Công văn trả lời đơn đề nghị của công dân Hồ Minh Xuyến .
ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
XÃ XUÂN GIANG Độc lập – Tợ do – Hạnh phúc
Số: 66/UBND-ĐC Xuân Giang, ngày 29 tháng 4 năm 2021
Về việc trả lời đơn
đề nghị của công dân
Kính gửi : Ông Hồ Minh Xuyến, thường trú tại thôn Hồng Thịnh, xã Xuân Giang, huyện Nghi Xuân, tỉnh TP Hà Tĩnh .
Ngày 02/4/2021 UBND xã Xuân Giang nhận được Công văn số 504/UBND-VP, của UBND huyện Nghi Xuân, về việc chuyển nội dung đơn Đề nghị của ông Hồ Minh Xuyến, thôn Hồng Thịnh, xã Xuân Giang với nôi dung như sau : “ Gia đình ông có thửa đất thuộc một phần thửa đất số 107, tờ bản đồ số 03, bản đồ 299 xã Xuân Giang, đo đạc năm 1986, diên tích 500 m2( đất ở 200 m2, đất vườn 300 m3, thời hạn sử dụng lâu dài); sau này thuộc thửa số 26, diện tích 778,9 m2, tờ bản đồ số 41, bản đồ địa chính đo đạc năm 2014, được cấp giấy nhận QSD đất ngày 16/8/2016 với diện tích 778,9 m2( đất ở 200 m2, thời hạn sử dụng lâu dài; đất trồng cây lâu năm 578,9 m2thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/043. Nay kiến nghị cở quan có thẩm quyền giải quyết công nhận lại cho gia đình ông diện tích 500 m2 đất ở tại thửa đất nêu trên theo quy định tại điểm b, khoản2, Điều 6, Quyết định số 37/QĐ-UBND ngày 01/12/2020 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về ban hành Quy định một số nội dung của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẩn thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh để thực hiện trên địa bàn tính Hà Tĩnh”( Nội dung cụ thể có Đơn đề nghị công nhận lại diện tích đất ở có vườn ao ngày 08/3/2021 và biên bản làm việc với công dân ngày 01/4/2021).
Sau khi được đơn của ông Hồ Minh Xuyến do Ủy Ban Nhân Dân huyện chuyển về, Ủy Ban Nhân Dân xã đã kiểm tra trong thực tiễn thực trạng và nguồn gốc đất theo 1 số ít nội dung đơn đề xuất kiến nghị ông Hồ Minh Xuyến, Ủy ban nhân dân xã Xuân Giang đã thực thi thẩm tra, xác định nguồn gốc sử dụng đất của chủ hộ. Ủy Ban Nhân Dân xã Xuân Giang xin trả lời cho ông Hồ Minh Xuyến với nội dung đơn cử như sau :
Kết quả kiểm tra các thông tin liên quan đến thửa đất có Đề nghị:
Căn cứ vào hồ sơ, sổ sách tàng trữ tại Ủy Ban Nhân Dân xã qua những thời kỳ, và thửa đất mái ấm gia đình ông Hồ Minh Xuyến ;
-Thửa đất của ông Hồ Minh Xuyến, vị trí tại thôn Hồng Thịnh, có nguồn gốc sử dụng do UBND xã cấp, có thời điểm sử dụng trước ngày 15/10/1993,được thể hiện tại bản đồ 299, sổ mục kê đất đai lập năm 1986, thửa số 107, tờ bản đồ số 3, diện tích 1.731 m2, loại đất Lúa Màu( LM) do UBND xã quản lý,
+ Theo sổ sổ 05, lập năm 1996, số thứ tự số 98, thửa số 107, tờ map số 3, diện tích quy hoạnh 500 mét vuông, loại đất ở 200 mét vuông, đất vườn 300 mét vuông, chủ sử dụng đất ông Hồ Xuyến ,
+ Theo giấy CNQSD đất đã cấp ngày 15/11 / 1998, thuộc thửa số 107, tờ map số 03, diện tích quy hoạnh 500 mét vuông, loại đất ở 200 mét vuông, đất vườn 300 mét vuông, chủ sử dụng đất ông Hồ Xuyến, nguồn đất Ủy Ban Nhân Dân xã đã cấp cho chủ hộ một phần diện tích quy hoạnh thửa đất này khoảng chừng 1992 và được Ủy Ban Nhân Dân huyện Nghi Xuân cấp Giấy chứng nhận QSD đất năm 1998 mang tên ông Hồ Xuyến thay mặt đứng tên ,
+ Đến năm năm trước triển khai việc đo đạc lại map địa chính, để cấp đổi lại giấy ghi nhận QSD đất cho những hộ mái ấm gia đình cá thể trên địa phận toàn xã thì thửa đất này thuộc thửa đất mới là thửa số 26, tờ map số 41 với diện tích quy hoạnh được bộc lộ trong giấy ghi nhận QSD đất 778,9 mét vuông. Sau khi chủ hộ kê khai hồ sơ cấp đổi lại gấy ghi nhận QSD đất. Năm năm nay Ủy Ban Nhân Dân huyện Nghi Xuân đã cấp đổi lại giấy ghi nhận QSD đất với diện tích quy hoạnh 778,9 mét vuông, trong đó đất ở 200,0 mét vuông, đất trồng cây nhiều năm 578,9 m2, thời hạn sử dụng đất ở lâu bền hơn, đất trồng cây nhiều năm đến ngày 15/10/2043 được biểu lộ trong giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 16/8/2016 .
2. Về hiện trạng sử dụng đất thửa đất ông Hồ Minh Xuyến đang có đơn Đề nghị.
-Thửa đất của ông Hồ Minh Xuyến, vị trí tại thôn Hồng Thịnh, có nguồn gốc sử dụng, có thời điểm sử dụng trước ngày 15/10/1993, Hiện trạng thửa đất chưa làm nhà ở, đang trồng cây lâu năm và cây hàng năm.
– Qua xác minh thực tế hiện nay thửa đất này ông Hồ Minh Xuyến đã tách thửa đất, và chuyển nhượng QSD đất cho 2 hộ gia đình Nguyễn Việt Cường và hộ ông Nguyễn Đình Dũng đã làm thủ tục chuyển nhượng QSD đất theo Luật định ( Đã được UBND xã Xuân Giang chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất số 81 và số 82 ngày 05/4/2021).
3. Đánh giá, kết luận:
-Căn cứ Quyết định số 37/QĐ-UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành ngày 01/12/2020, Quyết định Ban hành Quy định một số nội dung của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẩn thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh để thực hiện trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Tại Điều 6, Hạn mức công nhận diện tích đất ở đối với thửa đất ở có vườn ao; Tại Khoản 1,Hạn mức công nhận diện tích đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao mà người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 1,2,3, Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị Định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của chính phủ và Khoản 16, Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ cụ thể: Điểm a quy định Trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều này có ghi rõ diện tích đất ở( hoặc thổ cư) thì diện tích đất ở được công nhận thực hiện theo quy định tại khoản 2,Khoản 3 Điều 103 Luật Đất đai năm 2013.
– Căn cứ vào Quyết định trên thì thửa đất của ông Hồ Minh Xuyến có đơn đề xuất trên có nguồn gốc sử dụng do Ủy Ban Nhân Dân xã cấp, có thời gian sử dụng trước ngày 15/10/1993 và lúc bấy giờ mái ấm gia đình ông Xuyến đã chuyển nhượng ủy quyền QSD đất thửa đất này rồi, do đó không đủ điều kiện kèm theo được công nhận diện tích quy hoạnh đất ở theo Quyết định số 37 / QĐ-UBND Ban hành ngày ngày 01/12/2020 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh thành phố Hà Tĩnh .
– Còn thửa đất hiện tại ông Hồ Minh Xuyến đang sử dụng làm nhà tại, có nguồn gốc trước ngày 18/12/1980 lại nay, thuộc thửa số 32, tờ map số 41, diện tích quy hoạnh 1.208,1 mét vuông, trong đó đất ở 200,0 mét vuông, đất trồng cây nhiều năm 1.008,1 mét vuông, đủ điều kiện kèm theo công nhận đất ở theo Quyết định số 37 / QĐ-UBND Ban hành ngày ngày 01/12/2020 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh thành phố Hà Tĩnh. Hiện nay hạng mục nay chưa có trong bộ thủ tục hành chính của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh về trình tự, thủ tục xử lý, do đó đang chờ hướng dẩn bổ trợ của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh. Sau khi có hướng dẩn bổ trợ của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, Ủy Ban Nhân Dân xã thông tin, hướng dẩn lập hồ sơ công nhận diện tích quy hoạnh đất ở cho mái ấm gia đình ông, bà thửa đất đang làm nhà ở theo lao lý .
Vậy, UBND xã Xuân Giang trả lời cho ông Hồ Minh Xuyến được rõ./.
Nơi nhận: TM.ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ
– UBND huyện Nghi Xuân; CHỦ TỊCH
– Ban tiếp công dân huyện ;
– Ông Hồ Minh Xuyến ;
– Lưu VP/UB-ĐC. Trần Anh Tuấn
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
