Cá nhân tự xây dựng nhà ở không thuê thợ có phải nộp thuế không?

Cá nhân tự xây dựng nhà ở không thuê thợ có phải nộp thuế không? Quy định về kê khai nộp thuế thu nhập đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn.

Cá nhân tự xây dựng nhà ở không thuê thợ có phải nộp thuế không? Quy định về kê khai nộp thuế thu nhập đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn. 

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, muốn xây nhà cấp 4 xây bằng gạch bê tông, em ở xã thuộc vùng đặc biệt khó khăn. Vậy em có phải nộp các khoản thuế hay phí gì không, e có phải xin giấy phép xây dựng không, khi em đến Ủy ban nhân dân xã để xin thì Ủy ban nhân dân đòi đánh thuế thu nhập cá nhân đối với em vì em tự xây nhà mà không thuê thợ vậy có đúng không? 

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Luật thiết kế xây dựng năm trước ; – Công văn 3700 / TCT / DNK.

2. Nội dung tư vấn:

Bạn muốn xây nhà cấp 4 xây bằng gạch bê tông, em ở xã thuộc vùng đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, thì trước hết bạn cần xem nhà mình có thuộc trường hợp phải xin cấp giấy phép kiến thiết xây dựng theo pháp luật của Luật thiết kế xây dựng năm trước hay không. Theo đó, trước khi thi công kiến thiết xây dựng khu công trình thì chủ góp vốn đầu tư phải có giấy phép thiết kế xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trừ những trường hợp khu công trình được miễn giấy phép kiến thiết xây dựng lao lý tại khoản 2, Điều 89 Luật thiết kế xây dựng năm trước .

Xem thêm: Hình thức phát triển nhà ở và dự án đầu tư xây dựng nhà ở

” 2. Công trình được miễn giấy phép kiến thiết xây dựng gồm : a ) Công trình bí hiểm nhà nước, khu công trình kiến thiết xây dựng theo lệnh khẩn cấp và khu công trình nằm trên địa phận của hai đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên ;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

Xem thêm: Người Sán Chay – Wikipedia tiếng Việt

c ) Công trình thiết kế xây dựng tạm ship hàng thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình chính ; d ) Công trình kiến thiết xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đồng ý về hướng tuyến khu công trình ; đ ) Công trình kiến thiết xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng theo lao lý của Luật này ; e ) Nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích quy hoạnh sàn dưới 500 mét vuông có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; g ) Công trình thay thế sửa chữa, tái tạo, lắp ráp thiết bị bên trong khu công trình không làm biến hóa cấu trúc chịu lực, không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động tới môi trường tự nhiên, bảo đảm an toàn khu công trình ; h ) Công trình sửa chữa thay thế, tái tạo làm đổi khác kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc ; i ) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ nhu yếu lập Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt ; k ) Công trình kiến thiết xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng được duyệt ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn, trừ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thiết kế xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; ”

>>> Luật sư tư vấn về việc các khoản thuế phải đóng khi xây dựng nhà ở : 1900.6568

Theo quy định tại Công văn 3700/TCT/DNK, Công văn của Tổng cục thuế ngày 11/11/2004 về thu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân đã quy định:

” Theo lao lý của Luật thuế giá trị ngày càng tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và những văn bản thi hành Luật thì : Đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là những tổ chức triển khai, cá thể có hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại hàng hoá, dịch vụ. Theo pháp luật nêu trên thì những tổ chức triển khai, cá thể có hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng là đối tượng người tiêu dùng phải ĐK, kê khai nộp thuế giá trị ngày càng tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi ĐK kinh doanh thương mại hoặc nơi triển khai thiết kế xây dựng khu công trình, nhưng lúc bấy giờ nhiều nhà thầu thiết kế xây dựng khi nhận thầu thiết kế xây dựng ( nhất là nhà ở của dân cư ) không triển khai kê khai nộp thuế theo đúng Luật ; ”.

Như vậy, so sánh theo lao lý trên vào trường hợp của bạn, nếu trường hợp bạn tự mua vật tư kiến thiết xây dựng và không thuê người thiết kế xây dựng, tự mình xây thì không phải kê khai nộp thuế thu nhập cá thể. Việc Ủy ban nhân dân xã đòi đánh thuế thu nhập cá thể so với bạn vì bạn tự xây nhà mà không thuê thợ là không đúng chuẩn. Trong trường hợp này bạn hoàn toàn có thể trình diễn rõ với phía Ủy ban nhân dân xã về việc thiết kế xây dựng của mái ấm gia đình bạn.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn