Xây nhà nuôi yến có cần phải xin phép không?
Nội Dung Chính
Thông tư quy định của bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn khi đầu tư xây nhà yến
Theo quy định tại điều 3 của Thông tư số 35/2013 củ Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn thì:
Bạn đang đọc: Xây nhà nuôi yến có cần phải xin phép không?
1. Chủ cơ sở nuôi chim yến phải khai báo với Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc Phòng Kinh tế ở những Q., huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh ( gọi tắt là Phòng trình độ cấp huyện ), nơi có cơ sở nuôi chim yến theo mẫu tại Phụ lục phát hành kèm theo Thông tư này .
2. Thời điểm khai báo
a ) Tổ chức, cá thể khai báo lần đầu khi cơ sở mới khởi đầu nuôi chim yến ;
b ) Đối với trường hợp tổ chức triển khai, cá thể đã nuôi chim yến trước thời gian Thông tư này có hiệu lực thực thi hiện hành phải khai báo chậm nhất vào ngày 31 tháng 12 năm 2013 ;
c ) Khi có sự biến hóa về quy mô của cơ sở nuôi chim yến ( diện tích quy hoạnh nhà nuôi, số lượng chim yến ), tổ chức triển khai, cá thể nuôi chim yến phải khai báo chậm nhất vào ngày 30 tháng 10 hàng năm .
3. Vị trí xây dựng mới cơ sở nuôi chim yến
Tổ chức, cá thể xây dựng cơ sở để nuôi chim yến kể từ thời gian Thông tư này có hiệu lực thực thi hiện hành phải tương thích với quy hoạch hoặc được sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của Ủy ban nhân dân cấp huyện .
Như vậy, bạn muốn nuôi chim Yến thì phải khai báo vói Phòng NN và PTNT huyện. Riêng vê vị trí cở sở thì phải tương thích quy hoạch và có văn bản đồng ý chấp thuận của Ủy Ban Nhân Dân huyện .
Bà còn các tỉnh – huyện cần lưu ý khi xây nhà yến
Để bảo vệ việc xây nhà nuôi yến hợp pháp, ngoài thủ tục xin giấy phép xây dựng ( XD ) theo lao lý, còn phải chọn vị trí ngoài khu vực nội thành của thành phố, nội thị, xa khu công nghiệp, xí nghiệp sản xuất, cơ sở y tế, khu dân cư đông đúc. Đồng thời, phải giữ khoảng cách hài hòa và hợp lý so với bệnh viện, trường học, văn phòng, nơi tôn nghiêm tín ngưỡng, khu bảo tồn, di tích lịch sử văn hóa truyền thống, khu lưu niệm …
Về điều kiện kèm theo XD, vị trí XD phải cung ứng theo lao lý của dự thảo và Luật XD năm trước. Chủ góp vốn đầu tư được cấp phép XD khu công trình nhà nuôi chim yến trên đất trồng cây hàng năm tại khu vực nông thôn. Trường hợp trong đô thị, khu dân cư tập trung chuyên sâu đông người thì phải có quan điểm đồng thuận của hội đồng dân cư xung quanh trong khoanh vùng phạm vi nửa đường kính 50 m và phải có xác nhận của chính quyền sở tại địa phương về khu vực XD. Việc XD phải bảo vệ những điều kiện kèm theo về môi trường tự nhiên, phòng cháy, chữa cháy .
Đối với lao lý về môi trường tự nhiên, những tổ chức triển khai, cá thể nuôi chim yến có quy mô diện tích quy hoạnh nhà nuôi từ 500 mét vuông trở lên phải lập báo cáo giải trình nhìn nhận ảnh hưởng tác động môi trường tự nhiên trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định và đánh giá, phê duyệt ; quy mô từ 50 mét vuông đến dưới 500 mét vuông phải lập kế hoạch bảo vệ môi trường tự nhiên trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện thẩm định và đánh giá, xác nhận trước khi tiến hành XD. Trường hợp nhà nuôi nhỏ hơn 50 mét vuông thì không phải ĐK kế hoạch bảo vệ thiên nhiên và môi trường nhưng phải bảo vệ những điều kiện kèm theo như : vị trí bảo vệ khoảng cách cách ly tối thiểu 200 m so với bệnh viện, trường học, văn phòng, nơi tôn nghiêm tín ngưỡng, trong khoanh vùng phạm vi nửa đường kính 1.000 m so với những khu bảo tồn, di tích lịch sử văn hóa truyền thống, khu lưu niệm ; triển khai đúng mục tiêu sử dụng đất hoặc ĐK dịch chuyển so với đất nông nghiệp .
Trong quy trình nuôi chim yến, ngoài bảo vệ điều kiện kèm theo vệ sinh thú y và phòng, chống dịch bệnh, phải thu gom, giải quyết và xử lý chất thải phát sinh theo pháp luật. Đối với âm thanh dẫn dụ, cường độ âm thanh không được vượt quá số lượng giới hạn tối đa được cho phép về tiếng ồn theo QCVN 26 : 2010 / BTNMT ( Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về tiếng ồn ). Theo đó, số lượng giới hạn tối đa được cho phép trong thời hạn từ 6 – 21 giờ đêm là không quá 70 dBA, từ 21 giờ đêm đến 6 giờ sáng hôm sau không quá 55 dBA. Để hạn chế tiếng ồn, khuyến khích sử dụng thiết bị âm thanh bằng sóng siêu âm để dẫn dụ chim yến .
Hồ sơ cần chuẩn bị để xin giấy phép xây dựng nhà yến
Sau khi chuẩn bị sẵn sàng khá đầy đủ những sách vở liệt kê ở mục trên thì tổ chức triển khai, cá thể chủ cơ sở nuôi yến cần chuẩn bị sẵn sàng những hồ sơ kèm theo dưới đây :
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà nuôi yến theo mẫu quy định.
- Bản sao công chứng các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Bản sao công chứng bản chụp chính 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50-1/500 có kèm theo sơ đồ định vị vị trí của dự án.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của dự án nhà nuôi yến vẽ theo tỷ lệ 1/50-1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50-1/200, các mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, còn các sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện là tỷ lệ 1/50-1/200.
- Kế hoạch bảo vệ môi trường với diện tích nhà yến dưới 500m2.
- Lập báo cáo tác động môi trường với quy mô nhà yến trên 500m2.
Trường hợp bản thiết kế cơ sở xây dựng nhà nuôi yến đã được thẩm định thì các bản vẽ thiết kế là bản sao các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được phê duyệt. Với những công trình có tầng hầm thì hồ sơ thẩm định cần kèm theo bản sao văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng. Điều này sẽ đảm bảo bảo an toàn cho công trình và công trình khác ở khu vực lân cận. Còn với những công trình được xây dựng liền kề thì cần kèm theo có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối cho công trình liền kề.
Các bước xin giấy phép xây dựng nhà yến
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà yến cần bảo vệ thực thi không thiếu những bước dưới đây. :
Bước 1 : Tìm hiểu về khu đất xây dựng
Hiện nay, rất nhiều địa phương đã phát hành pháp luật vùng xây dựng nuôi chim yến như TP Hồ Chí Minh, An Giang, Kiên Giang, Bình Thuận, Tỉnh Bình Định, Phú Yên, … Vì vậy, chủ góp vốn đầu tư cần xác lập khu đất xây dựng có được phép hay không. Bạn cần liên hệ với Ủy Ban Nhân Dân huyện hoặc Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện nơi trực tiếp quản trị khu đất để xác định .
Khu đất đủ điều kiện kèm theo xây dựng nhà nuôi yến phải cung ứng được những tiêu chuẩn sau :
+ Không nằm trong vùng quy hoạch, giải tỏa trong tương lai đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước đó .
+ Khu đất được phép xây dựng đúng với mục tiêu sử dụng đã lao lý trước đó .
Bước 2 : Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà yến
+ Chuẩn bị không thiếu những sách vở mà chúng tôi đã ra mắt ở mục II .
Bước 3 : Nộp hồ sơ
+ Bạn nộp hồ sơ trực tiếp lên Ủy Ban Nhân Dân huyện .
+ Hoặc nếu không có thời hạn, hoàn toàn có thể nhờ những Công ty xây dựng nhà yến uy tín tương hỗ. Chỉ cần bỏ ra một chút ít ngân sách, chủ góp vốn đầu tư sẽ nhanh gọn làm xong thủ tục .
Bước 4 : Đợi phản hồi từ cơ quan chức năng .
+ Hồ sơ của bạn sẽ được xem xét trong vòng vài ngày đến 1 tuần, sau đó trả lại nếu như đạt nhu yếu .
+ Nếu thiếu hoặc sai thông tin bạn cần bổ trợ, thay thế sửa chữa và cần chờ thêm một thời hạn nữa .
+ Sau khi hồ sơ được trả, chủ đầu tư mới được phép khởi công xây dựng công trình.
Trên trong thực tiễn, 1 số ít khu vực sẽ có văn bản hướng dẫn riêng để tương thích với tình hình tăng trưởng của khu vực đó. Chúng tôi đã kiến thiết nhiều khu vực trải dài từ miền trung trở vào tới miền đất cuối Cà Mau. Chính thế cho nên, chúng tôi cũng chớp lấy được những nhu yếu của hầu hết những khu vực lúc bấy giờ .
Bà con cần tư vấn hãy Bấm Gọi ngay 0976.746.368 để được tư vấn trọn vẹn không lấy phí .
Xem thêm : giá thành xây nhà nuôi yến khoảng chừng bao nhiêu tiền ?
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
