Cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp

Khi một doanh nghiệp tiến hành xây dựng công trình nhất định thì phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng về công trình đó. Vậy việc cấp phép xây dựng cho doanh nghiệp phải đáp ứng được điều kiện gì và thủ tục cấp phép ra sao?

1. Điều kiện cấp phép xây dựng

Đối với các công trình được doanh nghiệp xây dựng trên thực tế thì trước khi tiến hành xây dựng thì phải đáp ứng được các điều kiện để được cấp phép xây dựng, bao gồm:

• Công trình mà doanh nghiệp xây dựng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch chi tiết được cơ quan phê duyệt, ngoài ra còn phải đáp ứng được quy hoạch về kiến trúc, thiết kế đô thị đã được thẩm duyệt (đối với những khu vực chưa có quy hoạch về chi tiết hoạt động xây dựng).
• Công trình phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Doanh nghiệp khi tiến hành xây dựng thì phải có các giấy tờ chứng minh việc sử dụng hợp pháp địa điểm xây dựng như hợp đồng thuê hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
• Doanh nghiệp phải có các phương án để đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và các công trình kế bên. Đảm bảo được các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, bảo đảm an toàn kỹ thuật, đê điều, năng lượng, giao thông và đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định pháp luật.
• Các công trình xây dựng phải có thiết kế chi tiết về việc xây dựng, thiết kế này đã được phê duyệt và thẩm định theo quy định pháp luật.
• Các điều kiện khác tùy thuộc vào từng loại công trình.

2. Thủ tục cấp phép xây dựng cho doanh nghiệp

2.1. Hồ sơ cấp phép

Đối với từng loại khu công trình xây mới thì hồ sơ ý kiến đề nghị cấp phép là khác nhau, gồm có :
Hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau gồm có :
– Đơn đề xuất về việc cấp phép xây dựng theo mẫu .
– Giấy tờ chứng tỏ quyền sử dụng hợp pháp khu vực xây dựng ( bản sao hợp lệ ) .
– Bản vẽ về phong cách thiết kế xây dựng khu công trình .
– Cam kết về việc bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình liền kề, bảo vệ bảo đảm an toàn về môi trường tự nhiên …

Hồ sơ cấp phép xây dựng công trình không theo tuyến bao gồm:

– Đơn ý kiến đề nghị cấp phép xây dựng .
– Giấy tờ chứng tỏ quyền sử dụng đất hợp pháp .
– Quyết định phê duyệt dự án Bất Động Sản xây dựng ( bản sao ) .
– Bản vẽ về phong cách thiết kế xây dựng .

– Giấy tờ chứng minh, kê khai năng lực, kinh nghiệm đối với chủ trì thiết kế công trình kèm chứng chỉ hành nghề.

Hồ sơ cấp phép xây dựng công trình theo tuyến bao gồm các giấy tờ như công trình không theo tuyến, ngoài ra còn phải có các giấy tờ:

– Văn bản đồng ý chấp thuận về sự tương thích vị trí tuyến của khu công trình .
– Quyết định tịch thu đất của cơ quan có thẩm quyền .
Đối với những khu công trình xây dựng khác thì hồ sơ bổ trợ theo những đặc trưng của khu công trình đó .

2.2. Cơ quan cấp phép xây dựng

Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng gồm có :
– Đối với những khu công trình cấp đặc biệt quan trọng thì sẽ do Bộ Xây dựng cấp phép .
– Đối với những khu công trình cấp I, II, khu công trình về di tích lịch sử lịch sử dân tộc, tôn giáo, thuộc dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư quốc tế … thì sẽ do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh cấp phép .
Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh hoàn toàn có thể phân cấp cho Sở Xây dựng, khu công nghiệp, ban quản trị khu kinh tế tài chính, khu công nghiệp để cấp phép trong khoanh vùng phạm vi thẩm quyền .
– Đối với khu công trình nhà tại, khu di tích lịch sử thuộc địa phận quản trị thì do Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp phép xây dựng .

2.3. Trình tự cấp phép

– Doanh nghiệp triển khai nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền cấp phép .
– Trong thời hạn 07 ngày từ ngày nhận được hồ sơ thì cơ quan cấp phép phải thực thi đánh giá và thẩm định hồ sơ và tổ chức triển khai kiểm tra thực địa .

– Căn cứ vào tính chất, loại công trình xây dựng thì cơ quan cấp phép xây dựng đối chiếu điều kiện cấp phép và gửi văn bản để lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về các lĩnh vực liên quan.

– Cơ quan được hỏi quan điểm có nghĩa vụ và trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản cho cơ quan cấp phép trong thời hạn 12 ngày từ ngày nhận được văn bản lấy quan điểm .
– Khi phân phối được những điều kiện kèm theo và lấy quan điểm của những cơ quan trình độ thì trong thời hạn 30 ngày, cơ quan có thẩm quyền triển khai cấp giấy phép xây dựng khu công trình cho doanh nghiệp .
Doanh nghiệp muốn xây dựng những khu công trình trên trong thực tiễn thì phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Để khám phá rõ hơn về hồ sơ và thủ tục của từng loại khu công trình, liên hệ ngay đến luật sư tư vấn doanh nghiệp để được tư vấn và tương hỗ không tính tiền .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức