Khu công nghệ cao Hắc Dịch 600 ha – Gia tăng sức hút bất động sản Phú Mỹ
Không phải ngẫu nhiên mà thời gian gần đây, thị trường bất động sản Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) được giới đầu tư quan tâm ráo riết. BĐS luôn gắn liền và đi song hành với các hoạt động kinh tế xã hội, vì vậy ở những thị trường đang có những lợi thế nổi bật về cảng biển hay công nghiệp như Phú Mỹ , ngay lập tức tạo ra làn sóng đầu tư BĐS.
Phú Mỹ – Tiềm năng từ hạ tầng đồng bộ
Sở hữu cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải với 35 bến cảng và hệ thống các khu công nghiệp lên đến hơn 5.000ha, thị xã Phú Mỹ đang trở thành mảnh đất màu mỡ để phát triển bất động sản, thu hút các nhà đầu tư.
Nằm giao thoa giữa Bà Rịa – Vũng Tàu với Long Thành (Đồng Nai), Phú Mỹ còn thừa hưởng hầu như gần hết các giá trị về mặt tiện ích xã hội, hệ thống hạ tầng giao thông đang có kế hoạch triển khai. Về đường bộ có các tuyến đường giao thông huyết mạch đi qua như Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, đường Vành Đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu; Đường thủy với hệ thống cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải là một trong 19 cảng nước sâu lớn thứ 19 trên thế giới giúp vận chuyển hàng hóa ra Quốc tế một cách dễ dàng với chi phí vận chuyển thấp. Đặc biệt từ Phú mỹ chỉ mất 15km để đến sân bay Long Thành.
Bên cạnh đó, thị xã Phú Mỹ còn hưởng lợi từ đà phát triển của Bà Rịa – Vũng Tàu. Ngoài lợi thế phát triển du lịch, Bà Rịa – Vũng Tàu còn là trung tâm công nghiệp chuyên sâu, công nghiệp cảng biển, thương mại, dịch vụ logistics và đầu mối giao thông cảng quan trọng của vùng và quốc gia.
Theo các chuyên gia, tương tự các thành phố cảng sầm uất trên thế giới, thị xã Phú Mỹ sẽ là đô thị cảng quy tụ đông đảo chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống.
Hắc Dịch – khu đô thị dịch vụ và công nghiệp tương lai
Những nỗ lực hoàn thiện hạ tầng giao thông của Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng đang tạo ra động lực lớn thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội, gia tăng sức hút cho các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Cùng với các tuyến cao tốc đang được triển khai, các KCN Long Hương, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3 cũng đang mở rộng và hoàn thiện. Bên cạnh đó, khu sân bay Gò Găng, nhà máy lọc dầu Long Sơn và hệ thống các KCN khép kín như: cụm 01 Hắc Dịch, cụm 02 Hắc Dịch, cụm Công nghiệp Sonadezi,… đang đầu tư mạnh. Tx Phú Mỹ sẽ trở thành đô thị cảng biển, trung tâm kinh tế- chính trị mới của khu vực Đông Nam Bộ. Trong đó Phường Hắc Dịch là điểm đầu tư bất động sản mới,đột phá trong tương lai, đặc biệt khi thông tin Thủ tướng Chính phủ phê duyệt dự án Khu công nghệ cao Hắc Dịch 600 ha đã mở ra cho phường này cơ hội lớn để trở thành điểm đầu tư đầy tiềm năng.
Hắc Dịch trong tương lai sẽ là khu đô thị dịch vụ và công nghiệp vệ tinh phát triển, của Thị xã Phú Mỹ nói riêng và BR-VT nói chung.
Dự án khu công nghiệp ứng dụng công nghệ cao – đô thị – dịch vụ tại phường Hắc Dịch với quy mô lên tới 600 ha được lãnh đạo địa phương kỳ vọng sẽ là điểm nhấn thu hút khoảng 3 tỷ USD vốn đầu tư, giải quyết việc làm cho khoảng 10.000 lao động, nộp ngân sách khoảng 1.000 tỷ đồng/năm và giải quyết vấn đề nhà ở khoảng 150.000 người dân và người lao động.
Các lĩnh vực chuyên ngành dự kiến thu hút đầu tư vào khu công nghiệp cho dự án rất đa dạng như: công nghệ chuyển hóa và lưu trữ các nguồn năng lượng tái tạo; công nghệ chế tạo vật liệu siêu bền, siêu nhẹ thân thiện với môi trường hoặc sử dụng trong môi trường khắc nghiệt; công nghệ sản xuất vật liệu polyme tổ hợp và composite nền cao phân tử chất lượng cao, bền với khí hậu nhiệt đới; công nghệ chế tạo vật liệu sợi thủy tinh đặc biệt, sợi cacbon.
Khu Công Nghệ Cao Hắc Dịch 600 ha, gấp 3 lần khu công nghệ cao Quận 9 và các cụm KCN phụ trợ, đủ để thấy triển vọng phát triển kinh tế khu vực này đang ngày càng lớn mạnh.
Có thể thấy nơi nào tập trung sản xuất công nghiệp phục vụ xã hội, nơi đó có nhiều việc làm. Nơi nào có nhiều việc làm, nơi đó hứa hẹn dân số cơ học sẽ tăng cao. Nơi nào có dân cư tập trung nhiều, nơi đó xuất hiện nhu cầu nhà ở, đất sản xuất, kinh doanh. Tất cả dẫn đến một hệ quả, nhu cầu BĐS sẽ tăng cao theo thời gian. Và một sự thật bất ngờ, mặt bằng giá BĐS tại Hắc Dịch hiện nay, theo trải nghiệm thị trường, khảo sát đang rất hấp dẫn so với những khu vực lân cận trong tỉnh cũng như so với tỉnh khác. Đặc biệt, Hắc Dịch vẫn đang là vùng đất mới chưa được khai thác, có nhiều yếu tố tự nhiên, chưa bị tác động bởi con người, có nhiều tiềm năng, giao thông thuận lợi, quỹ đất còn khá rộng nên đang được giới đầu tư đặc biệt chú ý.
Ghi nhận cho thấy, những sản phẩm BĐS có sổ, hoàn thiện pháp lý đang được cả NĐT lẫn người mua thực quan tâm. Lý do BĐS nơi đây vẫn hấp lực người mua là bởi giá mua vào so với các thị trường lân cận Tp.HCM còn khá mềm, theo đó khả năng sinh lời còn cao. Trong khi đó, được hưởng lợi thế của loạt khu công nghiệp đã hiện hữu, lấp đầy trên địa bàn cho nên nhu cầu mua ở thực gia tăng mạnh mẽ ở thị trường này những năm gần đây.
Hiện nay giá bất động sản Hắc Dịch dao động từ 6-8 triệu đồng/m2. Đây cũng là nơi có tuyến vành đai 4 đi qua cùng với nhiều khu dân cư hình thành khiến bộ mặt nơi đây thay đổi từng ngày.
Như vậy để thấy, với định hướng phát triển thành “thành phố cảng”, và là nơi có tiềm năng để thu hút làn sóng dịch chuyển sản xuất công nghiệp từ nước ngoài, thị trường BĐS Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) nói chung và Hắc Dịch nói riêng đã và đang hình thành những xu hướng mới về dự án BĐS cũng như hạ tầng để bắt kịp với những quy hoạch trong tương lai. Khu công nghệ cao Hắc Dịch sẽ là tiền đề rộng mở đưa bất động sản khu vực cất cánh.
