#1 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN THỦ ĐỨC – Giấy Phép Xây Dựng
Giấy phép xây dựng nhà quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình nhà ở.
Giấy phép xây dựng nhà tại là công cụ để tổ chức triển khai thực thi quy hoạch đô thị đã được trải qua, qua đó hoàn toàn có thể xác lập xây dựng đúng hay không đúng giấy phép, quy hoạch .
Giấy phép xây dựng gồm:
1 – Giấy phép xây dựng mới.
Bạn đang đọc: #1 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN THỦ ĐỨC – Giấy Phép Xây Dựng
2 – Giấy phép thay thế sửa chữa, tái tạo .3 – Giấy phép sơ tán khu công trình .4 – Giấy phép xây dựng có thời hạn .
Xem thêm: Báo giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Thủ Đức
Nội Dung Chính
I.I. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức đối với nhà ở
Nội dung quy định về giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
+ tin tức chủ góp vốn đầu tư / chủ nhà .+ tin tức đơn vị chức năng phong cách thiết kế .+ Vị trí xây dựng .+ Cốt nền xây dựng khu công trình .+ Mật độ xây dựng, số sử dụng đất .+ Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng .+ Màu sắc khu công trình ( nếu có ) .+ Diện tích xây dựng những tầng, tổng diện tích quy hoạnh sàn .+ Chiều cao khu công trình, số tầng .+ tin tức sách vở về quyền sử dụng đất .+ Hiệu lực thi công xây dựng khu công trình .
I.II. Xây nhà tại quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức khi nào cần phải xin phép xây dựng
- Công trình xây dựng mới, tái tạo và thay thế sửa chữa nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại Q. Thủ Đức ( cũ ) Thành phố Thủ Đức .
Sửa chữa, cải tạo nhà ở tại Thủ ĐứcQ. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phốcó biến hóa về kiến trúc mặt đứng, biến hóa cấu trúc chịu lực, biến hóa quy mô khu công trình và công suất sử dụng .- Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có quy hoạch chi tiết 1/500 được miễn giấy phép xây dựng.
I.III. Khi nào xây nhà được miễn giấy phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức
- Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 .
- Sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình. Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
Xem thêm: Giấy phép xây dựng Thành phố Thủ Đức
I.IV. Điều kiện xin phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức đối nhà ở
Để được cấp giấy phép xây dựng Q. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phố Thủ Đức cần cung ứng những điều kiện kèm theo :
- Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt .
- Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng, chống cháy, nổ. Bảo đảm bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống. Bảo đảm khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh .
- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được thực thi theo pháp luật .
- Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng. Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
I.V. Quy trình xin phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức
Giấy phép xây dựng nhà ở Q. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phố Thủ Đức được cấp trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .
Bước 1: Chuẩn bị, lập hồ sơ xin phép xây dựng.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh cơ quan cấp phép xây dựng UBND TP. Thủ Đức
+ Xin phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức: Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa khu vực 3 Tp Thủ Đức. Số 46 Thống Nhất, Phường Bình Thọ. Tp Thủ Đức hoặc tại Ủy Ban Nhân Dân Quận 2 nay thước Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Thủ Đức
Bước 3: UBND TP Thủ Đức kiểm tra, duyệt hồ sơ.
+ Trường hợp 1 : Hồ sơ hợp lệ : Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát .+ Trường hợp 2 : Hồ sơ chưa hợp lệ : Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ trợ hồ sơ và triển khai lại bước 1 .
Bước 4: UBND TP Thủ Đức đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
II. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Q. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phố Thủ Đức gồm :
+ Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu tải tại đây.
+ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất + bản vẽ thực trạng vị trí .+ 02 bộ bản vẽ phong cách thiết kế xin phép xây dựng, mỗi bộ gồm :a ) Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình .b ) Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình tỷ suất 1/50 – 1/200 .c ) Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 .+ Bản kê khai năng lượng, kinh nghiệm tay nghề của tổ chức triển khai, cá thể phong cách thiết kế. Riêng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau dưới 03 tầng và có tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng nhỏ hơn 250 mét vuông, hộ mái ấm gia đình hoàn toàn có thể tự tổ chức triển khai phong cách thiết kế và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về bảo đảm an toàn của khu công trình và những khu công trình lân cận .+ Giấy tờ khác ( tùy trường hợp ) :a ) Bản bản cam kết của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận so với khu công trình xây chen, có tầng hầm dưới đất .b ) Bản cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình liền kề so với trường hợp xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có khu công trình liền kề ( tìm hiểu thêm mẫu ) .c ) Văn bản của ngân hàng nhà nước nếu có thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước .
III. Hồ sơ xin phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau Q. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phố Thủ Đức .
+ Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở có thời hạn tải tại đây.
+ Bản sao giấy ghi nhận quyền sử dựng đất .+ 2 bộ bản vẽ phong cách thiết kế xin phép xây dựng .+ Đơn cam kết phá dỡ khu công trình khi nhà nước triển khai quy hoạch .
IV. Hồ sơ xin phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo tải tại đây.(Giống như đơn xin phép xay dựng mới)
+ Bản sao giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
+ Bản sao bản vẽ thực trạng của bộ phận, khuôn khổ khu công trình thay thế sửa chữa, tái tạo đã được phê duyệt theo pháp luật có tỷ suất tương ứng với tỷ suất những bản vẽ của hồ sơ đề xuất cấp phép sửa chữa thay thế, tái tạo và ảnh chụp ( 10 x 15 cm ) thực trạng khu công trình và khu công trình lân cận trước khi sửa chữa thay thế, tái tạo .
+ Giấy tờ khác tùy trường hợp :
a ) Báo cáo hiệu quả thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế của cơ quan trình độ về xây dựng so với khu công trình theo lao lý phải được đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế .b ) Văn bản bản cam kết của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận so với khu công trình xâyc ) Bản kê khai năng lượng, kinh nghiệm tay nghề của tổ chức triển khai, cá thể phong cách thiết kế, kèm theo bản sao chứng từ hành nghề hoạt động giải trí xây dựng. Riêng, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau dưới 03 tầng và có tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng nhỏ hơn 250 mét vuông, hộ mái ấm gia đình hoàn toàn có thể tự tổ chức triển khai phong cách thiết kế và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về bảo đảm an toàn của khu công trình và những khu công trình lân cận .
V. Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức đối với nhà ở riêng lẻ
Trong quy trình xây nhà tại Q. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phố Thủ Đức, nếu có kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế làm đổi khác một trong những nội dung dưới đây thì chủ góp vốn đầu tư phải đề xuất kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng :+ Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của khu công trình so với khu công trình trong đô thị thuộc khu vực có nhu yếu về quản trị kiến trúc .+ Thay đổi một trong những yếu tố về vị trí, diện tích quy hoạnh xây dựng, quy mô, độ cao, số tầng của khu công trình và những yếu tố khác ảnh hưởng tác động đến cấu trúc chịu lực chính .
Xem thêm: Số tầng và chiều cao nhà liền kề
+ Khi kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế bên trong khu công trình làm đổi khác công suất sử dụng làm tác động ảnh hưởng đến bảo đảm an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ thiên nhiên và môi trường .
Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
+ Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu tải tại đây.
+ Bản chính giấy phép xây dựng và bản vẽ xin giấy phép xây dựng đã được cấp .+ Bản vẽ phong cách thiết kế xin phép kiểm soát và điều chỉnh .
VI. Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức đối với nhà ở riêng lẻ
Trước thời gian giấy phép xây dựng hết hiệu lực thực thi hiện hành khai công xây dựng, nếu khu công trình chưa được thi công thì chủ góp vốn đầu tư phải đề xuất gia hạn giấy phép xây dựng .Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng .Khi hết thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khai công xây dựng thì chủ góp vốn đầu tư phải nộp hồ sơ đề xuất cấp giấy phép xây dựng mới .
Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
+ Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng tải tại đây.
+ Bản chính giấy phép xây dựng và bản vẽ xin giấy phép xây dựng đã được cấp .
VII. Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng quận Thủ Đức (cũ) tại Thành phố Thủ Đức nhà ở riêng lẻ
Nếu giấy phép xây dựng được cấp bị rách nát, nát hoặc bị mất sẽ được cấp lại giấy phép xây dựng dưới hình thức bản sao .
Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:
+ Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng theo mẫu tải tại đây.
+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ( so với trường hợp bị rách nát, nát ) .
VIII. Kết luận
Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng Q. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phố Thủ Đức không khác so với thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ trước đây .Tùy trường hợp, thành phần hồ sơ xin phép xây dựng Q. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phố Thủ Đức lúc bấy giờ gồm có :
| STT | Thành phần hồ sơ | Bản chính | Bản sao y |
|---|---|---|---|
| 1 | Đơn đề xuất cấp phép xây dựng / sửa chữa thay thế, tái tạo ( theo mẫu ) |  |
|
| 2 | Giấy tờ chứng tỏ về quyền sử dụng đất ( GCNQSDĐ, v / v ) | ||
| 3 | Bản vẽ thực trạng vị trí | ||
| 4 | Bản vẽ xin phép xây dựng | ||
| 5 | Bản kê khai năng lượng, kinh nghiệm tay nghề của tổ chức triển khai, cá thể phong cách thiết kế | ||
| 6 | Chứng chỉ hành nghề hoạt động giải trí xây dựng của tổ chức triển khai, chứng từ hành nghề hoạt động giải trí xây dựng phong cách thiết kế cá thể | ||
| 7 | Văn bản chấp thuận đồng ý giải pháp thiết kế móng của chủ góp vốn đầu tư so với khu công trình chen ngang có tầng hầm dưới đất . | ||
| 8 | Cam kết tháo dỡ ( đất trong khu vực quy hoạch ) | ||
| 9 | Cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình liền kề ( nếu có nhà liền kề ) | ||
| 10 | Văn bản đồng ý chấp thuận của ngân hàng nhà nước ( nếu đất đang thế chấp ngân hàng ) | ||
| 11 |
Quyết định thu hồi đất kèm bản vẽ thu hồi đất (nếu đất bị thu hồi 1 phần) |
||
| 12 | Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng cũ đã được cấp ( nhà chưa xây dựng hoặc giấy phép hết thời hạn ) |
Tuy nhiên, cá thể tự phong cách thiết kế và xin giấy phép xây dựng quả không đơn thuần. Nên, để tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn và bảo vệ tiến trình xây dựng, bạn nên tìm dịch vụ xin giấy phép xây dựng Q. Thủ Đức ( cũ ) tại Thành phố Thủ Đức để được tương hỗ .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
