Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ (Cập nhật 2021)

        Ủy quyền là việc mà tổ chức, cá nhân thỏa thuận đồng ý, cho phép một tổ chức, cá nhân khác, có quyền đại diện, nhân danh cho mình có thể đưa ra quyết định hay xác lập, thực hiện giao dịch hợp pháp. Vậy đối với ủy quyền làm sổ đỏ thì thực hiện những thủ tục gì và thực hiện như thế nào? Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ là trình tự bắt buộc thực hiện khi ủy quyền làm sổ đỏ. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ chia sẻ một số thông tin, mời các bạn cùng theo dõi

Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ 

1. Căn cứ pháp lý

• Bộ luật dân sự năm năm ngoái
• Luật đất đai năm 2013
• Các văn bản quy phạm pháp luật tương quan khác

2. Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Điều 135 Bộ luật Dân sự năm ngoái có pháp luật :
“ Quyền đại diện thay mặt được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện thay mặt và người đại diện thay mặt ( sau đây gọi là đại diện thay mặt theo ủy quyền ) ; theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo pháp luật của pháp lý ( sau đây gọi chung là đại diện thay mặt theo pháp lý ). ”

Bên cạnh đó không có quy định nào của pháp luật cấm việc ủy quyền làm sổ đỏ. Như vậy, có thể ủy quyền làm sổ đỏ. Vậy thủ tục đó thực hiện như thế nào?

3. Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ

3.1. Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

— — — — — – o0o — — — — — –

GIẤY ỦY QUYỀN

• Căn cứ Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam .

• Căn cứ vào những văn bản quy phạm pháp luật hiện hành .

……………, ngày …… tháng …… năm 20……. ; chúng tôi gồm có:

I. BÊN ỦY QUYỀN:

Họ tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Số CMND : … … … … … … … … … … … cấp ngày : … … … … … … … … … nơi cấp : … … … … …
Quốc tịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN:

Họ tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Số CMND : … … … … … … … … … … … cấp ngày : … … … … … … … … … nơi cấp : … … … … …
Quốc tịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN:

… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

IV. CAM KẾT

– Hai bên cam kết sẽ trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên .

–        Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.

Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.

XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN

… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

3.2. Hồ sơ ủy quyền làm sổ đỏ

khi thực hiện thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ cần chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu sau:

• Mẫu Hợp đồng ủy quyền ( giấy ủy quyền ) ;
• Giấy tờ xác nhận cá thể của người ủy quyền và người được ủy quyền ;
• Sổ hộ khẩu của hai bên ;
• Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sổ đỏ chính chủ hoặc sổ hồng ) ;
• Bản sao sách vở khác có tương quan khác theo pháp luật của pháp lý .

4. Nội dung hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ

Nội dung của hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ do các bên tự do thỏa thuận nhưng nên có một số nội dung cơ bản như sau: Thông tin chi tiết của bên ủy quyền và bên được ủy quyền mua bán nhà đất; nội dung công việc, thời hạn ủy quyền; ủy quyền lại; quyền và nghĩa vụ của các bên; thù lao mà bên được ủy quyền nhận được, cách giải quyết tranh chấp,…

Do hợp đồng ủy quyền trong trường hợp này có gia tài là bất động sản như đất đai, nhà ở nên theo lao lý pháp lý hiện hành, hợp đồng cần được lập thành văn bản, công chứng thì hợp đồng ủy quyền mới được coi là hợp pháp và có giá trị pháp lý. Do đó, để công chứng hợp đồng ủy quyền, người ủy quyền phải chuẩn bị sẵn sàng một số ít tài liệu như sau :
– Dự thảo hợp đồng ủy quyền ;
– Phiếu nhu yếu công chứng ;
– Bản sao sách vở pháp lý của người nhu yếu công chứng ;
– Bản sao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
– Bản sao những sách vở có tương quan khác .

      Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979

Đánh giá post

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức