ĐẤT CÔNG ÍCH CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?

Đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không là vấn đề đang được nhiều người dân thắc mắc. Vậy để biết đất công ích có được cấp sổ đỏ hay không chúng ta cùng làm rõ những vấn đề sau:

1. Đất Công ích là gì?

– Theo khoản 1 Điều 132 Luật Đất Đai 2013 thì đất công ích được hiểu là quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

2. Nguồn hình thành Quỹ đất công ích

Theo khoản 1 Điều 132 Luật Đất Đai 2013 quy định về nguồn hình thành đất công ích như sau:

– Do mỗi xã, phường, thị trấn lập căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của định phương.

– Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
 

(Hình ảnh minh họa)

3. Mục đích sử dụng đất công ích

Mục đích sử dụng đất công ích được quy định theo khoản 2 Điều 132 Luaật Đất Đai 2013 như sau:

(1) Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của UBND cấp tỉnh;

(2) Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại (1) mục này;

(3) Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

4. Khi nào đất công ích được cho thuê?

Theo khoản 3 Điều 132 Luật Đất Đai quy định về việc cho thuê đất công ích như sau:

– Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định tại mục 4 thì UBND cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm.

– Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do UBND cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

5. Đất công ích (đất 5%) có được cấp sổ đỏ không?

– Theo quy định tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn là một trong những trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, theo quy định pháp luật trên thì người đang sử dụng đất công ích (đất 5%) không được cấp sổ đỏ.

Thông tin liên hệ: Công ty Luật XTVN

Địa chỉ: Tầng 8 Số 33 Thái Hà, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.

Điện thoại: 0865 766 989

Email: [email protected]