Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Tin Tức > Thủ tục & Thời gian giải chấp sổ đỏ ngân hàng mới nhất 2022

Thủ tục & Thời gian giải chấp sổ đỏ ngân hàng mới nhất 2022

Advertisement

Khi khoản vay thế chấp sổ đỏ đến hạn thì khách hàng cần giải chấp sổ đỏ để tránh những rủi ro. Vậy thủ tục giải chấp sổ đỏ như thế nào và thời gian mất bao lâu? Hãy cùng AZVAY đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Giải chấp sổ đỏ là gì ?

Giải chấp sổ đỏ hay xóa thể chấp sổ đỏ là hình thức ngân hàng tiến hành giải trừ tải sản thế chấp như quyền sử dụng bất động sản nhà ở đất khi chính tài sản đó đã hoàn thành hết nghĩa vụ bảo đảm cho khoản vay cùng lúc khách hàng thanh toán hết tất cả khoản nợ trong hợp đồng đã ký.

Khi kết thúc thời hạn giải chấp số đỏ người mua sẽ triển khai thực thi ĐK thế chấp ngân hàng cho trường hợp đã xóa quyền thế chấp sử dụng đất .
Có thể hiểu đơn thuần hơn, xóa ĐK thế chấp ngân hàng sổ đỏ là việc làm bắt buộc triển khai ngay sau khi được ngân hàng giải chấp sổ đỏ. Điều này đã được lao lý tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 102 / 2017 / NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của nhà nước .
Giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Như vậy, những đối tượng người tiêu dùng trường hợp được ngân hàng và cơ quan Nhà nước triển khai thủ tục giải chấp sổ đỏ là :

  • Chấm dứt hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng gia tài bảo vệ là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
  • Thay thế giải pháp vay vốn thế chấp ngân hàng sổ đỏ bằng những dịch vụ kinh tế tài chính như đáo hạn khoản vay, thế chấp ngân hàng gia tài mới như nhà xưởng, xe hơi, … có giá trị kinh tế tài chính bằng hoặc lớn hơn giá trị sổ đỏ thế chấp ngân hàng trước đó .
  • Trường hợp khách hàng không đủ năng lực giao dịch thanh toán khoản nợ vay, ngân hàng sẽ nhu yếu bên có nghĩa vụ và trách nhiệm xử lý tài sản để hoàn tất khoản nợ theo đúng lao lý pháp lý .
  • Trường hợp tòa án nhân dân đã ban bố quyết định hành động giải pháp bảo vệ gia tài vô hiệu
  • Trường hợp người mua hoặc ngân hàng đơn phương chấm hết gia tài thế chấp ngân hàng
  • Trường hợp cơ quan thi hành án dân sự đã ban bố quyết định hành động kê biên, xử lý tài sản thế chấp ngân hàng
  • Ngân hàng và người mua thỏa thuận hợp tác và đồng ý chấp thuận thời hạn giải chấp sổ đỏ

Hồ sơ giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Để hoàn toàn có thể triển khai giải chấp sổ đỏ, ngân hàng cũng như lao lý Nước Ta đã pháp luật bộ hồ sơ tiêu chuẩn như sau :

  • Giấy nhu yếu xóa ĐK xóa thế chấp ngân hàng sổ đỏ theo mẫu 03 / xdk
  • Văn bản chấp thuận đồng ý xác nhận giải chấp của ngân hàng có chữ ký không thiếu của ngân hàng và bên đi vay
  • Bản sao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan chính quyền sở tại địa phương xác nhận
  • Trường hợp được chuyển nhượng ủy quyền hay thừa kế quyền sử dụng đất sẽ bắt buộc sẵn sàng chuẩn bị bộ văn bản ủy quyền theo lao lý pháp lý nhà nước Nước Ta
  • Bộ hồ sơ pháp lý cá thể gồm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước còn hiệu lực hiện hành .

Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Thủ tục giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Khi đã hoàn thành xong bộ hồ sơ trên, người mua sẽ đến cơ quan thẩm quyền là phòng ĐK đất đai để hoàn tất thủ tục giải chấp sổ đỏ
Bước 1 : Đến 1 trong hai cơ quan văn phòng ĐK sử dụng đất cấp Q. / huyện hoặc văn phòng ĐK đất đai tại cơ sở để nộp bộ hồ sơ giải chấp quyền sử dụng đất .

Bước 2: Cơ quan chính quyền tiếp nhận hồ sơ và giải đáp những thắc mắc cho khách hàng liên quan đến vấn đề thời gian giải chấp sổ đỏ và hẹn giấy trả kết quả theo đúng quy định đã được ban bố của pháp luật nhà nước Việt Nam

  • Trường hợp 1 : Khi cơ quan ĐK đất đai kiểm định hồ sơ giải chấp không đúng theo pháp luật, sẽ pháp đơn thông tin chối từ giải chấp sổ đỏ và hướng dẫn người mua ĐK và chuẩn bị sẵn sàng lại hồ sơ theo đúng pháp luật pháp lý
  • Trường hợp 2 : Bộ hồ sơ hợp pháp, văn phòng ĐK đất đai sẽ triển khai công tác làm việc để giải chấp sổ đỏ người mua nhanh nhất hoàn toàn có thể : Ghi sổ địa chính, xin dấu Bộ Tài nguyên và Môi trường, ký xác nhận phiếu nhu yếu xóa ĐK gia tài bảo vệ trong vòng 1 đến 3 ngày kể từ ngày người mua nộp hồ sơ giải chấp

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thông báo hẹn lịch khách hàng và trả lại kết quả theo quy định ở điều Điều 37 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT

Toàn bộ tác dụng sẽ được xác nhận bằng bộ văn bản sau : đơn nhu yếu ĐK giải chấp sổ đỏ, giấy xóa quyền thế chấp gia tài bảo vệ và bộ hồ sơ quyết định hành động giải chấp sổ đỏ đã được xác nhận

Thời gian giải chấp sổ đỏ là bao lâu ?

Theo lao lý từ pháp lý nhà nước Nước Ta, khoảng chừng thời hạn giải chấp sổ đỏ sẽ xê dịch từ 15 đến 48 giờ từ ngày nhận hồ sơ ĐK đã được thẩm định và đánh giá hợp lệ .
Thời gian giải chấp sổ đỏ và nợ vay sớm nhất là 15 giờ tính từ khi nộp hồ sơ
Và nghĩa vụ và trách nhiệm để giải chấp sổ đỏ sẽ thuộc về văn phòng ĐK đất đai tại khu vực người mua triển khai vay vốn thế chấp ngân hàng và nhu yếu giải chấp sổ đỏ từ ngân hàng cho vay .

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết nhất về thời gian giải chấp sổ đỏ (xóa thế chấp sổ đỏ) cũng như bộ hồ sơ, thủ tục để giải chấp. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, hãy comment ngay dưới bài viết hoặc liên hệ đến hotline 0938.603.822 để được tư vấn miễn phí!

Đăng ký tư vấn

TÌM HIỂU THÊM:

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Advertisement

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất