Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Tin Tức > Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người (Cập nhật 2021)

Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người (Cập nhật 2021)

1. Quy định về số người được thay mặt đứng tên trên sổ đỏ

     Pháp luật hiện nay quy định sổ đỏ được đứng tên tối đa bao nhiêu người? Hai người có được cùng đứng tên sổ đỏ không và thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người được thực hiện như thế nào? Để tìm hiểu thêm về vấn đề này, bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ chia sẻ thông tin về Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người, mời các bạn cùng theo dõi

thu tuc lam so do dung ten 2 nguoi

Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người 

1. Quy định về số người được đứng tên trên sổ đỏ

1.1. Hai người được đứng tên trên sổ đỏ không?

Luật Đất đai năm 2013 có lao lý đơn cử tại khoản 2 điều 98

““Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”

Theo đó cho thấy pháp lý chỉ pháp luật việc nhiều người cùng chung quyền sử dụng đất mà không số lượng giới hạn bao nhiêu. Hay nói theo cách khác, sổ đỏ không số lượng giới hạn về số lượng người thay mặt đứng tên nếu họ có chung quyền. Như vậy thì 2 người hoàn toàn có thể thay mặt đứng tên cùng sổ đỏ khi chung quyền sử dụng đất …

1.2. Các trường hợp 2 người cùng đứng tên sổ đỏ

  • Trường hợp 2 người là vợ chồng
  • Trường hợp 2 người không là vợ chồng hoàn toàn có thể mua và bán chung hoặc được Tặng cho, chuyển nhượng ủy quyền chung, …

2. Hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người

2.1. Hồ sơ chung

– Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu ;– Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .Ngoài 02 loại sách vở trên thì tùy thuộc vào nhu yếu ĐK quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà cần chuẩn bị sẵn sàng sách vở chứng tỏ theo từng trường hợp, đơn cử :– Trường hợp ĐK quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP .

2.2. Đối với 2 người là vợ chồng

  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy tờ mua và bán nhà đất hợp pháp của 2 vợ chồng trong quá trình hôn nhân gia đình .
  • Giấy tờ khuyến mãi cho hoặc thừa kế chung ( nếu có ) .
  • Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK .
  • Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp .

2.3. Đối với 2 người không phải vợ chồng

  • Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân .
  • Hợp đồng mua và bán nhà đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho, thừa kế nhà đất chung .
  • Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK .
  • Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp .

3. Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ theo lao lý

Bước 2: Nộp hồ sơ làm sổ đỏ đứng tên 2 người tại cơ quan có thẩm quyền

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ đứng tên 2 người

Bước 4 : Giải quyết nhu yếuKhi nhận được thông tin của chi cục thuế thì hộ mái ấm gia đình, cá thể có nghĩa vụ và trách nhiệm đóng những khoản tiền theo thông tin như : Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất ( nếu có ), lệ phí trước bạ, phí đánh giá và thẩm định hồ sơ ( nếu có ) .Bước 5 : Nhận hiệu quả

4. Ghi tên người trên sổ đỏ như thế nào?

4.1. Nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất

Trên mỗi Giấy ghi nhận ghi thông tin rất đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận theo lao lý ; tiếp theo ghi “ Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ( hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản ) với … ( ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ) ” .

4.2. Trường hợp có người đại diện

Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận hợp tác bằng văn bản cấp một Giấy ghi nhận cho người đại diện thay mặt ( có công chứng hoặc xác nhận theo pháp luật của pháp lý ) thì Giấy ghi nhận được cấp cho người đại diện thay mặt đó. Trên Giấy ghi nhận ghi thông tin của người đại diện thay mặt theo pháp luật tại Khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “ Là người đại diện thay mặt cho những người cùng sử dụng đất ( hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ) gồm : … ( ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất ) ” .Trường hợp có nhiều người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên trang 1 không hết thì dòng cuối trang 1 ghi “ và những người khác có tên tại điểm Ghi chú của Giấy ghi nhận này ” ; đồng thời tại điểm Ghi chú của Giấy ghi nhận được ghi : “ Những người khác cùng sử dụng đất ( hoặc cùng sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ) gồm : … ( ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất còn lại ) ” .

      Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 2 người hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979

Các câu hỏi thường gặp

1. Sổ đỏ có phải là tài sản không?

Sổ đỏ không phải là gia tài. Sổ đỏ chỉ được xem là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền .

2. Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người?

Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 về nguyên tắc cấp Giấy ghi nhận thì số lượng người thay mặt đứng tên trên Giấy ghi nhận là không có số lượng giới hạn nếu họ chung quyền .

3. Một người đứng tên sổ đỏ có được coi là tài sản chung vợ chồng?

Quyền sử dụng đất được vợ chồng tạo lập được trong trong thời kỳ hôn nhân gia đình là gia tài chung của vợ chồng. Việc chỉ có mình người chồng thay mặt đứng tên trên sổ đỏ không làm ảnh hưởng tác động đến quyền sở hữu của người vợ. Khi ly hôn, quyền sử dụng đất là gia tài chung của vợ chồng nên nếu những bên không tự thỏa thuận hợp tác được, Tòa án sẽ phân loại theo lao lý của pháp lý .

4. Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất dựa theo sắc tố của Giấy ghi nhận ;

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất