#13. Một Bộ Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Bao Gồm Những Gì Để Nộp Quận? – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI LACO

Một Bộ Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Nộp Quận Gồm Giấy Tờ Gì?

Bạn Thân Mến ! ! !
Có quá nhiều bạn hỏi mình về cách sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ như thế nào để nộp lên Q. xin phép xây dựng cho đúng. Bạn có biết vì sao bạn luôn nhầm lẫn lung tung không ? Bởi vì, hồ sơ xin phép ở những Q. luôn khác nhau, mỗi Q. đều có những lao lý riêng cho mình. Điều đó cũng làm khó khăn vất vả cho những bạn khi chuẩn bị sẵn sàng xây nhà. Mình sẽ san sẻ chi tiết cụ thể phần này cho những bạn nhé .

Theo Chương V Luật Xây dựng thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Các công trình xây dựng khi tiến hành khởi công phải có Giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Gồm:

Những giấy tờ bắt buộc của các quận:

CHỦ NHÀ CẦN CHUẨN BỊ

1.  Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng (chủ nhà công chứng)

2. Cam kết công trình liền kề. (mẫu công ty sẽ gởi, chủ nhà ra phòng công chứng hoặc UBND phường gần nhất xác nhận chữ ký, khi đi nhớ mang theo CMND và sổ đỏ photo hoặc sao uy để công chứng)

3. Giấy ủy quyền công chứng tại phòng công chứng (công ty sẽ chụp hình CMND của người công ty ủy quyền làm hồ sơ, và mẫu ủy quyền. Chủ nhà photo CMND của người được uỷ quyền và yêu cầu phòng công chứng làm chính xác nội dung in nghiêng trong mẫu ủy quyền của công ty chụp lại, chủ nhà có trách nhiệm kiểm tra lại)

4. Bản đồ hiện trạng nếu sổ cũ không có tọa độ vị trí của đất (Quận 7 và Thủ Đức sổ có tọa độ cũng phải có bản đồ hiện trạng kèm theo)

Ghi Chú: tất cả những người đứng tên trong sổ đất phải làm mục 2 và 3.

CÔNG TY CẦN CHUẨN BỊ

– Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng).

+ Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ;
+ Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt đa phần của khu công trình, tỷ suất 1/50 – 1/200 ;
+ Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 .

– Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo thông tư 15/2016 mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn);

– Nhà có tầng hầm phải có bản vẽ và biện pháp thi công tầng hầm

– Giấy phép kinh doanh và chứng chỉ hành nghề thiết kế của công ty thiết kế: Để làm một bộ hồ sơ xin phép thì bạn phải nhờ một công ty có chức năng và hiểu hết những nội quy, quy định của quận ban hành. Công ty đó có giấy phép kinh doanh và chứng chỉ thiết kế rõ ràng chứ không phải ai muốn làm cũng được

– Bản kê khai kinh nghiệm thiết kế của công ty thiết kế xây dựng: hầu như những công ty điều có chức năng xin phép nhưng tùy vào mỗi công ty mà có số năm kinh nghiệm khác nhau.
 

 * Trường hợp riêng cho một số quận:

– Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch: Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì hồ sơ cần phải có Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng.

( Trong trường hợp này chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn triển khai quy hoạch ) .

– Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án: Đối với khu dự án thường có mẫu nhà và thiết kế sẵn, trường hợp bạn muốn điều chỉnh thiết kế và nhà mẫu thì bạn phải cung cấp cam kết này. Nếu bạn không giữ thì yêu cầu phải trích lục hồ sơ tại quận.

– Phải có hộ khẩu và chứng tỏ của chủ nhà : là toàn bộ hồ sơ của những người thay mặt đứng tên trên giấy ghi nhận quyền sở hữu đất
– Kê khai thông báo lệ phí trước bạ : hầu hết những Q. không bắt buộc, chỉ riêng một số ít ít Q. thì yên cầu sách vở này .
Thật sự, để triển khai xong những sách vở trên, nếu bạn thật sự hiểu luật cũng không hề sẵn sàng chuẩn bị khá đầy đủ những sách vở trên. Bởi lẽ, có còn phụ thuộc vào vào một đơn vị chức năng khác. Vậy để tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn của bạn, bắt buộc bạn phải nhờ công ty có tính năng làm hồ sơ cho bạn, cạnh bên đó, sẽ tương hỗ bạn phong cách thiết kế theo đúng pháp luật, nộp hồ sơ tại Q., thao tác với người tiếp đón hồ sơ, còn bạn chỉ việc chờ ngày có tác dụng, nhận hiệu quả và triển khai xây nhà .
Những thông tin trên chắc như đinh giúp bạn đã hiểu rõ để chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho ngôi nhà của bạn rồi phải không ạ. Hi vọng bạn có thời hạn nguyên cứu và lựa chọn công ty làm dịch vụ xin phép xây dựng hài hòa và hợp lý .
Bạn có biết 80 % chủ nhà mất rất nhiều THỜI GIAN cho xin phép xây dựng, vừa khám phá thông tin lao lý của Q. vừa chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ để nộp xin phép .
Vậy bạn có muốn tiết tiết kiệm ngân sách và chi phí Thời gian và tiết kiệm chi phí thêm 50 % Chi Phí hay không ? Hãy tìm hiểu thêm về xin giấy phép xây dựng nhé !

KIỂM TRA MẬT ĐỘ VÀ QUY MÔ XÂY DỰNG

Xem Thêm

Bảng Báo Giá Chi Phí Xin Phép Xây Dựng

Nếu cần tư vấn gì thêm, đừng ngần ngại gọi cho Xây Dựng LACO theo số phone : 0909.311.244 ( gia đình Nguyễn Đức Tú ) sẵn sàng chuẩn bị tư vấn bạn không lấy phí .

Chúc bạn và gia đình bạn luôn hạnh phúc.
Xây Dưng LACO – Chắc Bền Theo Thời Gian

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức