Khu Chế xuất Linh Trung 3 – Tây Ninh | iipvietnam.com

Khu công nghiệp – khu chế xuất Linh Trung 3 – Tây Ninh

LINH TRUNG III INDUSTRIAL PARK – TAY NINH

Tổng quan khu công nghiệp Linh Trung 3 tỉnh Tây Ninh

Khu Chế Xuất Linh Trung là dự án liên doanh giữa Việt Nam và Trung Quốc; bên Việt Nam là Công ty Phát triển khu công nghiệp Sài Gòn (SAIGON IPD), bên Trung Quốc là china united electric import and export Co., LTD. 

Khu Chế Xuất Linh Trung gồm Khu I, Khu II và Khu III với tổng diện tích là 326.37 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án là 55.500.000 US đôla, vốn pháp định là 17.000.000 US đôla; mỗi bên góp 50%. Trong đó khu công nghiệp chế xuất Linh Trung được phê duyệt với tổng diện tích 202,67ha trong đó Diện tích đất có thể cho thuê làm nhà máy sản xuất là 132,41 ha 

Khởi động từ năm 1992, sau 13 năm hoạt động, Công ty TNHH Sepzone – Linh Trung (Việt Nam) đã xây dựng thành công KCX Linh Trung I, KCX và Công nghiệp Linh Trung II tại địa bàn Quận Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh). Từ những kinh nghiệm thành công phát triển 2 khu tại TP. Hồ Chí Minh, từ năm 2004 Công ty TNHH Sepzone – Linh Trung đã triển khai thành lập và xây dựng KCX và Công nghiệp Linh Trung III (diện tích 202,67ha) tại địa bàn huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. 

Điểm nhấn đạt được của KCN Linh trung 3 là trong năm 2008 KCX Linh Trung III đã được công nhận và áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008 cùng với hệ thống quản lý môi trường theo tiêu chuẩn ISO 14001:2004- Vấn đề bảo vệ môi trường sinh thái trong hoạt động công nghiệp là một trong những tiêu chí được khu chế xuất và Công nghiệp Linh Trung III quan tâm ưu tiên hàng đầu.

Quy hoạch Vị trí Khu công nghiệp Linh Trung III

Khu chế xuất Linh Trung 3 được quy hoạch thuộc xã An Tịnh huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh – Giáp ranh với huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh, nằm cạnh đường Xuyên Á.

+ Cách Trung tâm thành phố.HCM 45 km, Cách thành phố Tây Ninh 45 km

+ Cách cảng Sài Gòn 42 km

+ Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 37 km

+ Cách Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài 28 km, cách Cửa khẩu Quốc tế Xa Mát 95 km.

Thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đến các cảng hàng không, cảng quốc tế, cửa khẩu, phục vụ buôn bán, xuất khẩu của khu chế xuất

Hạ Tầng cơ sở kỹ thuật khu công nghiệp khu chế xuất Linh Trung 3 – Tây Ninh

Khu công nghiệp, khu chế xuất Linh Trung 3 được quy hoạch và xây dựng tại khu vực có điều kiện địa hình khu vực bằng phẳng, độ cao so với mực nước biển từ 5,5 m ~ 7,5 m, độ dốc bình quân khoảng 0,2%. Nền móng địa chất công trình có sức chịu tải khá tốt, trung bình đạt từ 1 ~ 1,5kg/cm2. Thành phần chủ yếu gồm lớp đất á sét.

Hệ Thống Điện: Gồm 01 trạm điện 80MVA kết nối với lưới điện Quốc gia, và kết nối với các trạm biến áp hạ thế tại nhà xưởng của các nhà máy trong khu công nghiệp 

Nhà Máy cung cấp nước sạch trong khu chế xuất Linh Trung 3 có công suất: 10.000 m3/ngày đêm đã được xây dựng và đi vào hoạt động đảm bảo Nuớc cung cấp đạt tiêu chuẩn Việt Nam TC 505/BYT và đảm bảo cung cấp đầy đủ nước sản xuất cho các nhà đầu tư thuê đất, hoạt động sản xuất trong khu chế xuất Linh Trung 3

Hệ thống xử lý nước thải: có công suất 10.000 m3/ngày đêm. Nước thải được xử lý sơ bộ tại nhà máy đạt tiêu chuẩn Khu công nghiệp trước khi thải ra từ các xí nghiệp và sẽ được xử lý tập trung tại nhà máy xử lý nước thải của khu đạt tiêu chuẩn TCVN40:2011/BTNMT khi thải ra hệ thống thoát nước bên ngoài khu. 

Hệ thống thông tin liên lạc: được trang bị tổng đài điện thoại số tập trung lên tới 1.500 đầu số và trạm chủ internet băng thông rộng ADSL, các nhà mạng Viettel, VNPT đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc quốc tế cho các nhà đầu tư trong khu chế xuất

Các tiện ích khác như: Dịch vụ Ngân hàng, Bưu chính, Hải quan, Y tế, Giáo dục, nơi lưu trú, ăn uống, giải trí: trong bán kính từ 1 km đến 5 km từ cổng khu chế xuất sẵn sàng

Một số ngành nghề chính trong khu chế xuất Linh Trung III

KCX Linh Trung 3 chọn lọc, ưu tiên và khuyến khích các doanh nghiệp có hàm lượng máy móc kỹ thuật công nghệ cao, hạn chế thu hút các doanh nghiệp có máy móc kỹ thuật lạc hậu, có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường và thâm dụng lao động. 

Một số nhà đầu tư nước ngoài khu chế xuất Linh Trung 3

•

HAN VIET RUBBER ROLL, HANSAE T N, TAMI (Korean)

•

THAIKK (Thái Lan), 

•

PLAYLOUD (Malaysia)

•

VISOPACIFIC

•

JIN XING, CHEN CHIA SHENG (Trung Quốc)

•

DOU POWER (Canada)

Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong Khu chế xuất Linh Trung 3

Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng: từ 60-80 usd/m2 

Thời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đầu tư

Phí quản lý hạ tầng: 0,5 usd/m2/năm

Giá điện, nước, xử lý nước thải: theo đơn giá của nhà nước, và quy định của tỉnh Tây Ninh

Thu nhập tối thiểu năm 2019 đối với lao động phổ thông và công nhân để các nhà đầu tư có thể tuyển dụng cho nhà máy trung bình khu vực tỉnh Tây Ninh từ 200-500USD/người/tháng

Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong khu chế xuất Linh Trung 3

•

Không áp dụng thuế VAT đối với doanh nghiệp chế xuất, 

•

Miễn thuế xuất khẩu trong suốt thời gian thực hiện dự án

•

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

•

Áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp 17%: trong 10 năm đầu tiên từ khi doanh nghiệp bắt đầu sản xuất / hoạt động.

•

Ngoài ra phụ thuộc vào ngành nghề đăng ký hoạt động kinh doanh chính của Nhà đầu tư, nhà đầu tư sẽ xem xét xin được phê duyệt hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp các mức khác nhau. Chi tiết nhà đầu tư cần liên hệ tư vấn viên pháp lý và các luât sư đất đai để được cập nhật các chính sách ưu đãi mới nhất của tỉnh Tây Ninh đối với các khu công nghiệp, khu chế xuất

Thông tin chi tiết Khu Chế xuất Linh Trung 3 – Tây Ninh

• Tên: Khu Chế xuất Linh Trung 3 – Tây Ninh

• Chủ đầu tư: KHU CHẾ XUẤT LINH TRUNG III

• Mã số: LINHTRUNG3-IP-TN – Thời gian vận hành: 1

• Địa chỉ: xã An Tịnh, huyện Tràng Bảng, tỉnh Tây Ninh

• Tổng diện tích: 203ha

• Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10.000 m2 Factory: Built up area:1.000m2

• Mật độ XD (%): 60 (%)

• Giá: 55 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ: Miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo

Hạng mục

Chi tiết

OVERVIEW:

Nhà đầu tư hạ tầng

Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VGR

Địa điểm

xã An Tịnh, huyện Tràng Bảng, tỉnh Tây Ninh

Diện tích

Tổng diện tích

202,67 ha

Diện tích đất xưởng

132, 41ha

Diện tích còn trống

 

Tỷ lệ cây xanh

10%

Thời gian vận hành

50 years

Nhà đầu tư hiện tại

HAN VIET RUBBER ROLL, HANSAE, TAMI (Korean),THAIKK (Thái Lan), PLAYLOUD (Malaysia),VISOPACIFIC,IN XING, CHEN CHIA SHENG (Trung Quốc),DOU POWER (Canada) Kataragi

Ngành nghề chính

đa ngành: May mặc, sản xuất hàng tiêu dùng, cơ khí, hóa chất, điện tử, thuốc lá

Tỷ lệ lấp đầy

100%

LOCATION & DISTANCE:

Đường bộ

To Ho Chi Minh city: 43 km

Hàng không

To Tan Son Nhat Airport: 37km

Xe lửa

Saigon Railway station 45km

Cảng biển

Saigon Sea Port: 45km

INFRASTRUCTURE:

Địa chất

Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2

Giao thông nội khu

Đường chính

Number of lane: 4-6 lanes: 60m

Đường nhánh phụ

Number of lane: 2 – 4 lanes: 18-29m

Nguồn điện

Điện áp

Power line: 110KV and 22KV

Công suất nguồn

80MVA

Nước sạch

Công suất

15.000m3/ha/day

Công suất cao nhất

 

Hệ thống xử lý nước thải

Công suất

10.000m3/day

Internet và viễn thông

ADSL, Fireber & Telephone line, IDD

LEASING PRICE:

Đất

Giá thuê đất

55-80 USD/m2

Thời hạn thuê

50 years

Loại/Hạng

Level A

Phương thức thanh toán

12 months

Đặt cọc

3 months

Diện tích tối thiểu

1ha

Xưởng

3-5USD/m2

Phí quản lý

Phí quản lý

0.3 USD/m2

Phương thức thanh toán

yearly

Giá điện

Giờ cao điểm

0.1 USD

Bình thường

0.05 USD

Giờ thấp điểm

0.03 USD

Phương thức thanh toán

Monthly

Nhà cung cấp

EVN

Giá nước sạch

Giá nước

0.4 USD/m3

Phương thức thanh toán

Monthly

Nhà cung cấp nước

Charged by Gov. suppliers

Phí nước thải

Giá thành

0.22 USD/m3

Phương thức thanh toán

Monthly

Chất lượng nước trước khi xử lý

Nước thải công nghiệp loại B

Chất lượng nước sau khi xử lý

Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)

Phí khác

Insurance – yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58
Email: [email protected]