Điều kiện và thủ tục làm sổ đỏ chung cư đúng quy định

Bạn đang tìm hiểu về các thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư. Hồ sơ làm thủ tục gồm những gì? Nếu bạn đọc đang gặp những thắc mắc trên đây. Thì đừng nên bỏ qua bài viết này. Hãy cùng mình tham khảo bài viết”Điều kiện và thủ tục làm sổ đỏ chung cư đúng quy định“.

Hồ sơ để làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Dưới đây là những hồ sơ cần chuẩn bị để làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư: 

• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
• Hợp đồng về mua bán nhà ở, căn hộ chung cư.
• Biên bản về bàn giao căn hộ chung cư.
• Giấy ủy quyền cho các Chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chung cư được công chứng (đối với trường hợp ủy quyền cho Chủ đầu tư đi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở).
• Chứng minh nhân dân (CMND), Sổ hộ khẩu,  giấy đăng ký kết hôn (nếu độc thân thì có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
• Các hóa đơn thuế giá trị gia tăng (GTGT) đã nhận từ việc thanh toán tiền mua căn hộ chung cư.

Thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Bước 1: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay mua nhà ở nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí đất đai. Hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư theo những quy định của UBND cấp tỉnh.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp nhận hồ sơ chưa hợp lệ hay chưa đủ thì trong thời gian tối đa 03 ngày. Cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau để làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư:

• Gửi các số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
• Cập nhật những thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
• Kiểm tra các giấy tờ pháp lý  có liên quan; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.
• Chuẩn bị hồ sơ liên quan để trình lên cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.
• Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, nhà ở.

Bước 4: Đưa ra kết quả

Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết, Văn phòng đăng ký đất đai trao giấy chứng nhận cho người được cấp.
Thời hạn giải quyết:
Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP,  UBND cấp tỉnh quy định thời hạn giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư. Nhưng không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.
Thời gian giải quyết không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật Việt Nam. Không tính thời gian hồ sơ  tiếp nhận tại xã, thời gian thực hiện trách nhiệm tài chính của người sử dụng đất. Không tính thời gian xem xét, xử lý  của trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
XEM THÊM: Dịch vụ luật sư tư vấn luật bất động sản

Kết luận

Trên đây là thủ tục cấp Sổ hồng căn hộ chung cư theo quy định hiện hành. Bạn đọc nên tham khảo để biết thêm nhiều kiến thức pháp luật bổ ích.

CÔNG TY LUẬT GLOBAL VIETNAM LAWYERS

Hồ Chí Minh| Lầu 8, Tòa nhà Centec Tower, 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh| +84 (28) 3622 3555

Hà Nội| Lầu 10A, Tòa Nhà CDC, 25 Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội| +84 (24) 3208 3555

Đà Nẵng| Regus Business Center, Lầu 3, Tòa Nhà Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

5/5 – ( 500 votes )

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục