Đất trang trại là gì? Quy định đất sử dụng cho kinh tế trang trại

Quy định về đất sử dụng cho mô hình kinh tế trang trại. Kinh tế trang trại là hình thức tổ chức sản xuất hàng hóa trong nông nghiệp, nông thôn, chủ yếu dựa vào hộ gia đình.

Nhìn lại quy trình thiết kế xây dựng và hoàn thành xong của Pháp luật đất đai trong việc thôi thúc nền kinh tế tài chính nông nghiệp phát ytriển hoàn toàn có thể thấy rằng những chủ trương đất đai mới về việc giao đất giao rừng vĩnh viễn cho những hộ nông nghiệp đã tạo động lực cho nhiều quy mô kinh tế tài chính hộ vươn lên, tăng trưởng và trở nên phong phú. Một số họ có năng lực sản xuất, tích góp được vốn đất đai, có năng lượng quản trị sản xuất kinh doanh thương mại, có ý chí làm giàu đã cải tiến vượt bậc nhanh trở thành hộ sản xuất sản phẩm & hàng hóa. Các quy mô kinh tế tài chính trang trại của nước ta nhanh gọn hình thành và tăng trưởng. Vậy kinh tế tài chính trang trại là gì ? Pháp luật lao lý như thế nào về kinh tế tài chính trang trại ?

1. Đất trang trại là gì ?

Hiện nay theo pháp luật pháp lý thì không có khái niệm đơn cử đất trang trại, mà địa thế căn cứ vào mục tiêu sử dụng đất ta hoàn toàn có thể tự xác lập được rằng : Kinh tế trang trại là hình thức tổ chức triển khai sản xuất sản phẩm & hàng hóa trong nông nghiệp, nông thôn, hầu hết dựa vào hộ mái ấm gia đình, nhằm mục đích lan rộng ra quy mô và nâng cao hiệu suất cao sản xuất trong nghành nghề dịch vụ trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản, trồng rừng, gắn sản xuất với chế biến và tiêu thụ nông, lâm, thủy hải sản.

Theo Luật đất đai 2013 thì đất trang trại được xếp vào nhóm đất nông nghiệp quy định tại Điểm h khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013

“ Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để thiết kế xây dựng nhà kính và những loại nhà khác Giao hàng mục tiêu trồng trọt, kể cả những hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất ; thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và những loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép ; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản cho mục tiêu học tập, điều tra và nghiên cứu thí nghiệm ; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, hoa lá cây cảnh ; ”

2. Quy định của pháp lý về sử dụng đất trang trại

2.1 Đối tượng sử dụng đất trang trại Vì đất trang trại thuộc nhóm đất nông nghiệp, nên theo lao lý tại điều 5, Điều 129 Luật đất đai 2013 thì đối tượng người tiêu dùng sử dụng đất trang trại là hộ mái ấm gia đình, cá thể theo trải qua việc nhà nước giao đất ; được nhận chuyển nhượng ủy quyền, mua và bán, được Tặng Kèm, cho, thừa kế, hoặc trải qua việc thuê khoán quyền sử dụng đất. 2.2 Hình thức sử dụng đất trang trại Theo lao lý của Điều 142 Luật đất đai 2013 lúc bấy giờ thì việc sử dụng đất kinh tế tài chính trang trại được theo hình thức sau : – Đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản làm muối lao lý tại Điều 129 của Luật này ; – Đất do được Nhà nước cho thuê ;

Xem thêm: Xử phạt hành chính đối với hành vi tự ý xây nhà ở trên đất ao, hồ

– Đất do được thuê, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, được khuyến mãi cho ; – Đất do được nhận khoán của tổ chức triển khai ; – Đất do được hộ mái ấm gia đình, cá thể góp. 2.3 Quy định của pháp lý về việc sử dụng đất kinh tế tài chính trang trại Cả nước hiện đã có tới gần 11 vạn hộ mái ấm gia đình làm kinh tế tài chính trang trại, những hộ nông dân sử dụng đất đai trên quy mô lớn không chỉ đã nâng cao thu nhập cho chính mình mà còn tạo việc làm nâng cao thu nhập cho một số lượng khá lớn lao động nôn nghiệp còn thiếu việc làm, đặc biệt quan trọng là những hộ nông dân có ít đất hoặc không có đất. Có thể nói việc tăng trưởng kinh tế tài chính trang trại là tiền đề cho việc di dời nguồn lao động trong nông nghiệp, nông thôn. Muốn khuyến khích tăng trưởng quy mô kinh tế tài chính trang trại cần phải có chủ trương đơn cử, rõ ràng để những hộ mái ấm gia đình yên tâm, đầu tư sản xuất, nhất là việc khuyến khích những hộ mái ấm gia đình góp vốn đầu tư khai thác vùng đất trống đồi núi trọc, đất hoang hóa vùng trung du và miền núi. Đối với đất vùng đồng bằng cần có chủ trương khuyến khích tạo điều kiện kèm theo cho những chủ trang trại được kiến thiết xây dựng chuồng trại, làm nhà, lán trại bảo vệ gắn liền với trang trại … tạo điều kiện kèm theo lan rộng ra thị trường tiêu thụ loại sản phẩm, từng bước hình thành cơ sở chế biến tại chỗ để nâng cao chất lượng mẫu sản phẩm sản phẩm & hàng hóa. Khuyến khích những chủ trang trại hợp tác liên kết kinh doanh link với nhau để tăng trưởng sản xuất tăng hiệu suất vật nuôi cây xanh … Hiện nay, theo lao lý của Luật đất đai 2013 thì việc sử dụng đất kinh tế tài chính trang trại được lao lý như sau :

Xem thêm: Công nhận quyền sử dụng đất đã sử dụng từ năm 1992

“ 1. Nhà nước khuyến khích hình thức kinh tế tài chính trang trại của hộ mái ấm gia đình, cá thể nhằm mục đích khai thác có hiệu suất cao đất đai để tăng trưởng sản xuất, lan rộng ra quy mô và nâng cao hiệu suất cao sử dụng đất trong sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối gắn với dịch vụ, chế biến và tiêu thụ loại sản phẩm nông nghiệp. 2. Đất sử dụng cho kinh tế tài chính trang trại gồm đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối lao lý tại Điều 129 của Luật này ; đất do Nhà nước cho thuê ; đất do thuê, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, được Tặng Kèm cho ; đất do nhận khoán của tổ chức triển khai ; đất do hộ mái ấm gia đình, cá thể góp. 3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất làm kinh tế tài chính trang trại được quy đổi mục tiêu sử dụng những loại đất theo lao lý của pháp lý. 4. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất làm kinh tế tài chính trang trại tương thích quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp thì được liên tục sử dụng theo lao lý sau đây : a ) Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối pháp luật tại khoản 1 Điều 54 của Luật này thì được liên tục sử dụng theo lao lý tại khoản 1 Điều 126 của Luật này ; b ) Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối khi hết thời hạn được giao thì phải chuyển sang thuê đất ;

c) Trường hợp sử dụng đất do được Nhà nước cho thuê, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, được tặng cho, nhận khoán của tổ chức; do hộ gia đình, cá nhân góp vốn thì được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật này.

5. Nghiêm cấm việc tận dụng hình thức kinh tế tài chính trang trại để bao chiếm, tích tụ đất đai không vì mục tiêu sản xuất. ”

Xem thêm: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất trong quy hoạch

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất nông nghiệp cho kinh tế tài chính trang trại phải sử dụng đất đúng mục tiêu đã được xác lập ; trường hợp quy đổi mục tiêu sử dụng những loại đất thì phải làm thủ tục xin quy đổi mục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và trình lên cơ quan nhà nước thì phải lập giải pháp sản xuất, kinh doanh thương mại gắn với việc sử dụng đất trình Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh xét duyệt, phải ĐK chuyển mục tiêu sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý Có quan điểm cho rằng việc quy định hạn mức đất như lúc bấy giờ có vẻ như đã làm cản trở đến sự tăng trưởng của quy mô kinh tế tài chính trang trại. Theo quan điểm của chúng tôi thì không phải như vậy. Có thể nói rằng hạn mức đất một mặt giúp ngăn ngừa xu thế tập trung chuyên sâu đất với quy mô quá nhanh dẫn đến sự phân cực giàu nghèo trong xã hội, mặt khác, hạn mức đất là khuynh hướng đúng đắn, là hiên chạy dọc bảo đảm an toàn cho việc tăng trưởng kinh tế tài chính trang trại với quy mô hài hòa và hợp lý, vừa tầm quản trị tổ chức triển khai sản xuất. Lịch sử từ thời xưa đã chứng tỏ chủ trương “ trọng nông ” luôn luôn là chủ trương quan trọng số 1 so với một nước hầu hết đi lên từ nền nông nghiệp truyền thống lịch sử như ở Nước Ta tất cả chúng ta. Do vậy, bảo vệ cho người nông dân có đất để sản xuất là điều mà pháp lý đã, đang và vẫn sẽ làm. Theo lao lý của Luật đất đai 2013, nguồn đất sử dụng cho kinh tế tài chính trang trại rất phong phú và đa dạng gồm có đất được nhà nước giao trong hạn mức, đất do Nhà nước cho thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất … ; mặt khác, pháp lý được cho phép hộ mái ấm gia đình, cá thể có quyền góp đất để hợp tác sản xuất kinh doanh thương mại với nhau, vì thế, hộ mái ấm gia đình nào có năng lực sản xuất giỏi vẫn hoàn toàn có thể tăng trưởng tốt quy mô kinh tế tài chính trang trại. Cũng hoàn toàn có thể nhận thấy rằng hạn mức sử dụng đất nông nghiệp được pháp luật trong luật không phải cố định và thắt chặt một cách vĩnh viễn. Quy định này sẽ không còn ý nghĩa khi nền công nghiệp, thương mại dịch vụ tăng trưởng, lúc đó sẽ có sự phân công lại lao động xã hội. Tuy nhiên, trong thực trạng nước ta lúc bấy giờ, công nghiệp, thương mại của nước ta chưa tăng trưởng, kinh tế tài chính nông nghiệp là đa phần, lao động và đời sống của hàng triệu hộ nông dân vẫn phải dựa vào nông nghiệp nên pháp lý đất đai hiện hành pháp luật về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp ( hạn mức giao, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp ) là thiết yếu. 2.4 Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất kinh tế tài chính trang trại a ) Căn cứ vào điều 166 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất kinh tế tài chính trang trại có những quyền chung sau đây : – Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Xem thêm: Giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất

– Hưởng thành quả lao động, tác dụng góp vốn đầu tư trên đất. – Hưởng những quyền lợi do khu công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, tái tạo đất nông nghiệp. – Được Nhà nước hướng dẫn và trợ giúp trong việc tái tạo, bồi bổ đất nông nghiệp. – Được Nhà nước bảo lãnh khi người khác xâm phạm quyền, quyền lợi hợp pháp về đất đai của mình. – Được bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất theo pháp luật của Luật này. – Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp lý về đất đai. b ) Căn cứ vào điều 170 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất kinh tế tài chính trang trại có những nghĩa vụ và trách nhiệm chung sau đây : – Sử dụng đất đúng mục tiêu, đúng ranh giới thửa đất, đúng pháp luật về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ những khu công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo những lao lý khác của pháp lý có tương quan. – Thực hiện kê khai ĐK đất đai ; làm vừa đủ thủ tục khi quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất ; thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý. – Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý.

– Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

– Tuân theo những pháp luật về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, không làm tổn hại đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất có tương quan. – Tuân theo những pháp luật của pháp lý về việc tìm thấy vật trong lòng đất. – Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định hành động tịch thu đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn