Thủ tục xây nhà trên đất tái định cư bạn cần biết

Ngày nay nhằm giảm thiểu về các áp lực đô thị đông đúc, Nhà nước đã tiến hành di dời dân cư tới những khu tái định cư. Vậy để xây nhà trên đất tái định cư cần thực hiện thủ tục như thế nào. Để trả lời cho câu hỏi này mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây.

Thủ tục xây nhà trên đất tái định cư là gì?

Khu tái định cư chính là khu đất đã có mục tiêu sử dụng là đất ở. Nếu có dự tính mua đất tái định cư thì nhất định phải biết thủ tục xây nhà tại khu đất này như thế nào.

Đối với việc xây dựng nhà ở trong khu vực này sẽ không cần phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Các bạn sẽ được cấp phép xây dựng nhà ở hợp pháp tại khu vực đất tái định cư này.

Do đó thủ tục xây nhà trên đất tái định cư chính là thủ tục xin cấp phép kiến thiết xây dựng của chủ góp vốn đầu tư trước khi thực thi việc kiến thiết xây dựng khu công trình nhà ở. Xây nhà trên đất tái định cư

Trình tự, thủ tục cấp phép xây nhà trên đất tái định cư

Theo như lao lý của Luật Xây dựng năm năm trước, thủ tục cấp giấy phép kiến thiết xây dựng mới sẽ được triển khai trải qua những nội dung chính như sau : – Chủ góp vốn đầu tư tại khu đất tái định cư sẽ nộp 2 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép thiết kế xây dựng cho phía cơ quan có thẩm quyền để cấp phép kiến thiết xây dựng. Hồ sơ ý kiến đề nghị cấp phép thiết kế xây dựng so với nhà riêng lẻ sẽ gồm có : + Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép thiết kế xây dựng.

+Bản sao một trong những loại giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về luật đất đai.

+ Bản vẽ phong cách thiết kế thiết kế xây dựng. + Đối với những khu công trình kiến thiết xây dựng có khu công trình liền kề thì cần phải có thêm bản cam kết nhằm mục đích bảo vệ bảo đảm an toàn cho những khu công trình liền kề. Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền – Cơ quan chức năng có thẩm về cấp giấy phép kiến thiết xây dựng sẽ tiếp đón hồ sơ của những cá thể, tổ chức triển khai đề xuất cấp giấy phép thiết kế xây dựng, kiểm tra về hồ sơ và ghi giấy biên nhận so với những trường hợp hồ sơ đã phân phối được nhu yếu theo đúng pháp luật hoặc được hướng dẫn để cho những chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể triển khai xong được hồ sơ so với những trường hợp hồ sơ không phân phối được theo như lao lý. – Thời hạn 7 ngày thao tác, kể từ ngày nhận được hồ sơ, phía cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép kiến thiết xây dựng sẽ tổ chức triển khai thẩm định và đánh giá hồ sơ và kiểm tra thực địa. Khi thẩm định và đánh giá hồ sơ, phía cơ quan có thẩm quyền sẽ xác lập lại tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo pháp luật hoặc không đúng với thực tiễn và thông tin bằng văn bản tới chủ góp vốn đầu tư để bổ trợ và hoàn hảo hồ sơ. Trường hợp hồ sơ bổ trợ chưa phân phối được những nhu yếu theo văn bản thông tin thì với thời hạn 5 ngày, kể từ ngày thao tác, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông tin bằng văn bản và hướng dẫn cho chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể liên tục triển khai xong hồ sơ. Về phía chủ góp vốn đầu tư sẽ bổ trợ, triển khai xong về hồ sơ theo như văn bản thông tin. Với những trường hợp việc bổ trợ hồ sơ nếu như không cung ứng được những nội dung theo đúng như thông tin thì thời hạn 3 ngày kể từ ngày thao tác, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông tin tới chủ góp vốn đầu tư về nguyên do không cấp giấy phép.

– Trong thời hạn 12 ngày đối với những công trình hay nhà ở riêng lẻ, kể từ khi nhận được hồ sơ thì các cơ quan quản lý nhà nước sẽ được hỏi ý kiến trả lời thông qua văn bản về những nội dung thuộc vào chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên nếu như phía cơ quan này không có ý kiến gì thì được xem là đã đồng ý, cơ quan cấp giấy phép xây dựng sẽ căn cứ theo quy định hiện hành để ban quyết định cấp giấy phép xây dựng.

– Sau khi đã nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phía cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép thiết kế xây dựng sẽ thực thi việc xem xét hồ sơ để cấp giấy phép kiến thiết xây dựng, với thời hạn là 15 ngày so với những trường hợp cấp giấy phép kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau. Đối với trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm 1 số ít lao lý thì cơ quan cấp giấy phép cần phải có thông tin bằng văn bản tới chủ góp vốn đầu tư và nêu rõ nguyên do. Đồng thời phải thông tin cho cấp có thẩm quyền quản trị trực tiếp xem xét và chỉ huy về triển khai. Thời hạn không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo như pháp luật. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ sẽ được xem xét cấp giấy phép xây dựng

Như vậy khi xây nhà trên đất tái định cư thì bạn cần phải thực hiện đầy đủ theo trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng đã được nêu trên. Hy vọng rằng thông qua bài viết này sẽ giúp cho mọi người có thêm nhiều thông tin hữu ích và hoàn tất được thủ tục xây dựng nhà ở trên đất tái định cư nhanh nhất. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động