Quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020 mới nhất
Nội Dung Chính
Quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020
Bạn muốn triển khai thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020 thì cần sẵn sàng chuẩn bị những loại sách vở trên. Bạn nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi xây nhà …
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020
Câu hỏi của bạn về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020
Chào luật sư! Tôi có thắc mắc về vấn đề hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng năm 2020 như sau: Tôi vừa tìm hiểu và biết được muốn xây nhà ở thì phải xin cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, tôi không rõ là muốn thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng thì cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm những giấy tờ nào? Có lưu ý gì không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu trả lời của luật sư về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020
Chào bạn ! Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin yêu và gửi câu hỏi về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020, chúng tôi xin đưa ra tư vấn về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020 như sau :
1. Căn cứ pháp lý về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020
2. Nội dung tư vấn về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020
Công dân khi thực thi những thủ tục hành chính thường gặp yếu tố với bước chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ. Đối với thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cũng vậy, vì vậy, khám phá về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng đặc biệt quan trọng là quy trình sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ gồm có nội dung như sau :
2.1. Điều kiện được xin cấp giấy phép xây dựng
Căn cứ vào Điều 93 Luật Xây dựng năm năm trước pháp luật :
Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị gồm :
a ) Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt ;
b ) Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh ;
c ) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được thực thi theo lao lý tại khoản 7 Điều 79 của Luật này ;
d ) Hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này .
2. Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị phải phân phối những điều kiện kèm theo lao lý tại khoản 1 Điều này và tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng ; so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng thì phải tương thích với quy định quản trị quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc phong cách thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành .
3. Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thôn khi xây dựng phải tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn .
Theo pháp luật cơ bản về điều kiện kèm theo để được xin cấp giấy phép xây dựng pháp luật tại khoản 1 Điều 93 trên thì nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị phải tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng thì phải tương thích với quy định quản trị quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc phong cách thiết kế đô thị .
2.2. Thành phần hồ sơ
Căn cứ vào Điều 11 Thông tư 15/2016 / TT-BXD pháp luật về thành phần hồ sơ khi triển khai thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng như sau :
– Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế được phê duyệt theo lao lý của pháp lý về xây dựng, mỗi bộ gồm :
- Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ;
-
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 .
Trường hợp phong cách thiết kế xây dựng của khu công trình đã được cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định và đánh giá, những bản vẽ phong cách thiết kế nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp những bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng đã được cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định và đánh giá .
– Đối với khu công trình xây chen có tầng hầm dưới đất, ngoài những tài liệu đã nêu, hồ sơ còn phải bổ trợ bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản đồng ý chấp thuận giải pháp xây đắp móng của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận .
– Đối với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề .
Bạn muốn chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020 thì cần chuẩn bị sẵn sàng những loại sách vở trên. Bạn nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi xây nhà. Thời gian để bạn được xử lý vấn về cấp giấy phép xây dựng là 15 ngày so với trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau kể từ ngày bạn được đảm nhiệm hồ sơ. Nếu có yếu tố cần phải xem xét thì cơ quan cấp giấy phép thông tin cho bạn bằng văn bản có ghi rõ nguyên do và thời hạn không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn .
Bài viết tìm hiểu thêm :
Để được tư vấn chi tiết Quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2020, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn .
Chuyên viên : Nguyễn Thái
vote
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
