môi giới bất động sản luôn là một nghề hấp dẫn, đặc biệt với những bạn trẻ. Tuy nhiên, để tồn tại và làm giàu được với nghề này thì không phải ai cũng làm được…

Kỹ năng cơ bản giúp định hình tương lai của một nhà môi giới

CafeLand – Trên con đường kinh doanh bất động sản, bạn phải học hỏi nhiều thứ để có thể phát triển sự nghiệp cũng như tránh gặp phải những thất bại cuối cùng.

Làm cách nào để xây dựng công việc hiệu quả trong ngành bất động sản?

CafeLand – Kinh doanh bất động sản là một ngành năng động. Bạn không chỉ làm vì chính mình mà còn vì tất cả mọi người. Dưới đây là một số cách giúp bạn định hình về cơ hội việc làm trong ngành nghề này….

Những điều cần làm trước khi bước chân vào nghề môi giới bất động sản

CafeLand – Năm 2020 là một năm đầy biến động với thị trường bất động sản toàn cầu. Bước sang năm 2021, cơ hội mới sẽ đến với các nhà môi giới. Đây hoàn toàn có thể trở thành công việc hấp dẫn với nhiều người….

Một số cách cân bằng giữa cuộc sống và công việc cho nghề môi giới

CafeLand – Nghề môi giới bất động sản là một công việc đặc thù, đòi hỏi rất nhiều yếu tố khác nhau. Để thành công, chắc chắn bạn cần sự chăm chỉ kết hợp với sự sáng tạo trong công việc….

Những yếu tố cần có của một đơn vị quản lý bất động sản

CafeLand – Các đơn vị quản lý bất động sản đang ngày càng trở nên phổ biến và giữ vị trí quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Do đó, họ cần phải có đầy đủ các kỹ năng để thích nghi với sự thay đổi của thị trường….

Những sai lầm nên tránh khi tổ chức các buổi tham quan dự án trực tuyến

CafeLand – Bây giờ là thời điểm thích hợp để các đại lý bất động sản tổ chức các buổi tham quan dự án và giới thiệu sản phẩm thông qua hình thức trực tuyến. Cho dù được quay trực tiếp hay quay từ trước thì video giới thiệu phải có chất lượng cao….

3 nguồn lực giúp các nhà môi giới gia tăng cơ hội trong công việc

CafeLand – Hiện nay, nghề môi giới bất động sản đang dần được nhiều người quan tâm vì nó có thể đem lại nguồn thu nhập khá lớn so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu được chìa khóa của lĩnh vực này….

Những mẹo nhỏ dành cho các nhà môi giới khi làm việc với nhóm khách hàng “khó tính”

CafeLand – Những khách hàng khó tính luôn là một phần trong lĩnh vực bất động sản. Thông thường, để làm việc với những nhóm khách hàng trên đòi hỏi các chuyên gia môi giới phải có nhiều kinh nghiệm cũng như kỹ năng giao tiếp….

Những điều nên biết về thuật ngữ “Trả trước”

CafeLand – Thuật ngữ “Tiền trả trước” thường xuất hiện trong các giao dịch bất động sản để thay thế cho thuật ngữ “Tiền đặt cọc”. Dưới đây là những điều cần biết về thuật ngữ này.

Gazundering là gì và làm cách nào để tránh gặp phải quá trình này?

CafeLand – Trong lĩnh vực bất động sản, cụm từ Gazundering được hiểu là quá trình người mua thương thảo nhằm đưa ra mức giá thấp hơn mức giá đã thỏa thuận trước đó giữa đôi bên.

Những hình thức gian lận phổ biến khi vay thế chấp

CafeLand – Gian lận trong quá trình vay thế chấp thường xảy ra khi một cá nhân cung cấp các tài liệu và thông tin sai lệch với mục đích riêng.

Những sai lầm mà các nhà môi giới bất động sản nên tránh

CafeLand – Mặc dù nhu cầu đối với thị trường bất động sản hiện tại đang tăng cao, nhưng điều này không đồng nghĩa với việc các nhà môi giới sẽ dễ dàng trong việc bán hàng. Tất cả phải nỗ lực để có một thương vụ thành công. Dưới đây là một số sai lầm …

House Map – Công cụ chuyên dụng của môi giới bất động sản

Dân gian có câu “Buôn có bạn, bán có phường”, đó là lý do những hội nhóm bất động sản liên tục được lập ra nhằm chia sẻ thông tin. Nhưng các nhóm này có thực sự giúp ích cho nhà môi giới bất động sản? Bà Trần Ngọc Tú Quyên – Đại diện House Map…

Môi giới bất động sản chật vật tái xuất

CafeLand – Thị trường vốn đang khó khăn khi các dự án bị ách tắc, dịch Covid-19 giáng thêm một đòn mạnh nữa khiến nhiều sàn giao dịch bất động sản chới với. Hiện tại, nhiều môi giới đang tìm cách quay trở lại thị trường sau dịch….

Nóng trong tuần: Môi giới bất động sản gặp khó khi bị cấm gọi điện, quảng cáo

CafeLand – Nhà đất ào ào “cắt lỗ”, tin được không; Cấm gọi điện quảng cáo có chặn “đường sống” của môi giới bất động sản; Khu Đông lên thành phố, bất động sản có “lên mây”; Ba “dự án ảo” ở Sài Gòn vào tầm ngắm của cơ quan điều tra công an… là những…

Cấm gọi điện quảng cáo có chặn “đường sống” của môi giới bất động sản?

CafeLand – Quy định cấm các cuộc điện thoại, nhắn tin quảng cáo khi chưa được sự đồng ý của khách hàng, trong đó có lĩnh vực bất động sản đang nhận được nhiều quan tâm. Đa phần người dân cảm thấy hồ hởi bởi từ nay sẽ không còn phải nghe những cuộc gọ…

Cấm gọi điện quảng cáo bất động sản từ 01/10/2020 nếu khách chưa đồng ý

CafeLand – Đây là một trong những nội dung mới được quy định tại Nghị định 91/2020/NĐ-CP chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác.

Talkshow: Sale bất động sản thành công: Bắt đầu từ đâu?

Bất động sản (BĐS) luôn là một ngành “HOT” và mang lại giá trị lợi nhuận cao. Do đó Sale BĐS trở thành một ngành nghề thu hút được sự quan tâm của nhiều người trên thị trường việc làm.

Môi giới nhà đất: Khách hàng không còn tâm trí mua bất động sản nữa

CafeLand – Ảnh hưởng của dịch cúm virus corona khiến cho công việc của nhiều môi giới bất động sản bị gián đoạn. Thậm chí nỗi lo thất nghiệp là có cơ sở khi nhiều khách hàng hiện giờ không còn tâm trí để ý đến bất động sản….

Để trở thành số một trong mắt khách hàng

Cafeland – Tạo dựng niềm tin với khách hàng bằng uy tín, sự nhiệt tình, kiến thức và kỹ năng để luôn là người đầu tiên được khách hàng nhớ đến mỗi khi muốn giao dịch nhà đất là điều mà bất cứ ai đang theo đuổi nghề môi giới bất động sản cũng hướng đế…

Nghề môi giới bất động sản không còn “dễ ăn”

CafeLand – Làm môi giới bất động sản rất khó trụ được lâu ở một công ty, nhiều khi chỉ sau một dự án là phải nhảy công ty khác. Nhiều người bỏ cuộc chơi do áp lực đào thải của nghề này quả lớn….

Bí quyết đổi đời nhờ nghề môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là nghề “hot” trong những năm gần đây do sự phát triển nhanh chóng của thị trường. Khoản thu nhập hấp dẫn đã thu hút nhiều người tham gia với mơ ước thành công, giàu có từ nghề này….

50 ngày từ khi giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng

CafeLand – Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn là sổ hồng) đúng hạn.

Chiêu đẩy giá căn hộ khiến người mua nhà tái mặt bị ‘móc túi’ trăm triệu

Tại TP.HCM, căn hộ giá thấp đã bị đẩy giá vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành phân khúc trung cấp…

Người bán nhà cần chuẩn bị giấy tờ gì trước khi đến Văn phòng công chứng?

CafeLand – Đây là thông tin hết sức quan trọng mà người bán nhà nào cũng cần biết nhằm phục vụ tốt cho giao dịch mua bán nhà của mình.

Vingroup thành lập công ty môi giới vốn hơn 3.000 tỷ đồng

CafeLand – Hội đồng quản trị của Công ty cổ phần Tập đoàn Vingroup đã ra quyết định thành lập công ty con là Công ty cổ phần One Mount Group.

Hãy định vị nghề môi giới bất động sản là chuyên gia

CafeLand – Tại Việt Nam người làm môi giới bất động sản đều được đánh đồng gọi là “cò”. Dù chỉ là danh xưng, nhưng lại là một vấn đề được rất nhiều người sống đúng với nghề luôn trăn trở. Do đó, để trở thành một người môi giới chuyên nghiệp thì hãy đ…

Môi giới nhà đất bị quỵt hoa hồng

Nghỉ làm hơn một năm nhưng Tuấn (Hà Nội) vẫn ngày ngày nhắn tin, gọi điện cho giám đốc cũ, để đòi 120 triệu hoa hồng chưa trả.

Môi giới “đểu” tung đủ chiêu lừa khách hàng

CafeLand – Tình trạng gian dối trong giới thiệu, rao bán đất nền xảy ra nhan nhản trong những năm gần đây. Dù được báo chí, cơ quan chức năng liên tục cảnh báo nhưng số lượng người sa bẫy các công ty môi giới “đểu” ngày càng nhiều. Bên cạnh những chi…

7 tiêu chí chọn Văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán nhà đất

CafeLand – Khi mua bán nhà đất thì việc lựa chọn Văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán là điều rất quan trọng. Bởi vậy, tại bài viết này tôi sẽ nêu ra các tiêu chí để chọn lựa Văn phòng công chứng nhằm giúp quý bạn đọc tham khảo và chọn được n…

Cần biết điều này để tránh rơi vào tình trạng chậm ra sổ hồng căn hộ

CafeLand – Pháp luật hiện hành đã tương đối rõ ràng về việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư, tuy nhiên thực tế vẫn còn tồn tại nhiều trường hợp chậm ra sổ hồng.

Giả mạo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM để bán đất

CafeLand – Hôm 17/8, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Sở Thông tin và Truyền thông TPHCM đề nghị xử lý các trang fanpage giả mạo hiệp hội trên Facebook để môi giới, chào bán bất động sản….

Các trường hợp bán bất động sản sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân

CafeLand – Thông thường việc bán bất động sản phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên trong các trường hợp nêu sau thì người bán bất động sản sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Môi giới bất động sản đánh đổi gì để được tự do?

CafeLand – Lương thấp, gò bó về thời gian, áp lực công việc cao hay muốn lãnh trọn tiền hoa hồng… là những lý do khiến nhiều nhân viên bất động sản rời bỏ công ty để được làm môi giới tự do….

DKRA Vietnam thắng lớn tại lễ vinh danh Nghề môi giới bất động sản Việt Nam 2019

Nằm trong khuôn khổ ngày hội truyền thống nghề môi giới 29/6 với thông điệp “Vững nội lực – Vươn tầm cao”, tại lễ Vinh danh nghề môi giới Bất động sản Việt Nam, DKRA Vietnam đã liên tiếp được trao tặng nhiều danh hiệu: …

Môi giới bất động sản: thông tin nhiễu loạn vì dân nghiệp dư

CafeLand – Tại buổi hội thảo “Môi giới bất động sản Việt Nam: Chuyên nghiệp và Hội nhập quốc tế” mới đây, những người trong ngành đã nêu thực trạng nghề môi giới bất động sản Việt Nam hiện nay, cho rằng trên 90% tin rao bán bất động sản nhà ở riêng l…

Đầu cơ nhà đất – lực cản của một thị trường lành mạnh

CafeLand – Một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh là thị trường được định hướng từ các chính sách lành mạnh. Chúng ta không khỏi “giựt mình” khi nhìn vào bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn cuối năm 2018 và vài tháng …

Môi giới bất động sản và nỗi oan “Thị Kính”

CafeLand – Không ít Công ty, sàn môi giới bất động sản đưa thông tin không chính xác khi tư vấn, giới thiệu dự án cho khách hàng. Tuy nhiên, khi giao dịch bị đỗ vỡ thì phủi trách nhiệm, quay qua đổ hết lỗi cho nhân viên cũ đã nghỉ việc….

eMagazine: Môi giới bất động sản: Nghề dễ vỡ mộng

CafeLand – Nhiều người trong cuộc cho biết có đến 80% nhân sự môi giới bất động sản sẽ chọn một công ty khác chỉ sau một năm làm việc. Nghề môi giới nhìn có vẻ dễ dàng, nhưng đó là một trong những công việc khó khăn nhất. Chẳng vậy mà không ít người …

Nên quản lý môi giới bất động sản bằng QR Code

CafeLand – Mặc dù đã có quy định về hành nghề môi giới bất động sản, nhưng việc quản lý vẫn nhiều còn bất cập. Thị trường vẫn bị nhầm lẫn giữa những môi giới chân chính và “cò đất”, mà nguyên nhân bởi cách thức quản lý chưa đến nơi đến chốn. CafeLand…

Chủ đầu tư khổ vì môi giới “cầm đèn chạy trước ô tô”

CafeLand – Dù chủ đầu tư chưa có kế hoạch công bố thông tin, chưa tổ chức mở bán, nhưng nhiều dự án bất động sản vẫn được các sàn giao dịch, các môi giới mời chào, nhận đặt cọc rầm rộ trên các trang mạng….

Loạn môi giới nhà đất

Thời gian qua, giá bán bất động sản (BĐS) ở nhiều tỉnh thành tăng quá nóng, đến mức không thể kiểm soát trong khi thu nhập của số đông người dân thì còn hạn hẹp.

Đủ chiêu gài bẫy người mua đất nền

CafeLand – Mạo nhận chủ đầu tư, tự lập dự án ảo hay mua bán nhà đất bằng vi bằng là những hình thức được một số nhóm cò đất, công ty môi giới bất động sản áp dụng để gài bẫy, thậm chí lừa đảo người có nhu cầu mua đất nền….

Môi giới thổi giá bất động sản có bị xử phạt?

Nghề môi giới bất động sản ra đời lâu nhưng thiếu hành lang pháp lý nên nảy sinh nhiều bất cập. Cơ quan quản lý thì lúng túng vì chế tài xử phạt nhẹ, không đủ sức răn đe với hành vi môi giới lệch chuẩn, tạo ra những cơn sốt ảo trên thị trường.
…

Môi giới bất động sản: Tạo sốt ảo, ép người mua

Nghề môi giới bất động sản ra đời lâu nhưng thiếu hành lang pháp lý nên nảy sinh nhiều bất cập. Cơ quan quản lý thì lúng túng vì chế tài xử phạt nhẹ, không đủ sức răn đe với hành vi môi giới lệch chuẩn tạo cơn sốt ảo gây hoang mang thị trường.
…

Bát nháo môi giới nhà đất

Cả nước hiện có trên 160.000 người hành nghề môi giới bất động sản nhưng chỉ 40.000 người có chứng chỉ hành nghề

Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức: Nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo

CafeLand – Hoạt động môi giới là một phần quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Thế nhưng, cách làm việc thiếu tôn trọng nghề nghiệp, lệch chuẩn đạo đức của nhiều người trong ngành đang được cho là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo …

Ba bước đệm của nghề môi giới bất động sản

CafeLand – Môi giới bất động sản là nghề còn tương đối mới mẻ ở Việt Nam, nhưng đây lại đang là lĩnh vực được ví như thỏi nam châm hút lực lượng lao động, đặc biệt là người trẻ. Nghề này cũng đang được xã hội soi chiếu dưới nhiều góc độ khác nhau, tí…

3 thách thức lớn chờ đón môi giới bất động sản

Nghề môi giới địa ốc có thể gặp nhiều khó khăn và bước vào đợt sàng lọc nhân sự lớn nhất nửa thập kỷ.

Biết phong thuỷ môi giới dễ bán hàng

Sự phát triển của internet đã nâng mức phổ biến của khoa học phong thủy lên một tầm cao mới. Ở đó, người ta dễ dàng tìm kiếm thông tin, học hỏi, sử dụng phần mềm hỗ trợ liên quan đến phong thủy. Vì vậy, nhiều người ngày nay định hình những tiêu chuẩn…

SHARK HƯNG: Môi giới bất động sản là nghề đào thải khốc liệt

CafeLand – Từng kinh qua nhiều vị trí, từng làm cho hai hãng Ford và Toyota, rồi về Bộ Khoa học và Công nghệ trước khi ra làm riêng, Phạm Thanh Hưng bén duyên với nghề bất động sản và hiện đang là Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group. Thời gian gần đ…

Bức tranh nghề môi giới bất động sản Việt Nam

CafeLand – So với các nước khác trong khu vực, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn non trẻ, song đang được đánh giá là một thị trường sôi động và hấp dẫn trong khu vực. Đóng góp cho sự thành công đó có vai trò không nhỏ của nghề môi giới bất độn…

Tại sao đại gia môi giới bất động sản CenLand bị nhà đầu tư ghẻ lạnh?

CafeLand – Lần đầu tiền trên thị trường chứng khoán một công ty chuyên về môi giới bất động sản được niêm yết. Không chỉ có vậy, vốn hóa và doanh thu từ “cò nhà đất” này vượt qua nhiều đại gia nổi đình đám trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, ngay…

Câu chuyện của môi giới bất động sản

CafeLand – Môi giới bất động sản vẫn là một ngành nghề hấp dẫn trong năm 2017. Vẫn những khoản hoa hồng hậu hĩnh, vẫn vẻ ngoài hào nhoáng, vẫn là những cuộc tiếp xúc với người giàu có, nhưng phía sau đó là sự đương đầu với thử thách và cả những bài h…

Môi giới bất động sản vào mùa “thả thính”

CafeLand – Những tháng cuối năm 2017 là thời điểm vàng để nhiều môi giới bất động sản tìm kiếm, chốt hợp đồng với khách hàng.

Môi giới ngoại đua nhau lấn sân thị trường địa ốc Việt

CafeLand – Sự tham gia của các đơn vị môi giới ngoại vào thị trường Việt Nam đang tạo ra thế cạnh canh giữa khối ngoại và khối nội trong cuộc chiến chiếm lĩnh thị phần môi giới.

Không cho sales tìm khách hàng, công ty BĐS này đã tăng số giao dịch lên 300%

Môi giới bất động sản là nghề áp lực và cạnh tranh, sales bất động sản thường làm tất cả mọi thứ, từ việc bỏ tiền chạy quảng cáo, gọi điện chào, chăm sóc cho đến việc chốt giao dịch. Đa phần các nhân viên môi giới bỏ nghề là vì không giải quyết được …

Dự án nào của FLC bị Thanh tra Bộ Xây dựng điểm tên?

CafeLand – Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC (Tập đoàn FLC).

Phí môi giới bất động sản – Nhập nhằng sáng tối

Găm hàng, đẩy giá, thu phí môi giới cao… là những lý do khiến nhiều người vẫn còn e ngại khi được cò đất, môi giới chào mời.

Marketing trực tuyến cho bất động sản: Có tiền và kỹ thuật? Chưa ăn thua!

CafeLand – Đầu năm 2017, một chuyên gia marketing bất động sản nổi tiếng đã phát biểu: “Marketing bất động sản năm 2017: Xu hướng Digital Marketing lên ngôi!”. Trên thực tế, hàng nghìn con người đang đổ xô, chăm chút vào Digital Marketing, từ Google …

Nghịch lý tuyển dụng môi giới

CafeLand – Click vào công cụ tìm kiếm Google Search và gõ vào cụm từ: “khóa học đào tạo quản trị nhân sự”, chỉ trong nháy mắt đã có đến 1,7 triệu kết quả tìm kiếm liên quan. Hiện tại có rất nhiều khóa học chuyên đề này được tổ chức tại các cơ sở đào …

Vui, buồn đời nữ môi giới

CafeLand – Môi giới bất động sản là một nghề năng động, thu nhập hấp dẫn nhưng cũng đào thải khắc nghiệt. Không phải ai cũng chịu được “nhiệt” để theo nghề này, với nữ giới lại càng khó khăn hơn. Phía sau bộ váy áo sang trọng, nụ cười thường trực trê…

Đừng đánh “cược” với may rủi khi mở “sàn”

CafeLand – Hiện tượng “trăm hoa đua nở” thành lập “sàn” trong thời gian gần đây và theo chiều hướng sẽ còn “nở rộ” trong năm 2017 đang khiến cho người viết không khỏi liên tưởng đến thời điểm năm 2007-2008. Hai hiện tượng diễn ra ở hai thời điểm tuy …

Mua bán nhà có nên thuê môi giới?

CafeLand – Mua bán nhà là việc mất khá nhiều thời gian và công sức, thậm chí là mệt mỏi và căng thẳng. Trong khi nhiều người chọn cách thuê môi giới bất động sản để chốt giao dịch một cách nhanh chóng thì không ít người lại cho rằng tự bản thân sẽ xo…

Môi giới muốn ăn dài, chớ ‘cắt máu’ đồng nghiệp

CafeLand – Đang café với Nam thì câu chuyện bị gián đoạn bởi một cuộc điện thoại. Sau khi nghe, Nam vui vẻ cho biết, đó cuộc gọi của một đứa em đồng nghiệp cùng làm môi bất động sản.

Môi giới địa ốc vào mùa “săn” hợp đồng

CafeLand – Thị trường bất động sản những tháng cuối năm kỳ vọng sẽ sôi động hơn cả bởi tâm lý muốn mua nhà trước Tết của người Việt. Nắm bắt cơ hội, nhân viên môi giới cũng ra sức “cày” để tìm kiếm những hợp đồng chất lượng….

Môi giới bất động sản: Xin đừng làm méo mó

CafeLand – Thị trường bất động sản hiện đang sôi động ở nhiều phân khúc. Các công ty dịch vụ môi giới bất động sản lần lượt được thành lập để phân phối sản phẩm. Tuy nhiên, việc thành lập doanh nghiệp dạng này chưa hẳn là điều tốt bởi khi thị trường …

Môi giới bất động sản: Cuộc chiến trên từng cây… cột điện

CafeLand – Để cạnh tranh tìm kiếm khách hàng, người môi giới bất động sản phải luôn tìm đủ mọi cách quảng cáo sản phẩm, cuộc chiến của họ diễn ra theo nhiều cách khác nhau từ nhắn tin, email, phát tờ rơi… đến giành nhau từng gốc cây, cột điện để treo…

Môi giới BĐS “đổi đời” nhờ giải pháp kinh doanh mới

Không chỉ người mua nhà, nhà đầu tư, đơn vị phát triển dự án bất động sản,… giờ đây, cộng đồng môi giới dự án bất động sản – những “chú ong”chăm chỉ kết nối giữa người mua BĐS và đơn vị bán BĐS cũng sẽ được bảo vệ quyền lợi ….

Bật mí cách tìm khách cho môi giới bất động sản

CafeLand – Bán bất động sản chưa bao giờ dễ dàng, nhất là với những môi giới mới vào nghề, việc tìm kiếm và tiếp cận khách hàng mục tiêu là một thách thức không nhỏ.

Phía sau những bóng hồng môi giới bất động sản

Cafeland – Bất chấp cái nắng bỏng rát của trưa Sài Gòn, những cô gái xinh đẹp trong bộ váy và giày cao gót vẫn hối hả phát từng tờ rơi cho người đi đường.

Môi giới nhà đất: Bí quyết gây ấn tượng ngay lần gặp đầu tiên

CafeLand – Làm sao để gặp khách hàng và tư vấn hiệu quả ngay từ lần gặp đầu tiên, đây là điều mà nhiều môi giới bất động sản thường hay lo lắng. Tuy nhiên, nếu chuẩn bị đầy đủ kĩ năng và làm chủ được buổi tư vấn, người môi giới có thể dễ dàng vượt qu…

Môi giới và nghệ thuật đăng tin bất động sản

CafeLand – Đăng tin rao bán bất động sản online là một kênh marketing không thể thiếu trong quy trình tìm kiếm khách hàng mua nhà và người môi giới bất động sản cần nhiều kỹ năng để thực hiện tốt kênh này….

Điều kiện để đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã ký ban hành Nghị định số 79/2016/NĐ-CP quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao…

Môi giới và nghệ thuật chốt sale

CafeLand – Sau quá trình tư vấn dự án cho khách hàng, lúc người mua nhà quyết định đặt cọc thường được gọi là “chốt sale”. Tuy nhiên, để tiến đến giao dịch này yêu cầu môi giới cần rất nhiều nỗ lực.
…

Nghệ thuật bán nhà qua telesales

CafeLand – Tư vấn qua điện thoại là kỹ năng khá quan trọng với một môi giới bất động sản mới vào nghề, để rèn luyện kĩ năng tương tác với khách hàng và hiểu hơn về sản phẩm. Tuy nhiên, quá trình này cũng không dễ dàng. …

Môi giới mưu sinh

Được pháp luật công nhận, ghi nhận tổ chức ngành nghề (Hội môi giới BĐS Việt Nam), hoạt động kinh doanh dịch vụ địa ốc đang biến chuyển theo chiều hướng chuyên nghiệp, minh bạch hơn trước. Khi BĐS phục hồi cả về lượng và chất, giới hành nghề trung gi…

Đường đến thành công của nghề môi giới bất động sản

CafeLand – Nói về môi giới bất động sản, người ta thường nghĩ đến những người dùng nghệ thuật câu chữ thuyết phục người mua và có mức thu nhập đáng mơ ước. Tuy nhiên, đó mới chỉ là bề nổi của tảng băng, người môi giới bất động sản còn có những tâm sự…

Kiến thức nghề môi giới bất động sản – CafeLand.Vn