Khu công nghiệp Bảo Minh – Nam Định

Khu công nghiệp Bảo Minh được thành lập năm 2007, với sự hỗ trợ của Tập đoàn dệt may Việt Nam, sự ủng hộ của Chính phủ Việt Nam và chính quyền tỉnh Nam Định, Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng Khu Công nghiệp Bảo Minh với những cổ đông là những doanh nghiệp uy tín hàng đầu của ngành dệt may Việt Nam đã phát triển khai thác thành công hạ tầng Khu công nghiệp Bảo Minh.

Với chủ trương hoạt động đầu tư mang lại những đóng góp thiết thực cho cộng đồng, Dự án Xây dựng hạ tầng Khu Công nghiệp Bảo Minh của Công ty được hoạch định và triển khai chuẩn mực, phấn đấu mang đến những lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư và các đối tác.

Khu công nghiệp Bảo Minh nằm ở huyện Vụ Bản – tỉnh Nam Định là tỉnh dệt may lớn nhất Việt Nam và là đầu mối kinh tế ở khu vực Nam của đồng bằng sông Hồng. Khu công nghiệp Bảo Minh – được thiết kế để phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại và sạch sẽ, cung cấp cho khách thuê với môi trường hoạt động đẳng cấp thế giới, với cơ sở hạ tầng đáng tin cậy và dịch vụ khách hàng tận tâm – đến nay có diện tích 165ha. Hơn 80% tổng diện tích đất với 11 nhà đầu tư có đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ đầu tư. Và trong giai đoạn này, chúng tôi có 3 lô đất với diện tích 26 ha (260.000 sq.q.m) cho thuê. Bên cạnh đó, chúng tôi đang mở rộng khoảng 50 ha, dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2017 và  Qúy 3 năm 2018 sẽ bắt đầu cho thuê.

Tại KCN Bảo Minh, chúng tôi tự hào là đối tác vững chắc của các tập đoàn hàng đầu thế giới từ khắp nơi trên thế giới đã đầu tư và phát triển mạnh như: Sumi Wirings từ Tập đoàn Sumitomo, Nhật Bản với 3.800 công nhân, cụm hàng may mặc Từ các công ty nổi tiếng thế giới với hơn 6.000 nhân viên của Sunrise Smart Shirts (Hồng Kông), Luentai, YulunTextile (Trung Quốc), Padmac (Đức), Junzhen (Đài Loan).

Các khách hàng chủ yếu:

• Công ty Cổ phần Dệt Bảo Minh
• Công ty cổ phần Lâm Sản Nam Định
• Công ty TNHH Sợi dệt nhộm Yulun ( Việt Nam)
• Công ty TNHH Smart Shirts Garments Manufacturing Việt Nam
• Công ty TNHH Smart Shirts Garments Manufacturing Bảo Minh
• Công ty TNHH Padmac Việt Nam
• Công ty TNHH Junzhen
• Công ty cổ phần Dệt Nhuộm Sunrise Luen Thai
• Công ty TNHH Sunrise Spinning (Việt Nam)
• Công ty TNHH hệ thống dây dẫn Sumi Việt Nam
• Công ty TNHH Dệt Chen Tại miền Bắc Việt Nam

Khu công nghiệp Bảo Minh có tổng diện tích: 215,52 ha, trong đó có 80% điện tích đất cho thuê đã được lấp đầy.
– Khu hiện hữu ( giai đoạn 1): 165,52ha
+ Đất công nghiệp: 104,3ha
+ Đất khu điều hành: 0,4ha
+ Đất dịch vụ, công cộng 3.78 ha
+ Đất các khu kỹ thuật: 2.12 ha
+ Đất ở cho chuyên gia: 1,35 ha
+ Đất ở cho công nhân: 3 ha
+ NONH cho công nhân: 1,75 ha
+ Đất cây xanh: 21.2 ha (chiếm l4 %)
+ Đất giao thông: 16 ha (chiếm 10.6%)
– Khu mở rộng (giai đoạn 2): 50 ha, Đất công nghiệp: 38 ha

Chủ đầu tư dự án

Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Bảo Minh

• Địa chỉ: Lô LI – Đường DI – KCN Bảo Minh — H. Vụ Bản – Nam Định
• Điện Thoại: (+84) 228. 8622666
• Mã số thuế : 0600389814
• Website: www.baominhip.com

Vị trí khu công nghiệp

Thuộc xã Liên Bảo, Liên Minh, Kim Thái – huyện Vụ Bản- tỉnh Nam Định

Nằm ngay cạnh tuyến đường sắt quốc gia Bắc Nam và QL 10 – là tuyến đường trục kinh tế huyết mạch với 4 làn xe, chạy đọc theo vùng duyên hải Bắc Bộ qua 6 tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng,Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa, và kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như QL5, QL37, QL39, QL21, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các đường tỉnh lộ, kết nối các trung tâm kinh té, chính trị lớn của các địa phương, các khu công nghiệp tập trung.

Khoảng cách từ KCN Bảo Minh tới các trung tâm lớn:

• Trung tâm Hà Nội: 90km
• Sân bay Nội Bài: 120km
• Cảng Hải Phòng: 90km
• Ga Nam Định: 12km
• TP Nam Định- trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng:13 Km
• TP Phủ Lý — tỉnh Hà Nam: 37km
• TP Ninh Bình – tỉnh Ninh Bình: 20km

Quy mô dự án

Tổng diện tích: 215,52 ha, trong đó có 80% điện tích đất cho thuê đã được lấp đầy.

– Khu hiện hữu ( giai đoạn 1): 165,52ha
+ Đất công nghiệp: 104,3ha
+ Đất khu điều hành: 0,4ha
+ Đất dịch vụ, công cộng 3.78 ha
+ Đất các khu kỹ thuật: 2.12 ha
+ Đất ở cho chuyên gia: 1,35 ha
+ Đất ở cho công nhân: 3 ha
+ NONH cho công nhân: 1,75 ha
+ Đất cây xanh: 21.2 ha (chiếm l4 %)
+ Đất giao thông: 16 ha (chiếm 10.6%)
– Khu mở rộng (giai đoạn 2): 50 ha
+ Đất công nghiệp: 38 ha

Ngành nghề ưu tiên trong KCN

Cách ngành nghề ưu tiên kêu gọi đầu tư gồm:

• Gia công cơ khi
• Sợi. Dệt- Nhuộm, may mặc
• Điện, điện tử
• Dược phẩm
• Chế biến lương thực, thực phẩm
• Gia công, chề biên gỗ
• In bao bì

Giá thuê đất đã đầy đủ cơ sở hạ tầng

1. Đất đầy đủ cơ sở hạ tầng

• Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng cho cả thời hạn thuê đất: 60 – 61USD/m2 (chưa VAT), áp dụng cho quý 3/2017.Thời hạn thuê đất: đến ngày 14 tháng 12 năm 2060.
• Phương thức thanh toán: Tiền thuê đất được thanh toán làm 3 đợt:
• Đợt l ngay sau ký hợp đồng nguyên tắc, đặt cọc 30% tổng giá trị tiền thuê đất.
• Đợt 2 sau khi nhận được Giấy chứng nhận đầu tư/Đăng ký kinh doanh của cơ quan quản lý Nhà nước có thầm quyền, ký hợp đồng thuê đất chính thức và thanh toán tiếp 60% tổng giá trị tiền thuê đất.
• Đợt 3 sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất của khu đất thuê Nhà đầu tư có trách nhiệm thanh toán nốt số tiền thuê đất còn lại

2. Phí bảo dưỡng CSHT: 0.4 USD/m2/năm( chưa bao gồm VAT) thanh toán hàng năm

3. Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp : theo đơn giá của UBND tỉnh Nam Định (khoảng 150 USD/ha/năm)

Nhà xưởng cần cho thuê

– Diện tích đất xây nhà xưởng: 3ha
– Quy mô nhà xưởng: 500m2,1000 m2, 2000m2
– Giá thuê hàng tháng: 2,5 USD/m2 đến 3,5 USD tùy theo yêu cầu kỹ thuật của khách hàng( chưa bao gồm VAT)
– Thời hạn thuê: Tối thiểu 5 năm
– Phương thức thanh toán: Theo thỏa thuận hoặc theo tháng, quý, năm.

Cơ sở hạ tầng đã có trong KCN

1. Hệ thống cung cấp điện năng

– Hệ thống điện trung thế được kéo đến tận ranh khu đất cung cấp từ lưới lưới điện quốc gia lấy từ trạm 220/110 kv Vụ Bản đến Khu công nghiệp theo tuyến Quốc lộ 10, đáp ứng cho việc xây dựng nhà xưởng và cấp hạ thế cho công trình.

– Giá điện: tính theo biểu giá bán điện của Điện lực tỉnh Nam Định.
Hiện tại, giá điện sản xuất áp dụng cho cấp điện áp từ 22kv đến dưới 110 kV được tính như sau:

+ Giờ bình thường: 1.405 VNĐ/kWh (6.19 US cents/kWh);
+ Giờ thấp điểm: 902 VNĐ/KWh (3.97 US cents /kWh);
+ Giờ cao điểm: 2.556 VNĐ/kWh (11.27 US cents /kWh)
+ Điện hành chính sự nghiệp: 1.606 VNĐ/kWh(7.08 US cents /kWh).
– Thanh toán hàng tháng

2. Hệ thống cung cấp nước

– Trạm cấp nước sạch công suất: 20.000m3/ngày đêm
– Giá nước sạch cho sinh hoạt: 11.940 VNĐ/m3 (0.52 USD/cum)
– Giá nước sạch cho sản xuất theo lưu lượng sử dụng: từ 8.200 VNĐ/m3 đến 11.440 VNĐ/m3 (from 0.36 USD/cum to 0.50 USD/cum)
– Thanh toán hàng tháng.

3. Hệ thống giao thông nội bộ

– Hệ thống thoát nước mưa: nước mưa của toàn bộ KCN được thoát xuống mương thoát nước năm giữa KCN, mương thoát nước nảy chảy ra sông Chanh và bơm ra kênh T10 bằng tram bơm Sông Chanh và trạm bơm Cốc Thành (thuộc huyện Vụ Bản) đề tiêu nước ra sông Đào.

– Hệ thống thoát nước thải: KCN có hệ thống thoát nước thải riêng độc lập với hệ thông thoát nước mưa. Hệ thống này đã được xây đựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom từ các ô đât đi dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN để xử lý đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMTT trước khi thải ra môi trường.

4. Hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp

– Trạm xử lý nước thải công suât 20.000 m3/ngày đêm, nước thải đạt loại A tập trung của khu công QCVN 40:2001/BTNMT trước khi thải ra môi trường.

5. Hệ thống thông tin liên lạc

– Khu Công nghiệp Bảo Minh lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm hệ thống cáp quang…Các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ cung cấp đấu nối tới hàng rào mỗi lô đât.

Các tiện ích đã có trong KCN

• Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia
• Phòng khám đa khoa
• Cửa hàng tiện ích
• Dịch vụ giải trí, trung tâm thể thao tích hợp
• Trường mẫu giáo
• Ngân hàng
• Nhà hàng, nhà ăn
• Phòng cháy, chữa cháy
• Đồn công an trong KCN
• Bảo vệ an ninh 24/24

Khí hậu địa phương (điều kiện tự nhiên)

1. Điều kiện tự nhiên:

Cũng như các tỉnh trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, Nam Định mang khí hậu cận nhiệt đới ẩm ấm.Nhiệt độ trung bình trong năm từ 23-24°C (73-75°F)..Tháng lạnh nhất là các tháng 12 và 1, với nhiệt độ trung bình từ 16-17°C (31-63°F). Tháng 7 nóng nhất, nhiệt độ khoảng 29°C.

Lượng mưa trung bình trong năm từ 1,750-1,800mm, chia làm 2 mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, mùa ít mưa từ tháng 11 đến tháng 2 năm sau.Số giờ nắng trong năm: 1.650-1.700 giờ.

Độ ẩm tương đối trung bình: 80-85%.

Mặt khác, do nằm trong vùng vịnh Bắc Bộ nên hàng năm Nam Định thường chịu ảnh hưởng của bão hoặc áp thấp nhiệt đới,bình quân từ 4-6 cơn/năm.

2. Địa chất, địa hình:

– Địa hình: KCN Bảo Minh nằm trong vùng đồng bằng phù sa, phù hợp cho việc phát triển các ngành công nghiệp như Dệt may, Điện tử, Cơ khí và Dược phẩm, các ngành có yêu cầu cao về bảo vệ môi trường.

– Cao độ nền trung bình: 2,4m
– Khả năng tải trọng của đất: Rtc= 80 kPa kilopascal ( tương đương 8 tấn/m2
–  Mức nước dưới mặt đất: cách mặt đất 10m
–  Mức ổn định nứt gãy bề mặt: ổn định.

Các chính sách ưu đãi và hỗ trợ nhà đầu tư

Thuế Thu nhập doanh nghiệp:

Theo Nghị định 118/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 và các quy định hiện hành khác.
Doanh nghiệp thành lập mới tại KCN Bảo Minh được hưởn thuế thu |nhập doanh nghiệp như sau:

• Mức thuế suất TNDN: 20%.
• Miễn thuế 2 năm (kể từ năm có thu nhập chịu thuế)Giảm thuế 509% cho 4 năm tiếp theo.

Các ưu đã khác:

Mức thuế
Tiêu chí
Thời gian áp dụng
Miễn thuế
Giảm thuế 50%

Các doanh nghiệp thành lập mới:

Khu vực: có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn: Khu kinh tế; Khu công nghệ cao được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ

Ngành lĩnh vực: công nghệ cao, nghiên cứu khoa học

và phát triển công nghệ, đầu

tư phát triển các cơ sở hạ tằng đặc biệt quan trọng của đất nước; sản xuất phần mềm

15 năm kể từ khi dự án có doanh thu

( tối đa 30 năm theo chấp thuận của thủ tướng Chính phủ)

4 năm
9 năm

10%
Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xã

hội hóa (giáo dục đào tạo, đào tạo nghề, chăm sóc sức khỏe, văn hóa, thể thao và

môi trường)

Áp dụng cho toàn bộ thời gian hoạt động

17%
Doanh nghiệp thành lập mới tại các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn
10 năm kể từ khi dự án có doanh thu
2 năm
4 năm

Các chính sách ưu đãi khác:

Theo quy định hiện hành:

Thuế nhâp khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng đê tạo tải sản cố đinh; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư mà trong nước chưa sản xuất được

– Thuế Gia tri gia tăng (VAT) áp dụng đối với các hàng hóa tiêu thụ tại Việt Nam: thuế suất áp dụng la 0%, 5% va 10%. Thuế suất bằng 0% đối với việc xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và  dich vụ cung cấp cho KCN Bảo Minh.

Dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư:

Nhà đâu tư được hỗ trợ các thủ tục pháp lý sau:

• Đăng ký thành lập doanh nghiệp, mã số thuế, đăng ký cấp chứng nhận mẫu dấu
• Đăng ký thành lập chi nhánh
• Đăng ký chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng
• Thủ tục chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Đánh giá tác động môi trường
• Thâm duyệt phòng cháy chữa cháy
• Xuất nhập khẩu, khai báo hải quan cho máy móc phục vụ đầu tư, vật tư phục vụ cho doanh nghiệp gia công.
• Đăng ký lao động nước ngoài
• Xây dựng nhà xưởng: KCN Bảo Minh sẽ tiến hanh công tác thiết kế, xây dựng nhà xương theo yêu cầu cuả khách hàng.
• Kho – bãi: Khu công nghiệp có diện tích lớn nhà kho- bãi với chi phí |thuê hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hoá hoặc thuê sử dụng trong thời gian xây dựng nhà kho nhà xưởng của khách hàng.

Các dịch vụ hỗ trợ khác:

• Trung tâm đào tạo tiếng Anh, Nhật, Trung Quốc và phát triển nguồn nhân lực
• Dịch vụ văn phòng ảo
• Dịch vụ tư vấn chất lượng – môi trường
• Hỗ trợ kết nối giao thương Business Matching và làm việc với chính quyền

Thông tin về lao động tại địa phương

Lương tối thiểu vùng trong khu vực:

Theo Nghị Định 153/2016/NĐ-CP ngày 14/11/2016 của Chính phủ thì Vụ Bản thuộc vùng III với Mức lương tối thiểu vùng là 2.900.000 đồng /tháng.

Các mức bảo hiểm cho BHXH: người lao động

BHXH:

• Người lao động : 8%
• Người sử dụng lao động: 18%

BHYT:

• Người lao động : 1.5%
• Người sử dụng lao động: 3%

BH trợ cấp thất nghiệp:

• Người lao động : 1%
• Người sử dụng lao động: 1%.

Số ngày nghỉ/giờ làm việc:

Ngày phép trong năm: 12 ngày/ năm nếu làm trong 12 tháng ( 1 ngày/1 tháng).

Ngày nghỉ lễ bắt buộc: 9 ngày/năm ( Tết Dương Lịch 1/1 , 4 ngày Tết Âm Lịch , 30/04, 01/05, Quốc Khánh 02/09 và 01 ngày giỗ tổ Hùng Vương 10/03 Âm Lịch).

Số giờ làm việc: tối đa 48h/tuần ( 8h/ngày, 1 tuần ít nhất 01 ngày nghỉ).

Tăng ca ban đêm/ngày lễ: Hưởng 200-300% ,lương căn bản,không quá 4h/ngày, 200h/năm.

Thời gian thử việc:

• 06 ngày đối với lao động phổ thông
• 30 ngày cho lao động có tay nghề
• 60 ngày cho những ngành nghề đòi hỏi trình độ chuyên môn
• Lương thử việc bằng khoảng 85% lương chính thức

Thông tin liên hệ

Mr. Vũ Công Trụ – Giám đốc Marketing và phát triển dự án
Tel: (+84) 228.8622.666
Fax: (+84)228.3821.666
Mobile: (+84)90.450.2002
Email: [email protected]